荣盛房地产发展股份有限公司2020年第一季度报告正文

　　证券代码：002146           证券简称：荣盛发展             公告编号：2020-041

　　第一节 重要提示

　　公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。

　　公司负责人耿建明、主管会计工作负责人刘山及会计机构负责人(会计主管人员)景中华声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

　　第二节 公司基本情况

　　一、主要会计数据和财务指标

　　公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

　　□ 是 √ 否

　　非经常性损益项目和金额

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：元

　　对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

　　二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表

　　1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表

　　单位：股

　　公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易

　　□ 是 √ 否

　　报告期内，公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东未进行约定购回交易。

　　2、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

　　□ 适用 √ 不适用

　　第三节 重要事项

　　一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因

　　√ 适用 □ 不适用

　　1.报告期末应收票据余额16,054,454.22元，比年初数2,319,161.22元增长592.25%，主要原因是报告期收到票据增加。

　　2.报告期末预收账款余额899,030,470.06元，比年初数89,015,354,311.99元减少98.99%，主要原因是报告期适用新收入准则转到合同负债科目。

　　3.报告期末其他综合收益余额-160,157,334.37元，比年初数-111,730,619.31元减少43.34%，主要原因是报告期外币报表折算导致其他综合收益减少所致。

　　4.报告期投资收益148,983,631.32元，比上年同期数105,642,918.93元增长41.03%，主要原因是报告期处置子公司形成投资收益增加。

　　5.报告期公允价值变动收益-2,145,550.17元，比上年同期数6,230,341.98元减少134.44%，主要原因是报告期交易性金融负债公允价值变动所致。

　　6.报告期信用减值损失-72,400,920.64元，比上年同期数-24,978,528.94元减少189.85%，主要原因是报告期往来款项增加，计提的信用减值损失相应增加。

　　7.报告期营业外收入 8,645,369.25 元，比上年同期数131,104,799.60元减少93.41%，主要原因是报告期收到的违约金及罚款减少较多。

　　8.报告期营业外支出96,497,687.60元，比上年同期数52,517,319.86元增长83.74%，主要原因是报告期支付的违约金增加较多。

　　9.报告期所得税费用 302,713,570.21元，比上年同期数165,903,584.41元增长82.46%，主要原因是报告期应纳税所得额增加较多。

　　10.报告期支付的各项税费2,150,241,191.69元，比上年同期数3,148,245,261.32元减少31.70%，主要原因是报告期缴纳的各项税费减少。

　　11.报告期取得投资收益收到的现金60,492,488.73元，比上年同期数145,355,856.40元减少58.38%，主要原因是报告期处置其他非流动金融资产取得的收益减少。

　　12.报告期处置子公司及其他营业单位收到的现金净额-267,981,407.43元，比上年同期数6,526,410.89元减少4206.11%，主要原因是报告期处置子公司的货币资金增加较多。

　　13.报告期购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金113,308,493.29元，比上年同期数192,991,202.65元减少41.29%，主要原因是报告期购建酒店等资产现金支出减少。

　　14.报告期取得子公司及其他营业单位支付的现金净额17,420,299.17元，比上年同期数73,723,216.15元减少76.37%，主要原因是报告期收购公司导致的货币资金流出较多。

　　15.报告期吸收投资收到的现金21,010,441.48元，比上年同期数215,500,000.00元减少90.25%，主要原因是报告期少数股东增资投入的现金较上年同期减少较多。

　　16.报告期取得借款收到的现金8,223,190,000.00元，比上年同期数5,984,351,384.65元增长37.41%，主要原因是报告期取得借款增加。

　　17.报告期发行债券收到的现金3,519,195,000.00元，比上年同期数1,396,770,000.00元增长151.95%，主要原因是报告期发行债券增加较多。

　　18.报告期收到其他与筹资活动有关的现金876,340,800.00元，比上年同期数149,214,987.63元增长487.30%，主要原因是报告期承兑汇票保证金及质押存单到期退回金额增加较多。

　　19.报告期支付其他与筹资活动有关的现金576,231,241.42元，比上年同期数1,645,885,519.60元减少64.99%，主要原因是报告期支付承兑汇票保证金及质押的存单减少。

　　二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

　　□ 适用 √ 不适用

　　股份回购的实施进展情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项

　　□ 适用 √ 不适用

　　报告期，公司不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。

　　四、证券投资情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　报告期，公司不存在证券投资。

　　五、委托理财

　　□ 适用 √ 不适用

　　报告期，公司不存在委托理财。

　　六、衍生品投资情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　报告期，公司不存在衍生品投资。

　　七、违规对外担保情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　报告期，公司无违规对外担保情况。

　　八、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　报告期，公司不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。

　　九、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表

　　√ 适用 □ 不适用

　　荣盛房地产发展股份有限公司

　　法定代表人：耿建明

　　二二年四月二十七日