荣安地产股份有限公司关于对外担保预计情况的公告

　　证券代码：000517         证券简称：荣安地产          公告编号：2020-004

　　债券代码：112262         债券简称：15荣安债

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

　　特别提示:

　　1、荣安地产股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）及控股子公司对外提供担保总额超过最近一期经审计净资产100%、对资产负债率超过70%的单位提供担保的金额超过公司最近一期经审计净资产50%，其中，对合并报表范围外单位提供担保的总金额占公司最近一期经审计净资产的25.88%，敬请投资者注意相关风险。

　　2、本次审议的预计担保事项尚未发生，担保协议亦未签署，担保事项发生时公司将根据相关法律法规及深交所的相关规定及时履行信息披露义务。

　　一、预计担保情况概述

　　为确保生产经营的持续、稳健发展，满足公司及控股子公司日常融资需求，根据《深圳证券交易所行业信息披露指引第3号-上市公司从事房地产业务》（2019年修订）的相关规定，结合公司房地产项目开发进度情况，公司预计2020年度新增对控股子公司提供担保的情况如下：

　　（一）担保对象及担保额度：

　　公司拟对资产负债率高于70%的控股子公司提供总额度不超过150亿元的担保；拟对资产负债率低于70%的控股子公司提供总额度不超过20亿元的担保；

　　（二）上述担保的担保种类：包括《中华人民共和国担保法》中规定的保证、抵押、质押、留置及定金，担保内容包括综合授信额度、贷款、保函、承兑汇票等，担保期限及担保条件根据被担保方融资需求确定，以届时签订的担保合同为准。

　　（三）上述担保预计事项的授权有效期：自股东大会审议通过之日起12个月内。

　　（四）在股东大会批准上述担保事项的前提下，董事会授权董事长决定每一笔担保的具体事项。董事长或经合法授权的其他人员应根据公司董事会或股东大会的决议代表公司签署担保合同。

　　（五）在上述担保对象及额度范围内，实际发生担保事项时，公司将按持股比例为控股子公司提供担保（包括反担保），控股子公司其他股东原则上按持股比例以同等条件对其提供担保，公司将根据相关法律法规及深交所的相关规定及时履行信息披露义务。

　　（六）在本次授权的担保总额范围内，属于任何下列情形的，亦包含在本次担保授权范围之内：

　　1、单笔担保额度超过公司最近一期经审计净资产的10%；

　　2、公司及控股子公司对外担保总额超过公司最近一期经审计净资产50%以后提供的任何担保；

　　3、为资产负债率超过70%的被担保人提供的担保；

　　4、按照担保金额连续十二个月内累计计算原则，超过公司最近一期经审计总资产30%的担保；

　　5、按照担保金额连续十二个月内累计计算原则，超过公司最近一期经审计净资产的50%且绝对金额超过5,000万元人民币；

　　（七）在上述担保对象及额度范围之外的担保，公司将根据有关规定另行履行决策程序。

　　2020年1月2日公司第十届董事会第四十六次临时会议审议通过了《关于对外担保预计情况的议案》，表决结果：8票同意，0票反对，0票弃权。

　　根据深交所《股票上市规则》、《深圳证券交易所行业信息披露指引第3号-上市公司从事房地产业务》及公司章程的相关规定，上述议案尚需提交股东大会审议。

　　二、被担保人基本情况

　　纳入本次新增授权担保范围的控股子公司包括但不限于以下公司：

　　（一）宁波荣丰置业有限公司

　　1、注册地址：浙江省宁波市鄞州区钟公庙街道贸城西路157号1G11室

　　2、注册资本：贰仟万元整

　　3、成立时间：2019年6月14日

　　4、法定代表人：徐小峰

　　5、主营业务：房地产开发经营

　　6、股权结构：公司全资子公司宁波益泰企业管理咨询有限公司持有该公司100%股权

　　7、关联关系：宁波荣丰置业有限公司为公司全资子公司，与上市公司无其他关联关系，且与本公司及本公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经造成本公司对其利益倾斜的其他关系。

　　8、主要财务指标（未经审计）：截至 2019年 11月30 日，公司总资产为993,468,611.34万元，总负债为993,708,059.24万元，或有事项无，净资产为-239,447.90万元；2019年6月-11月实现营业收入0.00万元，利润总额为-239,447.90万元，净利润为-239,447.90万元。

　　9、被担保方非失信被执行人。

　　（二）重庆康锦置业有限公司

　　1、注册地址：重庆市九龙坡区黄桷坪铁路二村123号第一层

　　2、注册资本：伍仟万元整

　　3、成立时间：2019年6月13日

　　4、法定代表人：李志军

　　5、主营业务：房地产开发经营

　　6、股权结构：公司控股子公司重庆市康瀚置业有限公司持有该公司100%股权

　　7、关联关系：重庆康锦置业有限公司为公司控股子公司，与上市公司无其他关联关系，且与本公司及本公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经造成本公司对其利益倾斜的其他关系。

　　8、主要财务指标（未经审计）：截至 2019年 11月30 日，公司总资产为1,156,791,083.38万元，总负债为1,107,384,144.94 万元，或有事项无，净资产为49,406,938.44万元；2019年6月-11月实现营业收入0.00万元，利润总额为-682,560.51万元，净利润为-593,061.56 万元。

　　9、被担保方非失信被执行人。

　　（三）西安康瀚置业有限责任公司

　　1、注册地址：陕西省西安市雁塔区长安南路404号西八里社区居委会

　　2、注册资本：壹仟零贰拾万元整

　　3、成立时间：2019年5月28日

　　4、法定代表人：陈龙

　　5、主营业务：房地产开发与销售；房地产营销策划；房屋租赁

　　6、股权结构：荣安地产股份有限公司持有该公司100%股权

　　7、关联关系：西安康瀚置业有限责任公司为公司全资子公司，与上市公司无其他关联关系，且与本公司及本公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经造成本公司对其利益倾斜的其他关系。

　　8、主要财务指标（未经审计）：截至 2019年 11月30 日，公司总资产为271,770,049.95万元，总负债为262,844,676.60万元，或有事项无，净资产为8,925,373.35 万元；2019年5月-11月实现营业收入0.00万元，利润总额为-1,706,960.59 万元，净利润为-1,274,626.65万元。

　　9、被担保方非失信被执行人。

　　（四）宁波投创荣安置业有限公司

　　1、注册地址：宁波市鄞州区潘火街道潘火桥村

　　2、注册资本：伍亿元整

　　3、成立时间：2010年08月06日

　　4、法定代表人：王久芳

　　5、主营业务：房地产开发经营

　　6、股权结构：荣安地产股份有限公司间接持有该公司100%股权

　　7、关联关系：宁波投创荣安置业有限公司为公司全资子公司，与上市公司无其他关联关系，且与本公司及本公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经造成本公司对其利益倾斜的其他关系。

　　8、主要财务指标（未经审计）：截至 2019年 11月30 日，公司总资产为3,616,361,732.09万元，总负债为3,008,798,381.41万元，或有事项无，净资产为607,563,350.68万元；2019年1月-11月实现营业收入81,071,112.26 万元，利润总额为23,871,848.52万元，净利润为19,564,560.61万元。

　　9、被担保方非失信被执行人。

　　（五）嘉兴荣越置业有限公司

　　1、注册地址：浙江省嘉兴市经济技术开发区融通商务中心5幢101室-4

　　2、注册资本：壹仟万元整

　　3、成立时间：2019年12月27日

　　4、法定代表人：陈寅

　　5、主营业务：房地产开发经营

　　6、股权结构：公司全资子公司嘉兴钇坤置业有限公司持有该公司100%股权

　　7、关联关系：嘉兴荣越置业有限公司为公司全资子公司，与上市公司无其他关联关系，且与本公司及本公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经造成本公司对其利益倾斜的其他关系。

　　8、主要财务指标（未经审计）：公司于2019年12月27日成立，暂无近一年又一期的财务数据。

　　9、被担保方非失信被执行人。

　　（六）台州荣城置业有限公司

　　1、注册地址：浙江省台州市椒江区葭沚街道杨家桥108号

　　2、注册资本：伍仟万元整

　　3、成立时间：2019年10月25日

　　4、法定代表人：余挺

　　5、主营业务：房地产开发经营

　　6、股权结构：荣安地产股份有限公司持有该公司100%股权

　　7、关联关系：台州荣城置业有限公司为公司全资子公司，与上市公司无其他关联关系，且与本公司及本公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经造成本公司对其利益倾斜的其他关系。

　　8、主要财务指标（未经审计）：截至 2019年 11月30 日，公司总资产为80,177,453.05万元，总负债为80,197,734.85万元，或有事项无，净资产为-20,281.79万元；2019年10月-11月实现营业收入0.00万元，利润总额为-20,281.8万元，净利润为-20,281.8万元。

　　9、被担保方非失信被执行人。

　　三、董事会意见

　　本次预计担保是为了满足公司控股子公司日常的融资需要，有利于加快公司房地产项目开发进展。公司对控股子公司的日常经营活动具有绝对控制权，相关财务风险处于公司的可控范围之内，担保风险较小，不会对公司及子公司生产经营产生不利影响。因此，本次担保计划符合上市公司的整体利益，不会损害公司及中小股东的利益。

　　四、累计对外担保金额

　　截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总余额（不包含上述授权额度）为人民币1,228,585万元，占公司最近一期经审计净资产的258.72%。其中公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保总余额为人民币122,885万元，占公司最近一期经审计净资产的25.88%。

　　本公司及控股子公司无逾期担保、涉及诉讼担保情形。

　　特此公告。

　　荣安地产股份有限公司董事会

　　二○二○年一月四日