深圳市特尔佳科技股份有限公司关于终止《房屋租赁合同》的公告

　　证券代码：002213                   证券简称：特尔佳          公告编号：2020-007

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　深圳市特尔佳科技股份有限公司（以下简称“公司”）分别于2019年8月20日、2019年9月9日召开的第四届董事会第二十二次会议、2019年第二次临时股东大会审议通过了《关于对外出租厂房的议案》，同意将位于深圳市龙华区观盛五路深圳市特尔佳科技股份有限公司园区3号楼部分房屋、4号楼部分房屋，总建筑面积9,073平方米物业出租给深圳市彩世界商务管理有限公司（以下简称“彩世界”）。

　　近期，全国多地发生新型冠状病毒感染的肺炎疫情，给企业的经营带来了严峻的考验。受疫情影响，彩世界拟与公司终止双方于2019年8月16日签署的《房屋租赁合同》；经友好协商一致，公司与彩世界拟签署《租赁合同终止协议》。

　　公司第四届董事会第二十五次会议审议通过了《关于终止<房屋租赁合同>的议案》，董事会同意公司与彩世界签署《租赁合同终止协议》；本事项尚需提交公司股东大会审议，股东大会的召开时间将另行通知；提请股东大会授权公司董事长负责具体实施相关事宜及签署相关协议、补充协议等。

　　本次终止《房屋租赁合同》事项具体情况如下：

　　一、交易对方概况

　　1、名称：深圳市彩世界商务管理有限公司

　　2、住所：深圳市福田区福田街道福安社区金田路3037号金中环国际商务大厦3708A

　　3、法定代表人：谢锦湃

　　4、注册资本：500万人民币

　　5、成立日期：2014年01月22日

　　6、统一社会信用代码：914403000883307598

　　7、公司类型：有限责任公司

　　8、经营范围：一般经营项目是：商务信息咨询；企业管理咨询；投资兴办实业（具体项目另行申报）；在合法取得的土地使用权范围内从事房地产开发经营业务；房地产经纪；建筑工程施工；装饰装潢工程设计与施工；园林绿化工程；信息咨询；为酒店提供管理服务；为餐饮企业提供管理；物业租赁；物业管理，受托资产管理、投资管理（不得从事信托、金融资产管理、证券资产管理等业务）。许可经营项目是：停车场的经营管理。

　　9、彩世界与公司不存在关联关系。

　　二、协议的主要内容

　　经友好协商一致，公司与彩世界于2020年2月25日签署了《租赁合同终止协议》，主要内容如下：

　　协议双方：

　　甲方(原出租方)：深圳市特尔佳科技股份有限公司

　　乙方(原承租方)：深圳市彩世界商务管理有限公司

　　（一）鉴于疫情影响，甲方理解乙方的困境，在物业移交符合本协议第二条以及乙方已经足额支付完毕租赁协议解除前租金、水电费等费用的前提下，同意免去《房屋租赁合同》项下因乙方提出提前终止合同涉及的相关赔偿费用。

　　（二）租赁物业的移交：乙方应于本协议正式生效之日起，向甲方移交物业。移交物业应保证恢复至甲方出租交付时的原状，无遗失和损坏，甲方将对乙方移交的物业进行验收，如有损坏及设施遗失，乙方应当赔偿。

　　（三）甲乙双方确认，乙方向甲方支付租金至2020年2月29日止。乙方向甲方支付的租赁保证金，已经冲抵乙方2020年2月的租金，因此甲方不存在向乙方退还保证金以及应向乙方支付其他款项的情形。

　　（四）甲乙双方应就本协议各自取得内部有权机构的同意。如有未尽事宜，双方协商签订补充协议，作为本协议的补充条款，具有同等法律效力。如双方就本协议发生纠纷时，应通过协商解决，协商解决不成，向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　三、对公司的影响

　　公司此次与彩世界签署的《租赁合同终止协议》，是基于双方友好协商的基础上进行的，公司将严格按照协议约定处理该事项，并及时关注和跟进彩世界的履约情况。

　　本次终止《房屋租赁合同》事项，短期内将使公司租赁收入减少，影响公司财务状况及经营成果；公司相关部门将积极联络新的租赁方，将闲置厂房予以出租，本次终止《房屋租赁合同》事项不会对公司生产经营和其他方面造成重大影响。

　　四、备查文件

　　1、经与会董事签字并加盖董事会印章的《第四届董事会第二十五次会议决议》；

　　2、《租赁合同终止协议》。

　　特此公告。

　　深圳市特尔佳科技股份有限公司

　　董 事 会

　　2020年2月25日