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上海全筑建筑装饰集团股份有限公司
关于公司2017年度利润分配预案的公告

  证券代码:603030       证券简称:全筑股份       公告编号:临2018-019

  上海全筑建筑装饰集团股份有限公司

  关于公司2017年度利润分配预案的公告

  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

  经众华会计师事务所(特殊普通合伙)审计,公司2017年实现归属于母公司股东的净利润为164,755,598.68 元,提取盈余公积18,155,266.60元,加年初未分配利润398,742,055.29 元,扣除本年度内对股东的分配10,773,186.66 元,截止2017年12月31日可供股东分配的利润余额为534,569,200.71 元。

  为回报广大股东对公司的支持,同时兼顾公司未来业务发展需要,公司拟以2017年12月31日的总股本为基数,每10股派发现金红利0.35元(含税),预计分配利润18,851,501.66 元,尚余515,717,699.06 元,结转下一次分配。本次分配的现金红利占公司本年度归属于母公司股东净利润的11.44%,在本次利润分配中所占比例为100%。

  一、公司所处的行业情况

  公司属于装饰装修行业,主要业务为住宅全装修。目前国内成品住宅占有率不超过20%,对比欧美、日本等发达国家,存在很大的差距。自2015年开始,多个省市相继出台了推进全装修住宅的相关政策,住宅城乡建设部2017年4月印发的《建筑业“十三五”规划》中指出到2020年,新开工全装修成品住宅面积达到30%。未来新建住宅全装修比例将加速提升,市场容量将进一步扩大。

  2017年7月18日,住房城乡建设部等9部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》(以下简称“《通知》”),并选取广州、深圳、南京等12个城市作为首批试点。《通知》支持相关国有企业转型为住房租赁企业,并坚持市场化方向,鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展。目前很多大型知名的房地产企业已经公布了长租公寓开发计划,建设银行也配套提供金融支持。未来长租公寓在政策引导和扶持下将得到大力发展,从而带动全装修市场的进一步提升。

  随着住宅消费人群结构的改变,越来越多的年轻人成为了主力军。年轻人在消费升级理念的促使下更愿意选择省时省力、节能环保、安全可靠的全装修住宅。

  无论从国家政府还是消费人群,都能看出全装修住宅或长租公寓是未来住宅开发建设的发展方向,它们将促进全装修市场总量的快速提升,将为公司保持持续稳定的增长创造良好的市场环境。截止2017年12月31日,公司已签约待实施金额约为76亿元,这是公司实现业绩的保障。

  二、公司主要业务的特点

  公司客户主要为全国性房地产开发商,装修施工周期一般为9-12个月左右。通常签订的装修施工合同付款条件为:施工过程中根据工程进度收取50%-70%的进度款,项目竣工验收后收至累计完工产值的80%,决算报告完成后收至决算金额的95%(决算周期一般为两年左右),剩余5%作为质保金,质保期为竣工验收完成后2-5年。

  装修施工业务的成本预算构成大致为:材料占比50%左右、劳务人工占比35%以上、项目及公司后端管理费10%左右、综合税负5%左右。其中材料供应商的付款条件一般为:施工过程中支付供货金额的60%-70%,项目完工后支付到总供货金额的95%,剩余5%作为质保金,质保期为供货后1年;劳务人工付款条件一般为施工过程中支付人工产值的80%,年底支付至人工产值的95%,剩余5%作为质保金,质保期为竣工验收完成后2-5年;管理费用及税金基本上需要在施工过程中实时支付。

  基于以上的全装修行业收款、付款特点,结合公司过往的管理经验大致测算,公司当年主营业务收入较上年每增加10亿元,需要额外增加约1.5-2亿元的融资支持。2017年公司实现主营业务收入46亿元左右,较2016年的33亿元增加了13亿元,公司2017年的经营活动现金净流出2.8亿左右,2017年整年的资金压力都比较大。

  公司近几年正处于业务高速增长期,2017年较2016年主营业务收入增长近40%。根据公司披露的《2018年财务预算报告》,2018年公司主营业务收入预算目标较2017年增幅将超50%以上,增长金额在24亿元左右,这将使公司2018年的流动资金缺口增加至少3亿元左右。除此之外,公司2018年将全力加大开拓政府主导的长租公寓装修业务,该类业务对于施工企业的资金要求比较高。以上这些都增加了公司的资金压力。

  三、公司因收购带来的资金压力

  公司2017年完成了对地东设计的收购。根据双方签署的合作协议,地东设计2017年的经营业绩超额完成,预计2018年上半年公司将超额支付地东设计第二笔收购款,这也将给公司营运资金带来相当的压力。

  四、公司缓解资金压力的措施

  公司所处的全装修行业市场前景广大。公司在全装修领域深耕多年,截止2017年12月31日,公司已签约待实施金额约为76亿元。为了实现公司在《2018年财务预算报告》中的增长目标,在缓解资金压力的措施上,公司一方面将通过加大应收账款的清收力度,缩短对完工项目的决算周期,提升应收账款的周转效率来实现;另一方面,也将继续加大银行传统融资渠道的开拓,扩大流动资金贷款、银行承兑汇票、银行保函、保贴商票等融资额度。公司希望借助上市公司在融资方面的优势,积极推进中票、超短融、公司债等直接融资方式,为公司经营业务发展缓解资金压力。

  五、独立董事对公司2017年度利润分配预案的独立意见

  公司处于建筑装饰行业,行业特点决定了公司对资金的需求比较大。公司近年来业务快速发展,面临的资金压力也逐步提高。公司制定的2017年利润分配预案是从公司实际情况出发,不存在损害公司股东特别是中小股东利益的情形。综上,我们一致同意公司2017年度利润分配预案。

  特此公告。

  

  

  上海全筑建筑装饰集团股份有限公司

  董事会

  2018年3月29日

 

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