南京中央商场（集团）股份有限公司2020年第一季度报告正文

　　公司代码：600280                      公司简称：中央商场

　　一、重要提示

　　1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。

　　1.3 公司负责人祝珺、主管会计工作负责人金福及会计机构负责人（会计主管人员）陈飞保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

　　1.4 本公司第一季度报告未经审计。

　　二、公司主要财务数据和股东变化

　　2.1主要财务数据

　　单位：元  币种：人民币

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　　非经常性损益项目和金额

　　√适用 □不适用

　　单位：元  币种：人民币

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　　2.2截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表

　　□适用 √不适用

　　三、重要事项

　　3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因

　　√适用 □不适用

　　单位：万元

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　　注1：报告期公司实现营业收入116,525.79万元，同比下降46.47%，其中：①百货板块实现营业收入97,439.16万元，同比下降48.54%，主要是受到新冠肺炎疫情的影响，为配合政府部门抗击疫情，各门店都有不同程度闭店措施，导致销售收入同比下降；②地产板块实现营业收入13,838.00万元，同比下降32.40%，主要是由于地产板块本期结转收入同比减少；③新业态板块实现收入4,047.23万元，同比下降31.09%，主要是由于①关停和退出项目同比合计减少销售859.41万元；②南京罗森加盟店主体切换,加盟店自2019年7月份起由每月与我公司结算切换至直接与上海罗森结算，此后的加盟店销售不在公司收入中核算，该部分导致销售同比减少2,079.07万元。

　　注2：报告期公司销售费用同比下降38.07%，主要影响因素：①报告期百货板块销售费用为6,525.38万元，同比下降30.30%，主要是受新冠肺炎疫情影响，2月份各百货门店不同程度闭店，相关费用支出相较上年同期减少；②地产板块销售费用643.88万元，同比下降71.96%，主要是由于与江苏地华房地产开发有限公司和江苏润地房地产开发有限公司签订代建代销合同后，人工成本以及营销推广费用同比下降。

　　注3：报告期营业利润-5,070.94万元，较上年同期减少7,827.15万元，利润总额-5,215.01万元，较上年同期减少7,735.28万元，净利润-5,474.98万元，较上年同期减少5,645.06万元，主要原因是因为：

　　百货板块报告期净利润-2,391.97万元，较上年同期同比减少7,712.89万元，主要是由于受到疫情影响，为配合政府部门抗击疫情，各门店都有不同程度闭店措施，导致销售收入同比下降，营业毛利同比减少18,029.26万元；

　　地产板块报告期净利润为-1,357.05万元，较上年同期同比减亏2,098.22万元，主要是由于与江苏地华房地产开发有限公司签订代建合同后人工成本以及营销推广费用等相关同比下降；

　　新业态板块报告期净利润-329.82万元，较上年同期同比减亏1,188.98万元，主要是费用累计同比减少1,109.33万元，其中由于对AU79咖啡轻餐和孕婴童乐友等项目的的停止运营导致费用同比下降847.58万元；

　　商管公司报告期净利润-1,589.71万元，较上年同期同比增亏936.42万元，主要是由于报告期返租成本同比增加，营业成本同比增加1,068.09万元导致营业毛利同比减少961.73万元，形成本期利润减少。返租成本增加的主要原因为：报告期内，由于商管公司经营处于培育期，经营收入尚未达预期，委托经营返租支出已经开始，导致商管公司报告期内经营亏损。

　　3.2重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

　　□适用 √不适用

　　3.3报告期内超期未履行完毕的承诺事项

　　□适用 √不适用

　　3.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明

　　□适用 √不适用

　　公司名称南京中央商场（集团）股份有限公司

　　法定代表人祝珺

　　日期2020年4月28日