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2018年07月18日     版面导航 标题导航
 
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帝欧家居股份有限公司关于拟与重庆市永川区人民政府签署投资协议书的公告

  证券代码:002798              证券简称:帝欧家居             公告编号:2018-083

  帝欧家居股份有限公司关于拟与重庆市永川区人民政府签署投资协议书的公告

  本公司及全体董事会成员保证公告内容真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

  重要提示:

  1、本投资协议书尚需双方代表签字盖章,公司股东大会审议通过后生效,投资协议书能否生效存在不确定性。

  2、本投资协议书所涉及项目的实施尚须政府立项核准及报备、土地公开出让、环评审批和施工许可等前置审批工作,尚存在不确定性。

  3、投资项目中的项目投资金额、用地规模等数值均为计划数或预计数,并不代表公司对未来业绩的预测,亦不构成对股东的业绩承诺。

  4、本次投资不构成关联交易,亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》 规定的重大资产重组。

  帝欧家居股份有限公司(以下简称“公司”)于2018年7月17日召开了第三届董事会第三十一次会议审议通过了《关于签署项目投资协议书的议案》,同意公司与重庆市永川区人民政府本着平等互利、共谋发展的原则,签订《智能卫浴生产项目投资协议书》(以下简称“投资协议书”),累计总投资约80,000万元,选址永川国家高新区三教产业园E03地块,建设智能马桶及马桶等生产线。

  本次签订投资协议书不构成关联交易,亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》等相关法律、法规的规定,本议案尚需提交股东大会审议。具体情况如下:

  一、交易对手方

  1、名称:重庆市永川区人民政府

  2、性质:地方政府机构

  3、履约能力:重庆市永川区人民政府是政府机构单位,具有较强的履约能力。

  4、与上市公司关系:公司及公司董事、监事和高级管理人员与重庆市永川区人民政府不存在关联关系。

  二、协议的主要内容

  (一)协议主体

  甲方:重庆市永川区人民政府

  乙方:帝欧家居股份有限公司

  (二)项目概况

  1、项目名称:智能卫浴生产项目

  2、投资总额:累计总投资约80,000万元

  3、建设内容:项目用地面积约428亩,主要建设智能马桶及马桶等生产线,建成投产后预计可年产500万件智能卫浴产品,销售产值约120,000万元,税收约7,000万元。

  (三)项目用地

  1、位置和面积:拟选址永川国家高新区三教产业园E03地块,面积以永川区规划局出具的规划指标意见函为准,具体位置见项目用地平面界址四至坐标图。

  2、取得方式:乙方通过招标、拍卖、挂牌方式受让上述项目用地土地使用权,签订《国有建设用地使用权出让合同》。土地性质为工业用地,土地使用期限50年。

  (四)项目建设

  1、建设工期:项目在交地时间后3个月内开工建设,建设工期为24个月。如遇特殊情况延后开工或延长工期,乙方应以书面形式通知甲方并说明理由。

  2、规划指标:乙方按照规范要求进行规划设计,并承诺本项目的各项建设指标均符合重庆市永川区的有关规定。建筑容积率:1.0—1.5;建筑密度:不低于40%;其他规划要求:工业项目配套设施占地面积和建筑面积分别不得大于项目总建设用地面积和总建筑面积的7%。

  3、税收贡献:从2024年至2026年,甲方按平均年入库税收不少于15万元/亩的标准对乙方进行连续考核。若乙方未实现上述税收目标,则乙方应向甲方支付违约金,违约金数额为甲乙双方约定税收的不足部分(即实际完成税收金额和双方约定税收额度之间的差额部分)。如遇市场环境变化较大或因政府调控变化,导致乙方确实无法完成该项指标时,因法律、政策调整风险由甲方承担,项目设计、建设、资金、管理、技术、运营风险由社会资本承担,自然灾害等不可抗力风险双方均无需承担。

  (五)甲方权利义务

  1、甲方及其相关部门有权对乙方实施本协议的具体行为进行监督。

  2、为加快项目建设进程,甲方同意在本协议签订后,全面协调办理招拍挂程序、国有土地使用手续、项目立项、开工建设、正常运营等相关报批文件。

  3、帮助乙方办理道路、供水、雨水、污水、电力(3000KVA以下)、燃气、通讯、公共交通等基础设施利用手续(水、电、气由甲方拉至地块红线任意一侧边缘)。

  4、甲方为乙方的建设和经营提供良好的投资环境,帮助乙方协调处理好项目建设过程中涉及的相关问题,依法保障乙方的合法权益。

  5、甲方作为本项目落实的牵头推进单位,明确专人代表甲方履行权利义务。涉及的相关审批部门严格按照永川区行政审批改革的要求,在规定的最短时限内办结项目落地相关审批手续。

  (六)乙方权利义务

  1、乙方于本合同生效之日起的30日内在项目选址地注册登记,成立独立法人公司。新公司注册后,由新公司享有和承担本协议书中的权利与义务,乙方对新公司的履约行为承担连带责任。

  2、依法享受本合同项下国家、重庆市以及甲方提供的相关服务,依法享受本合同项下国家、重庆市以及甲方有关的政策。

  3、乙方须按照本合同约定的建设内容、建设进度、投资强度和规划指标,如期完成本项目的建设、验收和生产。

  4、项目投产后,销售规模和税收贡献满足本合同规定的要求。

  5、按照法律规定办理建设工程相关审批手续,努力确保项目建成后符合环境保护、安全生产、消防、人防、能耗、地震、气象、交通等有关要求。

  6、相关审批手续由甲方代办或协办的,乙方应按照审批的相关规定,全面、准确、及时提供办理所需相关资料;办理审批需要缴纳相关费用的,乙方应及时缴纳。

  7、乙方承诺就本合同项下各项义务的履行接受甲方相关部门的监督。

  (七)违约责任

  1、如乙方接地时间后6个月内未开工建设且经甲方书面通知仍未动工的,甲方将按相关法律法规处置(由于不可抗力事件和甲方因素除外)。

  2、如乙方未按约定期限竣工投产,经甲方两次书面通知仍未改正,乙方同意对其所占土地、地上建筑物及地下构筑物交由甲方拍卖,拍卖所得款项扣除本协议给予的优惠资金等相关费用外,余额返还乙方(由于不可抗力事件和甲方因素除外)。

  3、甲方如有违反本协议之处导致项目无法运作,已收取款项应全部退回给乙方,并按中国人民银行同期贷款利率计算利息。因甲方的原因造成的乙方损失,一并由甲方全额赔偿。

  投资协议书由双方代表签字盖章并经乙方股东大会审议通过后生效。

  三、本次投资目的和对公司的影响

  公司本次对外投资是根据公司经营计划和战略发展的需要,同时考虑到目前公司卫生洁具业务以生产、销售亚克力卫生洁具为主,拟在重庆永川建设智能马桶及马桶等生产线,进入陶瓷卫浴、智能卫浴领域。一方面,项目选址重庆永川具有丰富的原材料和低成本天然气资源,同时处在西部主要陶企聚焦地,便于公司整合优势,建设一个大规模、自动化程度高的陶瓷卫浴现代化基地。另一方面,该投资项目实施有利于公司完善现有产品品类,同时也能满足市场不断变化所带来的产品需求。有利于公司产能的提升,进而提升公司整体综合实力,增强公司盈利能力和持续发展能力,对公司发展具有积极意义。

  公司本次对外投资的资金来源为公司自有资金及自筹资金,不会对公司的正常生产及经营产生不利影响,不存在损害公司及股东利益的情形。项目尚处于计划实施阶段,短期内不会对公司财务状况和经营成果产生重大影响。

  四、风险提示

  本次拟签订的投资协议书尚需双方代表签字、盖章,公司股东大会审议通过后生效,投资协议书能否生效尚存在不确定性;本投资协议书所涉及项目的实施尚须政府立项核准及报备、土地公开出让、环评审批和施工许可等前置审批工作,尚存在不确定性。

  公司董事会将积极关注该事项的进展情况,并及时履行信息披露义务。敬请广大投资者谨慎决策,注意投资风险。

  五、备查文件

  1、公司第三届董事会第三十一次会议决议

  2、公司第三届监事会第二十六次会议决议

  特此公告。

  

  帝欧家居股份有限公司

  董事会

  2018年7月18日

 

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