金科地产集团股份有限公司2020年第一季度报告正文

　　证券代码：000656           证券简称：金科股份           公告编号：2020-056号

　　债券代码：112272           债券简称：15金科01

　　债券代码：112650           债券简称：18金科01

　　债券代码：112651           债券简称：18金科02

　　债券代码：112866           债券简称：19金科01

　　债券代码：112924           债券简称：19金科03

　　债券代码：149037           债券简称：20金科01

　　债券代码：149038           债券简称：20金科02

　　第一节 重要提示

　　公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。

　　公司负责人蒋思海先生、主管会计工作负责人李华先生及会计机构负责人(会计主管人员)梁忠太先生声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

　　第二节 公司基本情况

　　一、主要会计数据和财务指标

　　公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

　　□ 是 √ 否

　　注：上表中基本每股收益、稀释每股收益、加权平均净资产收益率、归属于上市公司股东的净资产指标考虑了永续债的影响。

　　非经常性损益项目和金额

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：元

　　对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

　　二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表

　　1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表

　　单位：股

　　公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

　　□ 是 √ 否

　　公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

　　2、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

　　□ 适用 √ 不适用

　　第三节 重要事项

　　一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：元

　　单位：元

　　二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

　　√ 适用 □ 不适用

　　1、新冠疫情影响及应对措施

　　2020年一季度，突发新冠疫情对国内外经济及境内房地产行业短期内带来较大冲击，房地产行业销售、开工、投资等各项指标数据均出现不同程度影响，根据中指院数据显示，一季度TOP100房地产企业销售规模同比下降近20%。

　　面对疫情影响，公司一方面坚持高质量发展信念不动摇，提前谋划、沉着应对、统筹安排，在严控疫情、确保员工生命安全的前提下，积极推动复工、复产等各项工作有序开展；另一方面积极履行企业社会责任，累计向疫情严重区域捐款1,150万元，并选派13名优秀物业管理人员组成志愿者团队驰援武汉火神山医院，为医护人员提供后勤保障服务，全力支持打赢抗击新冠疫情阻击战。

　　2、报告期内公司销售情况

　　虽受疫情影响，公司积极应对，顺应环境变化，推出系列营销措施，整合线上主流平台，推动线上销售工，充分挖掘销售资源，全力抢抓市场机会，实现疫情期间的销售突破。本报告期内，公司及所投资的公司实现销售金额约264亿元；销售面积约271万平方米。

　　3、报告期内公司经营情况

　　本报告期内，公司实现营业收入约76.27亿元，同比增长19%；实现净利润5.06亿元，同比增长125%，其中归属于上市公司股东的净利润3.97亿元，同比增长57%。截止一季度末，公司总资产规模达到3,272亿元；货币资金余额约360亿元，充足的现金储备为公司在新冠疫情影响下保持高质量发展提供了有力支撑。

　　4、报告期内公司新增土地储备情况

　　本报告期内，公司新增土地26宗，计容建筑面积302万平方米，合同投资金额109亿元，权益合同金额95亿元。项目土地储备具体情况如下：

　　1该项目系公司收购的重庆星坤房地产开发有限公司开发项目。公司于2019年7月8日披露了《关于收购房地产项目公司股权暨关联交易的公告》（编号：2019-076号），2020年1月22日完成了股权交割的工商变更手续（详见公司2019年年度报告）。

　　备注：权益比例为截止报告期末的数据，公司根据经营需要，可能引入合资合作单位共同开发及员工按规定参与跟投，相应权益比例可能会发生变化。

　　股份回购的实施进展情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。

　　四、证券投资情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期不存在证券投资。

　　五、委托理财

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期不存在委托理财。

　　六、衍生品投资情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期不存在衍生品投资。

　　七、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表

　　√ 适用 □ 不适用

　　八、违规对外担保情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期无违规对外担保情况。

　　九、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。