·
恒大称FF91已满足全面量产条件
对赌协议确保许家印稳赚不赔
·
华控赛格43亿元定增“折戟”年内股价跌40.59%
·
达刚路机完善产业链
拟投资成立环保设备公司
·
映客上市 六间房花椒重组
资本助推直播行业现马太效应
·
金智科技出售北京西城区4套房产
链家报价10万元/平方米大股东6折买走
·
科华生物5.5亿元收购亏损公司值不值?
副董事长称战略价值大于财务价值
·
发改委收紧房企海外融资
限制借外债投资房地产项目
   第A1版:头版
   第A2版:今日基本面
   第A3版:市场观察
   第A4版:信息披露
   第B1版:金融机构
   第B2版:证券业
   第B3版:金融机构
   第B4版:信息披露
   第C1版:公司新闻
   第C2版:食 品
   第C3版:互联网
   第C4版:公司视角
   第D1版:信息披露
   第D2版:信息披露
   第D3版:信息披露
   第D4版:信息披露
   第D5版:信息披露
   第D6版:信息披露
   第D7版:信息披露
   第D8版:信息披露
   第D9版:信息披露
   第D10版:信息披露
   第D11版:信息披露
   第D12版:信息披露
   第D13版:信息披露
   第D14版:信息披露
   第D15版:信息披露
   第D16版:信息披露
   第D17版:信息披露
   第D18版:信息披露
   第D19版:信息披露
   第D20版:信息披露
   第D21版:信息披露
   第D22版:信息披露
   第D23版:信息披露
   第D24版:信息披露
   第D25版:信息披露
   第D26版:信息披露
   第D27版:信息披露
   第D28版:信息披露
   第D29版:信息披露
   第D30版:信息披露
   第D31版:信息披露
   第D32版:信息披露
   第D33版:信息披露
   第D34版:信息披露
   第D35版:信息披露
   第D36版:信息披露
   第D37版:信息披露
   第D38版:信息披露
   第D39版:信息披露
   第D40版:信息披露
   第D41版:信息披露
   第D42版:信息披露
   第D43版:信息披露
   第D44版:信息披露
   第D45版:信息披露
   第D46版:信息披露
   第D47版:信息披露
   第D48版:信息披露
   第D49版:信息披露
   第D50版:信息披露
   第D51版:信息披露
   第D52版:信息披露
   第D53版:信息披露
   第D54版:信息披露
   第D55版:信息披露
   第D56版:信息披露
   第D57版:信息披露
   第D58版:信息披露
   第D59版:信息披露
   第D60版:信息披露
   第D61版:信息披露
   第D62版:信息披露
   第D63版:信息披露
   第D64版:信息披露
   第D65版:信息披露
   第D66版:信息披露
   第D67版:信息披露
   第D68版:信息披露
   第D69版:信息披露
   第D70版:信息披露
   第D71版:信息披露
   第D72版:信息披露
   第D73版:信息披露
   第D74版:信息披露
   第D75版:信息披露
   第D76版:信息披露
证券日报网 证券日报电子报
 
   
 
2018年06月28日     版面导航 标题导航
 
  上一期 下一期
 

金智科技出售北京西城区4套房产
链家报价10万元/平方米大股东6折买走

  ■本报记者 桂小笋 

  

  金智科技昨日晚间发布公告称,为盘活存量资产,打算将2009年时在北京购置的4套住宅房产出售,出售的4套房产,总面积为551.36平方米。

  让投资者关注的是,根据公告显示,此次拟出售的房产,位于北京市西城区莲花池东路甲5号院,是1号楼15层1单元1505、1506、1507、1508这4套商品房。公司拟以3308.16万元的价格将上述房产出售给控股股东江苏金智集团有限公司,这些房产的成交均价为6万元/平方米。

  而《证券日报》记者查询链家数据可知,和上述拟出售的房产中在同一小区的,有4套在售,挂牌价格从约6.9万元/平方米到10.5万元/平方米不等,而链家给出的参考均价为超过10万元/平方米。

  同一小区的成交纪录显示,在今年的成交纪录中,成交均价从9.4万元/平方米到10.3万元/平方米不等;2017年该小区的房产成交价格来看,从8.5万元/平方米到12.16万元/平方米不等。

  也即,无论是今年还是去年的成交价格,或者是参考目前同一小区在售的商品房挂出的价格,均远高于6万元/平方米。

  对于此次出售房产的价格,金智科技称,根据江苏中企华中天资产评估有限公司出具的《江苏金智科技股份有限公司拟资产出售涉及的不动产市场价值资产评估报告》,以2017年12月31日为评估基准日,采用市场比较法进行评估,本次交易标的的估价结果为:“被评估房产评估基准日申报的不动产账面价值为403.03万元,评估价值为3291.07万元,增值额为2888.04万元,增值率为716.57%。(注:房产评估均价约为59690元/平方米)”。

  在公告中,金智科技也称,“交易价格与账面值差异较大,主要原因为公司购买该房产时间较早,当时整体房价水平较低,公司持有房产期间北京房价上涨较多。”

  对于公司本次出售北京房产主要目的,金智科技解释,是为了“进一步盘活公司存量资产,降低异地管理维护成本,提高资产运营效率,适当控制银行借款规模和财务费用,降低公司资产负债率。”

  根据公司财务部门初步测算,本次房产出售扣除账面净值、各类税费和手续费后,预计将使公司2018年上半年归属于上市公司股东的净利润增加约1973万元(最终以审计机构审计确认后的结果为准),约占公司2017年经审计归属于上市公司股东的净利润的12.85%。

 

 上一篇 

  
 下一篇  

  
 
 

证券日报网所载文章、数据仅供参考,使用前务请仔细阅读法律申明,风险自负。
证券日报社联系电话:82031700 网站联系电话:84372599 网站传真:84372566 电子邮件:xmtzx@zqrb.cn
版权所有 证券日报网 京ICP备09033800号