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华夏幸福基业股份有限公司2017年年度报告摘要(下转心D193版)
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2018年03月30日     版面导航 标题导航
 
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华夏幸福基业股份有限公司2017年年度报告摘要(下转心D193版)

  华夏幸福基业股份有限公司

  公司代码:600340                                 公司简称:华夏幸福

  华夏幸福基业股份有限公司   一重要提示

  1本年度报告摘要来自年度报告全文,为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划,投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。

  2本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

  3公司全体董事出席董事会会议。

  4中兴财光华会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

  5经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

  经公司2018年3月29日第六届董事会第三十七次会议审议通过,公司2017年度利润分配预案为:以2017年12月31日公司总股本2,954,946,709股为基数,向全体股东每10股派发现金股利9.00元(含税),共计派发现金股利2,659,452,038.10元。本次利润分配预案需经公司2017年年度股东大会通过后方可实施。

  二公司基本情况

  1公司简介

  ■

  ■

  2报告期公司主要业务简介

  公司是中国领先的产业新城运营商,秉持“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”的系统化发展理念,通过创新升级“政府主导、企业运作、合作共赢”的PPP市场化运作模式,探索并实现所在区域的经济发展、城市发展和民生保障,有效提升区域发展的综合价值。

  在华夏幸福产业新城业务模式下,地方政府与企业各司其职,政府是园区开发建设的决策者,对基础设施及公共服务价格、质量实施监管,并专门设立园区管委会,负责对接相关事务。华夏幸福作为投资开发主体,设立项目公司,负责园区的规划设计与咨询、土地整理、基础设施建设、公共配套建设、产业发展服务以及城市运营服务一体化运作。在园区开发建设过程中,政府与社会资本做到无缝对接,成为真正的战略合作伙伴,创造出“1+1>2”的效果。

  报告期内,公司主要业务分为产业园区业务和房地产开发业务两大板块,其中产业园区业务包括产业新城与产业小镇两大核心产品,是公司的核心业务,也是公司核心竞争优势。

  (一)产业园区业务

  产业园区业务目前包括产业新城和产业小镇两大核心产品。秉持“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”的系统化发展理念,华夏幸福通过打造“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”的产业新城和“产业鲜明、绿色生态、美丽宜居”的产业小镇,探索并实现所在区域的可持续发展。

  1、产业新城

  习近平总书记在党的十九大报告中提出“以城市群为主体构建大中小城市和小城镇协调发展的城镇格局,加快农业转移人口市民化”。公司产业新城业务顺应国家战略和政策趋势,旨在使所在区域实现经济发展、城市发展和民生保障三大目标,努力推进大中小城市网络化建设,增强对转移人口的吸引力和承载力。

  (1)业务模式

  公司产业新城业务的业务模式可以概括为:公司依托“政府主导、企业运作、合作共赢”的PPP市场化运作机制,接受合作区域地方政府委托,与其签订长期性的的合作开发协议,为区域提供包括规划设计与咨询、土地整理、基础设施建设、公共配套建设、产业发展服务以及城市运营服务共六大类、全流程的综合解决方案。其中,产业发展服务是公司产业新城业务的核心组成部分,具体包括公司在委托园区内进行的产业定位、产业规划、城市规划、招商引资、投资服务、产业升级等服务。公司依据园区经济发展定位,结合自有资源和渠道,聚焦电子信息、高端装备、新能源汽车、航空航天、新材料、生物医药、文化创意等10大产业,多种形式并举,满足企业和地方发展要求,实现企业的园区落地。

  (2)收入和盈利模式

  公司产业新城业务的收入和盈利模式一般包括以下内容:

  1)就公司提供的规划设计与咨询等服务,地方政府向公司支付服务费,该等服务费用包含服务成本和服务收益两部分,服务收益一般按服务成本的10%计算;

  2)就公司提供的土地整理服务,地方政府向公司支付土地整理服务费用,具体包括土地整理投资成本和土地整理投资收益两部分,土地整理投资收益一般按土地整理投资成本的15%计算;

  3)就公司提供的基础设施建设、公共设施建设项目,地方政府向公司支付建设服务费用,具体包括建设成本和投资收益两部分,投资收益一般按建设项目的总投资额的15%计算;

  4)就公司提供的产业发展服务,地方政府向公司支付产业发展服务费用,当年产业发展服务费的总额,一般按照合作区域内入区项目当年新增落地投资额的45%计算(不含销售类住宅项目);

  5)就公司提供的城市运营维护等服务,地方政府向公司支付服务费用,该等费用中政府付费部分按照国家定价执行,无国家定价的,按照政府指导价或经双方商定的市场价确定,最终以第三方中介机构审计报告为准。

  上述土地整理费用、基础设施建设和公共设施建设费用、当年产业发展服务费用、当年规划与咨询服务和城市运营维护服务费用等各项费用,按照协议双方约定的方式和时间进行结算。

  (3)政府付费

  本着诚实守信、合作共赢、共同发展和“谁投资,谁受益”原则,地方政府承诺将合作区域内所新产生的收入的地方留成部分按国家规定缴纳至地方财政后,按照约定比例留存,剩余部分纳入财政预算支出管理,通过安排预算支出,作为支付公司服务费用的资金来源,并完善各项收支手续,以保障乙方各项服务费用的顺利支付。合作区域内所新产生的收入是指合作期限内,合作区域内单位与个人经营活动新产生的各类收入,主要包括税收收入(原有企业原址产生的税收收入除外)、土地使用权出让收入、其他非税收入、专项收入和专项基金。

  产业新城开发业务承担着县域经济转型及城市竞争力提升的重任,能有效帮助地方政府尤其是县域政府提升城市综合实力,受到各地政府的广泛欢迎,市场前景广阔,增长潜力可期。报告期内,公司固安、大厂、怀来等京津冀城市群区域继续保持快速发展。与此同时,公司产业新城异地复制成果彰显,长三角区域发展势头强劲,在京津冀以外较先进入的杭州区域和南京区域已跻身公司业绩增长极,新能源汽车、高端装备制造、物流电商等产业集群已较成规模。嘉善区域和来安区域分别作为两大区域的核心,新增签约投资额增长迅速,标杆示范效应显著。公司产业新城在报告期内的进展情况详见年度报告全文第四节“经营情况讨论与分析”的“公司产业新城与产业小镇进展情况介绍”。

  2、产业小镇

  在经济新常态下,建设特色小镇被视为破解经济结构转化和动能转换问题、推进供给侧结构性改革的重要平台,同时也是破解城乡二元结构问题的“钥匙”,将成为深入推动新型城镇化的重要抓手,因此持续得到中央政府的重视和政策扶持。2017年中央经济工作会议指出“要引导特色小镇健康发展”。

  公司积极响应国家号召,推进产业小镇业务的开发实践。产业小镇与产业新城一脉相承,依托产业集群优势,以“PPP市场化运作”为机制,坚持产业优先、注重生态文明。公司秉持“做实一个产业,缔造一种风情,高品质可持续运营”的发展理念大力推进产业小镇产品,凭借公司在产业新城领域超过15年深耕所积累的开发和运营经验,整合优质的产业资源和强大的产业发展能力、城市发展能力,聚焦科技智造、现代服务、文化旅游等产业主题,打造特色产业鲜明、人文气息浓厚、生态环境优美、兼具旅游与社区功能的产业小镇发展平台。

  公司产业小镇产品与产业新城产品在业务模式和盈利模式上类似。公司以实干为先,已成功打造出一系列产业小镇。大厂影视小镇、香河机器人小镇、昌黎葡萄小镇等已初具规模并广受认可。2017年1月,在中国传媒大学、新华社新媒体中心、人民网、新华网共同主办的“中国文化产业年度盘点网络直播跨年盛典”上,公布了“2016中国最具文化价值特色小镇”榜单,大厂影视小镇荣登榜首。此外,报告期内,公司多个产业小镇项目已经取得中标通知书,数十个项目正蓄势待发、稳步推进。

  公司部分产业小镇在报告期内的进展情况详见年度报告全文第四节经营情况讨论与分析的“公司产业新城与产业小镇进展情况介绍”。

  (二)房地产开发业务

  公司以“打造幸福城市”为理念,依托产业新城发展房地产开发业务,为园区提供高品质的住宅及配套服务设施。公司全力打造“孔雀城”住宅品牌,深耕京津冀区域,并积极布局长江经济带和粤港澳大湾区等全国热点经济地区,其中,长三角区域已经开始贡献成规模业绩,嘉善区域和来安区域签约销售增长迅速。未来,孔雀城将继续以“为产业新城、产业小镇提供宜居生活”的使命及愿景作为驱动,致力于从智慧、生态、文化三方面为客户构建幸福社区体系,配备全系生活配套设施,继续深入贯彻“以客户为核心”的经营理念,实现差异化定制产品,提升服务品质,提升市场竞争力。

  公司的房地产业务情况详见年度报告全文第四节“经营情况讨论与分析”的“行业经营性信息分析。

  (三)产业园区业务与房地产开发业务协同发展

  公司通过开展产业园区业务,对委托区域进行整体规划,完善区域基础设施、公共设施建设,通过产业发展服务和园区运营服务实现区域产业、人口的导入,提升区域价值,创造房地产、商业等第三产业消费需求;公司通过开展房地产业务,为所在园区提供更好地居住环境,服务产业人口,提升区域粘性。综合来看,产业园区开发业务和房地产业务相辅相成,互相促进,共同支撑公司业务发展。

  3公司主要会计数据和财务指标

  3.1近3年的主要会计数据和财务指标

  单位:元  币种:人民币

  ■

  3.2报告期分季度的主要会计数据

  单位:元  币种:人民币

  ■

  季度数据与已披露定期报告数据差异说明

  □适用  √不适用

  4股本及股东情况

  4.1普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10 名股东持股情况表

  单位: 股

  ■

  4.2公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图

  √适用  □不适用

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  4.3公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

  √适用  □不适用

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  4.4报告期末公司优先股股东总数及前10 名股东情况

  □适用  √不适用

  5公司债券情况

  √适用  □不适用

  5.1公司债券基本情况

  单位:亿元  币种:人民币

  ■

  5.2公司债券付息兑付情况

  √适用□不适用

  ■

  5.3公司债券评级情况

  √适用  □不适用

  2017 年 5 月,大公国际资信评估有限公司出具了2017年度跟踪评级报告,上调公司主体信用级别至AAA,评级展望为稳定;上调“华夏幸福基业股份有限公司2015年非公开发行公司债券”、“华夏幸福基业股份有限公司2015年公司债券(第一期)”等公司发行在外的公司债券的信用级别至AAA。,并于 2017年 5月 20 日刊登于上海证券交易所网站。此次评级调整不会对债券投资者适当性管理、债券质押式回购资格等造成影响。

  大公国际资信评估有限公司预计于本公司年度报告全文披露后开展公司及债项跟踪评级工作并于公司2017年年度报告披露后两个月内在上海证券交易所网站披露跟踪评级报告。

  5.4公司近2年的主要会计数据和财务指标

  √适用  □不适用

  ■

  三经营情况讨论与分析

  1报告期内主要经营情况

  公司经营情况回顾报告期内,公司积极响应和落实国家相关政策,切实贯彻公司2017年经营计划,实现主营业务较高质量的发展。公司持续优化产业新城与产业小镇产品,加强拓展布局,提出核心城市群聚焦战略,重点聚焦精耕全国范围内核心城市群,新增拓展产业新城与产业小镇区域共计21个,异地复制逐步兑现,产业发展能力持续提升,产业新城品质显著增强。在公司产业园区业务快速发展和异地复制取得突破的同时,公司的房地产业务保持稳健发展。

  报告期内,公司主营业务稳健快速增长,实现营业收入596.35亿元,比上一年增长10.80%;实现归属于母公司所有者的净利润87.81亿元,比上一年增长35.26%。截至报告期末,公司总资产3,758.65亿元,归属于母公司所有者权益370.95亿元,分别比上一年度末增长50.40%、46.27%。?报告期内,公司实现销售额1522.12亿元,较上年同期增长26.50%,其中,产业新城业务园区结算收入额299.12亿元,房地产业务签约销售额1,200.51亿元,其他业务(物业、酒店)销售额22.49亿元;公司签约销售面积共计951.18万平方米;公司期末储备开发用地规划计容建筑面积约为988.27万平方米。

  报告期内,公司的异地复制逐步兑现,京津冀以外区域销售额占比从上一年的7%大幅提升至23%,以嘉善为标杆的杭州区域和以来安为标杆的南京区域分别以3年和2年的时间实现销售额超百亿,印证了公司产业新城模式的可复制性,彰显出公司高质量快速打造产业新城的能力。报告期内,公司投资运营的园区新增签约入园企业635家,新增签约投资额约为1650.6亿元,新增结算为产业发展服务收入的落地投资额545.2亿元?,为公司新增产业服务收入230.9亿元。?

  公司业务进展情况概述

  1、事业版图从区域性逐渐扩展至全国核心城市群报告期内,公司持续深耕京津冀,积极开拓长三角城市群、珠三角城市群、长江中游城市群、成渝城市群、中原城市群等国家重点城市群和一带一路等热点区域,依托核心城市群进行布局,先发优势明显。报告期内,公司新增签署产业新城和产业小镇PPP项目协议21个,分别位于四川成都浦江县、江苏南京江宁区、湖北咸宁嘉鱼县、河北涿鹿县、湖北武汉新洲区、河南郑州新郑市、浙江德清县、江苏南京经开区、浙江嘉兴南湖区、湖北团风县、河南开封祥符区、安徽六安市、河南新乡市、河南开封市、湖南湘潭市、江苏南京高淳经开区、湖南株洲市、安徽马鞍山含山县、安徽肥东县、河南郑州新密市和安徽合肥巢湖市。公司响应国家“一带一路”倡议,布局“一带一路”沿线重点区域,拓展海外产业园区,搭建国际产能合作平台。公司在新加坡、印度尼西亚、越南、菲律宾、马来西亚、印度、埃及、文莱、缅甸、美国等国家设有常驻机构,已经开发运营唐格朗(Tangerang)、卡拉旺(Karawang)等多座产业园区项目,成功树立海外产业园区行标准,为当地区域发展注入全新产业活力。

  2、产业发展能力强劲,业绩斐然报告期内,公司紧紧把握党的十九大和中央经济工作会议明确的“着力加快建设实体经济、科技创新、现代金融、人力资源协同发展的产业体系”的经济工作重点,在继续贯彻落实“产业优先”重大战略基础上,公司进一步聚焦电子信息、高端装备、新能源汽车、航空航天、节能环保、新材料、生物医药、都市消费、生产性服务业、文化创意等10大重点产业,整合品牌、规划、政策、资源、金融、服务等要素,构建产业发展体系,推动产业集群集聚发展。报告期内,公司新增入园企业635家,新增签约投资额1,650.6亿。公司持续助力已签约区域的城镇建设与产业发展,固安产业新城、嘉善产业新城、溧水产业新城、大厂产业新城、香河产业新城等多个签约区域全年完成多家企业签约落地,产业集群初见成效;与清华大学、北京航空航天大学、北京石油化工学院等学术机构搭建“产学研”合作平台,加速智慧产业、智能汽车、文化创意等产业成果转化;与华为签订战略合作协议,推进产业新城智慧升级;促成奥地利奥钢联集团、益海嘉里、南京知行新能源汽车技术开发有限公司、北京秦淮数据有限公司、北京亿安天下科技股份有限公司、中国航天三江集团公司、鸿富晋精密工业(太原)有限公司等世界500强及规模型龙头企业招商签约,以龙头企业为引领推动产业链上下游企业集群集聚,扩大区域产业影响力;“创新驱动”战略持续走向深入,已有清投智能(北京)科技股份有限公司、北京中嘉卫华科技发展有限公司、深圳宏捷电科技有限公司、深圳市利和兴股份有限公司、四川蜀羊防水材料有限公司、江西省天翌光电有限公司、明峰医疗系统股份有限公司等数十家国家级高新技术企业落户各产业新城。

  3、城市发展体系持续完善公司坚持构建以人为本、可持续发展的宜居产业新城。通过城市的规划、设计、建设和运营“四位一体”的完整发展体系,以战略前瞻的规划引导,“多专协同”的设计支撑,“精益高效”的建设实施,精细综合的运营体系,持续进行高质量资源导入,激发城市活力,持续完善所开发区域内商业、教育、医疗等相关配套。通过编制开放空间、街道设计、中心花园、城市产业新城服务中心、城市产业新城服务中心展陈5个产品设计导则,中央公园标准成本提升、产业新城道路铺装品质提升、迎宾大道与入口景观设计标准图集、市政基础设施产品、停车配建设计、门户绿地标准成本提升、城市家具7个标准,产业新城道路品质提升、市政设计、水镜广场实施指引3个指引。公司围绕标杆及发展区域,落实建设投资,提高投资完成率,推动每个产业新城成为“活力生长、产城一体、绿色生态、宜居共享”的可持续发展的宜居城市,带动区域更好更快发展。

  4、产业新城PPP模式的优异性得到进一步体现2017年3月,公司“固安工业园区新型城镇化PPP项目供热收费收益权资产支持专项计划”完成发行,发行规模7.06亿元,成为国内首批获准发行的PPP项目资产支持专项计划,也是国家发改委和中国证监会首批推荐项目中唯一一单园区PPP项目的资产证券化产品;2017年8月,“固安新型城镇化PPP项目市政物业服务2017年度第一期资产支持票据”完成发行,发行规模2亿元,成为银行间市场落实和响应财政部、中国人民银行、证监会联合发布相关政策后的首单试点项目,也是全国首单落地的PPP资产支持票据项目及首单园区市政服务类PPP资产证券化项目;2017年12月,“固安工业园区新型城镇化PPP项目资产支持专项计划”完成发行,发行规模32亿元,该项目践行了财政部、人民银行、证监会“财金[2017]55号文”中提出的“盘活存量股权资产,提高资产流动性”,创新性拓宽了PPP项目现有融资途径。PPP资产证券化的不断落地,使公司的产业新城模式在融资渠道以及模式认可度上进入一个新层级,有助于提高公司在产业及城市的运营能力。

  公司产业新城与产业小镇业务进展

  1、固安

  固安区域位于河北省廊坊市,包括固安工业区、固安新兴产业示范区、马庄新区。固安工业区于2006年3月经河北省政府批准成为省级开发区。2015年,固安新兴产业示范区被工信部授予“国家新型工业化产业示范基地”称号。同年,国务院办公厅通报表扬固安PPP模式。

  (1)产业发展

  报告期内,固安区域聚焦以科技创新为引领的先进制造业,积极构建“313产业体系”:重点发展新型显示、航空航天、生物医药三大主导产业,先导培育智能网联汽车产业,同步发展临空服务、文体康养和都市农业三大特色产业。报告期内固安区域新增招商签约企业99家,新增签约投资额163.3亿元。目前,固安工业区内的特色产业园包括:

  1)固安肽谷生物医药孵化港????

  固安肽谷生物医药孵化港位于固安新兴产业示范区,是2013年河北省科技厅认定的省级科技企业孵化器。固安肽谷生物医药孵化港是以治疗性疫苗、抗体、多肽蛋白质药物、体外诊断试剂、高端医疗器械为发展重点的专业科技企业孵化器。园区秉承科学、生态的规划理念,全面植入“英国花园小镇”的理念,打造绿色低碳、工作商务一体化的花园式科技园区,未来将建设成为一座创新要素聚集、配套设施完善、服务功能一流的生物医药科技成果转化基地。

  目前肽谷已与美国华人生物医药科技协会、北大分子所、美中生物医学和制药专业协会等7家著名研究所、行业协会建立战略合作关系,与36家企业单位签署了项目合作协议,其中德阳生物技术(固安)有限责任公司等34个企业已正式注册入驻,并顺利开展研发工作,引入科研项目30多项(其中863项目1项,院士科研项目1项),引进专利技术20多项,并将启动生物医药加速器建设,引进国家级生物医药联合研究中心,进一步健全科技成果产业化链条,加速项目市场化应用。

  2)固安航天产业基地

  固安航天产业基地位于固安新兴产业示范区内,依托中国顶级航天技术研发机构,以航天技术研发试制产业为先导,大力发展航天技术配套产业、航天技术应用产业以及综合配套产业。固安航天产业基地已引入中国航天科技集团、中国航天科工集团两大航天科技研发龙头企业,在运载火箭与卫星应用的研发、试验等方面的科技创新能力不断增强,聚集了一批以航天技术民用化、航天技术配套为方向的行业知名企业;在信息安全、安防安保、软件、物联网技术及应用、新能源、装备制造、新材料等领域聚集了一批产业化项目。固安航天产业基地将成为推进航天产业军民融合、科技成果转化的重要战略高地,中国顶级的航天技术应用产业基地。

  3)固安卫星导航产业港

  卫星导航产业港,基于北斗导航系统的卫星导航用户终端产业方向,聚焦北斗导航基础产品和终端设备两大产业环节,重点吸引行业内高科技、高成长中小企业,打造产业聚集。在基础产品、终端设备进一步发展下,继续吸引导航系统集成和运营服务企业,形成相对完整的地球空间信息及应用服务产业链。同时发挥军用导航的技术优势为民用服务,推动军民融合型空间信息产业,促进军转民产品的实现。

  卫星导航产业港占地171亩,总建筑面积14.4万平方米,建设可以承载集卫星导航领域中试孵化、生产、办公于一体的产业载体。预期项目全部建成后可容纳入园企业90家左右,截至报告期末已引进70余家卫星导航领域相关企业。

  4)清华大学重大科技项目(固安)中试孵化基地

  清华大学重大科技项目(固安)中试孵化基地(以下简称“中试基地”),是结合国家“创新驱动”的发展战略、面向河北省社会经济发展定位和市场实际需求,以清华学科齐全、高水平专家聚集为依托,以固安现有产业集群为基础,以华夏幸福丰富的园区运营服务经验为支撑,以导入太库全球创新资源为手段,构建以企业为主体、市场为导向、高校研究成果为基础的“产学研”结合创新体系,并重点打造集“自主培育、资本干预、成果转移、支撑服务”四位一体的产学研协同创新平台,形成高层次人才、高科技成果、高新技术企业和资本的聚集高地。

  中试基地已建成3.5万平方米,包括1栋办公楼、2栋服务配套楼、8栋中试孵化厂房。截至目前,园区已完成签约项目14家,签约项目全部正常运营,分别为:荷塘智能科技(固安)有限公司、氢电能源科技(固安)有限公司、恩力能源科技有限公司、太库河北科技孵化器有限公司、人工智能与机器人研究中心、河北清望环保科技有限公司、新型锂离子电池创新中心、清研(固安)光电装备科技有限公司、星光凯明飞行器模拟联合研发中心、北京体适能体育科技有限公司、西安点云生物科技有限公司、华清特材科技(固安)有限公司、北京科方信息咨询有限公司和北京碧澄生物科技有限公司。未来将继续引入储能技术、绿色节能技术、高端装备制造、新材料应用、医疗健康和军民融合等国内领先的高端科技项目,持续打造政产学研重大孵化平台。

  5)电子商务产业港

  电子商务产业港定位为环渤海地区知名电商创新发展战略新高地,优先发展龙头电商平台、仓储物流、客户服务、数据服务等电子商务关键环节,着力培育垂直中小电商、移动电商、电商数字内容、金融后台、传统企业电商、专业市场电商等六大产业方向,重点吸引垂直电商、移动电商、O2O等企业集聚。

  目前已成功实现京东华北订单处理中心项目签约落地。京东未来将在固安规划建设含区域总部、定制物流中心、分类库房、分拨中心、转运中心、备件库等多项功能为一体的综合性区域中心。随着与国内最大的电商运营平台牵手成功,固安电子商务产业已进入快速发展的上行通道,产业聚集效应逐渐显现。

  6)固安新型显示产业园

  固安率先布局新型显示产业集群,打造从材料、器件到终端的全链条产业集群,目前已引入鼎材OLED有机发光材料产业化项目、京东方“触控一体化显示模组项目”等代表性项目入驻园区。与此同时,固安成功引入具有自主知识产权的云谷第6代AMOLED项目,该项目是以AMOLED柔性面板生产为主,兼顾硬屏面板的专业生产线,是我国参与国际新型显示产业竞争的重大项目。项目投产后可满足9000万部智能手机屏幕需求,并兼顾可穿戴产品的应用。在云谷第6代AMOLED项目带动下,固安有望打造具有国际水平的新型显示产业高地。

  (2)城市建设

  报告期内,固安区域围绕创新人才需求构建城市功能,夯实基建,提升城市承载能力,拉开城市发展格局,全面提升城市能级。报告期内固安区域新增道路完工里程10.43公里,截至报告期末,园区累计道路完工里程161.16公里。固安区域新增景观面积54.42万平方米,已累计建设12万平方米儿童公园、16万平中央公园、230万平方米的城市环线绿廊、13万平方米的孔雀大湖、50万平方米的大广带状公园、100万平方米的永定河运动公园等生态公园体系,形成一核一环两廊多片的城市景观体系。

  (3)运营服务

  报告期内,固安区域持续完善6大城市功能体系,稳步提升城市价值。第一,教育体系,全面完善义务教育。其中,幸福学校(北京八中固安分校)、固安县第一小学(新兴产业示范区分校)、辛立小学、孔雀城幼儿园等项目正常运营。此外,大卫城小学、东位小学、永固路学校已启动建设。第二,商业体系,三级商业体系落成。幸福港湾、孔雀广场、幸福广场等项目稳定经营,孔雀城幸福荟投入使用,大湖花园天地项目建设完成。第三,医疗卫生,构建城市健康服务。幸福医院(三甲医院)联动社区诊疗中心,为居民提供健康服务。第四,商务行政,创业大厦经营方案落地,博士后成果转化基地、创客空间等项目已入驻,福朋酒店经营水平稳步提升。第五,文体休闲,完善文化配套,提升城市魅力。报告期内,亚洲最大室外自行车主题公园成功接待客流12万余人次,承接大型各类赛事和活动累计举办36场。剑桥郡图书馆、固安规划馆等项目正常经营;城市慢跑系统全城贯通,为居民提供运动健身空间。第六,生态环境,蓝廊绿网全域覆盖。固安区域将通过持续升级城市品质,提升城市运营水平,全面助力产业新城进一步发展。

  2、大厂

  大厂区域位于河北省廊坊市,包括大厂潮白河经济开发区、大厂新兴产业示范区。大厂潮白河经济开发区于2008年被批准为省级产业聚集区。

  (1)产业发展

  报告期内,大厂区域全面践行创新驱动,以打造“全球创意商业化中心”(GIC,Global Innovation Conversion center)为目标,实施“文化创意商业化”和“科技创意商业化”双轮驱动战略,2017年重点发展影视文化、总部商务、人工智能三大产业集群。报告期内,大厂区域新增签约企业56家,新增签约投资额92.83亿元。

  1)影视小镇初具影响

  影视创意孵化产业园、影视制作产业园、电视传媒产业园共12万平方米载体实现整体运营,已引入大疆文化、纪中文化、万恒凯业(北京)影视文化有限责任公司、北京银博国际影业有限公司、水木烙印(大厂)文化传播有限公司、北京电影学院、北京觉拾壹文化有限公司、世纪相对论影视培训有限公司、河北倍飞视国际视觉艺术交流有限公司、金海岸影业有限公司、世纪汉唐影视策划有限公司、华汇蓝海数字技术有限责任公司等行业龙头企业,签约项目共72个。《国家宝藏》、《渴望现场》、《魅力中国城(央视)》、《欢乐喜剧人》第三季、《挑战不可能》、《逃学之王》、《高能少年团》等14部大型节目开机录制。《阿修罗》、《亿万懦夫》、《神探蒲松龄》等6部电影在影视小镇影棚进行内景拍摄。目前,产业园已挂牌河北省新闻出版广电局驻北三县办事处,同时还获得“2017年河北省众创空间”、河北省“十大文化产业项目”、“中国文化创意产业示范单位”、“河北省五一劳动奖状创新奖”等殊荣。报告期内,大厂影视小镇荣获“河北省文化产业示范园区”,“美丽河北·最美特色小镇”“廊坊市协同创新基地”等殊荣。此外,美国“好莱坞文化影视交流中心”落地,大厂影视小镇逐步成为国际文化影视产业的窗口。

  2)总部商务产业集群持续加速

  打造主动承接北京产业东扩转移,聚焦科技、金融、研发等领域,主抓区域型总部、企业职能总部,高标准建载体塑造产业核心。创新中心(I-Park)已签约太库科技创业发展有限公司(以下简称“太库科技”)、智能汽车孵化器上海车创投资咨询有限公司(Auto Space)、紫金翎文化传媒(北京)有限公司、北京旭驰科技发展有限公司等6家高科技企业,其中太库科技入孵企业8家,园区一期1.7万平方米已投入运营。创业大厦总建筑面积3万平方米,已实现外立面幕墙、园林景观、小市政施工完成,报告期内已签约引入部分龙头企业。

  3)人工智能产业集群招商实现突破,运营成果凸显

  聚焦“三智”产业,发力智能硬件、智能汽车、智能装备三大方向,打造人工智能“京东智谷”。报告期内,人工智能产业集群签约普若泰克科技发展(北京)有限公司、廊坊动益汽车配件有限公司、北京优利阳新能源科技有限公司、北京豪沃尔科技发展股份有限公司等35家企业。

  (2)城市建设

  报告期内,大厂区域从交通、生态、公共服务三大方面精准协同国际城市标准,打造京津冀协同发展示范区。

  交通方面,拉开全域交通发展格局,对外积极对接通北规划,对内打造三横三纵的交通路网;截至目前累计完成市政道路88公里。同时,不断提升市政承载,扩容水、暖、气、排污等四大基础设施。

  生态方面,截至报告期末园区累计景观完工69个,面积360万平方米。完成五环公园、中央公园、书画院文化公园、一分干北引景观工程等重点景观工程,道路绿化完成工业四路,福喜一路,福喜二路,观潮路,定福路,滨河大道等道路绿化工程,争创京津冀国家生态文明先行示范区。

  (3)运营服务

  大厂区域全面对接北京,引入高品质公共服务,形成商业、文体、教育、医疗、魅力、商务六大体系,通过打造规划展馆、创业大厦、喜来登酒店、幸福学校、社区医疗、生态展馆等重点工程,打造15分钟生活便利服务圈,满足居民日常生活需求。?

  3、香河

  香河位于河北省廊坊市,香河产业新城以建设“智慧产业新城,水岸休闲都市”为发展目标;香河机器人小镇定位于发展机器人产业,重点发展产业链中的机器人本体、机器人系统集成及核心零部件等环节。

  (1)产业发展

  报告期内,香河区域聚焦机器人、通航两大产业集群,打造大北京科技协同创新中心。报告期内,香河区域新增签约入园企业42家,新增签约投资额91.2亿元。

  机器人产业集群以北方机器人智造标杆为发展愿景,重点发展研发、核心零部件制造、本体制造、系统集成等关键环节,已颇具规模,截至报告期末招商企业数已突破80家,投产率达到89%。2017年2月,以机器人产业园为主要产业内涵的机器人小镇荣获河北省第一批特色小镇称号,报告期内机器人产业集群不断壮大。招商方面,安川都林、ATI、尼玛克焊接技术(北京)有限公司(三期)、天津曼科科技有限公司、北京天鹏钨钼科技有限公司、北京华林嘉业科技有限公司(华林嘉业二期)、深圳飞马二期、北京旗硕基业科技股份有限公司等8家国内外龙头企业已签约入驻机器人产业园。载体方面,机器人产业园一期运营良好,上半年新竣工并投入运营机器人核心零部件产业园一期(建筑面积0.77万平方米),正在建设机器人产业园三期(建筑面积2.93万平方米)。

  报告期内,太库香河智能硬件垂直加速器通过优化创新环境、完善创新平台等,创新成果显著。目前在孵企业22家,其中智能硬件及AI占比达到70%,与机器人产业集群形成良好互动;在孵企业潮盟科技获“十三五”重点培育示范企业、新芽榜50强、中国创新创业大赛河北赛区二等奖;太库孵出项目微蜘蛛机器人已落地机器人产业园,月销售额突破80万元。此外,太库香河与北航机器人研究所共建的智能技术与机器人香河研究中心,打造机器人产业创新平台,获得市级协同创新基地、省级国际联合孵化器等荣誉。

  通航产业集群,以通航运营为核心,以高端制造、通航研发为支撑,以通航培训、通航商务、通航休闲为特色,将构建“1+2+3”的通航全产业体系。通过高标准建设通航机场、超前谋划布局产业载体、打造航空产学研与技术孵化平台等多元途径,构建环首都通航运营标杆。

  (2)城市建设与运营服务

  香河区域两大新地标文化艺术中心投入运营、便民服务中心精装完成,已交付使用,城市公共服务水平能级提升。蒋辛屯幸福公园,以海绵城市理念建设完成,并对外开放。智慧城市指挥中心正式投入使用,城市管理、城市工程等上线运行。运河大道、新华大街投放智慧公交站、智能道旗,103景观节点、大黄蜂景观节点、北节点广场对外展示,城市动线魅力升级。报告期内,完成公建项目建设2个(文化艺术中心、便民服务中心),建筑面积6.3万平方米;公园1座(幸福公园),景观面积4.8万平方米;道路完工3条(盛强南规划路、工业区5号路、中兴后街二期),累计里程0.63公里。

  4、怀来

  怀来区域指怀来新兴产业示范区,位于河北省张家口市。怀来新兴产业示范区是2011年3月省政府批准建立的省级产业区。

  怀来将抢抓三大(京津冀协同发展、冬奥会、京张高铁)战略机遇,坚持“生态第一、创新引领、跨越赶超”的主题、促进园区产业转型升级,努力将怀来产业新城建设成为“京北生态科技新城”。

  (1)产业发展

  报告期内,怀来区域重点打造航天航空、智能制造、信息技术3大产业集群。报告期内,怀来工业区新增签约入园企业22家,新增签约投资额136.7亿元。

  1)信息技术产业集群:大数据产业,依托怀来区域能源优势,签约秦淮大数据、互联港湾、亿安天下、互联互通等多家知名的大数据企业,累计签约机柜近3万个,集群效应初步显现。软件信息服务产业,软件园1期5.4万平米已完成主体三层。创新中心作为园区的核心产业配套载体,已完成主体工程。

  2)航空航天产业集群:2017年共14个项目在怀来落地,其中6个项目正在建设实施,501所、502所已实现主体封顶,508所火星着陆综合试验场项目已实现开工;3个项目已完成立项;5个项目正在开展方案论证和立项批复。招商科索精密机械全自动化生产项目及友联同兴、哈成伟业等民品项目,科索目前已在标准厂房投产试运营。中卫通完成动力机房和两台控制天线建设,中星16在轨运营。

  (下转心D193版)

 
     
 
 

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