京投发展股份有限公司 2019年年度业绩预减公告

　　证券代码：600683         证券简称：京投发展        编号：临2020-001

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　重要内容提示：

　　1.公司业绩预计减少28,885.98万元左右。

　　2.扣除非经常性损益事项后，公司业绩预计减少25,681.25万元左右。

　　一、本期业绩预告情况

　　（一）业绩预告期间

　　2019年1月1日至2019年12月31日。

　　（二）业绩预告情况

　　1.经财务部门初步测算，预计2019年度实现归属于上市公司股东的净利润约为6,900万元，与上年同期相比，将减少约28,885.98万元，同比减少约80.72%。

　　2.归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约为3,300万元，与上年同期相比，将减少约25,681.25万元，同比减少约88.61%。

　　（三）本次业绩预告未经注册会计师审计。

　　二、上年同期业绩情况

　　（一）归属于上市公司股东的净利润：35,785.98万元。

　　归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润：28,981.25万元。

　　（二）每股收益：0.48元。

　　三、本期业绩预减的主要原因

　　1、主营业务影响：

　　公司2019年度总签约销售额65.64亿元，较2018年房地产签约销售额45.39亿元相比大幅增加，不过其中部分签约销售额在2019年度尚未满足交付条件，故2019年度房地产业务可结转销售收入与2018年相比预计减少近36亿元，导致业绩相应减少；2019年度公司聚焦主业拓展，获得多宗土地使用权，其中北京轨道物业项目两个，无锡轨道物业项目一个，2019年仅土地投资即高达近130亿元，因新增项目投资，2019年度公司费用较2018年度有所增加，而上述新增项目在2019年尚不能贡献业绩。上述原因使得公司2019年度业绩下滑。

　　2、非经营性损益的影响：

　　公司上年同期非经常性损益影响：宁波市供销社区块旧城区改建项目需要，公司位于大庆北路564弄的房屋建筑物、构筑物等被列入政府征收范围，公司收到拆迁补偿款，实现非流动资产处置损益，使得公司利润总额增加6,215万元。

　　四、风险提示

　　公司当前不存在影响本次业绩预告准确性的重大不确定因素。

　　五、其他说明事项

　　以上预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的经审计后的2019年年报为准，敬请广大投资者注意投资风险。

　　特此公告。

　　京投发展股份有限公司

　　董事会

　　2020年1月15日

　　报备文件

　　（一）董事会关于本期业绩预告的情况说明。

　　（二）董事长、审计委员会负责人、总经理、财务负责人、董事会秘书关于本期业绩预告的情况说明。