天津海泰科技发展股份有限公司
关于以债转股方式对全资子公司增资的公告

　　股票简称：海泰发展           股票代码：600082             编号：（临2020—013）

　　天津海泰科技发展股份有限公司

　　关于以债转股方式对全资子公司增资的公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性、完整性承担个别及连带责任。

　　重要内容提示：

　　● 投资标的名称：天津滨海齐泰投资有限公司

　　● 投资金额：债权29,531万元

　　一、本次交易情况概述

　　1、本次交易的基本情况

　　为满足全资子公司天津滨海齐泰投资有限公司（以下简称“齐泰公司”）经营发展需求，优化其资产负债结构，天津海泰科技发展股份有限公司（以下简称“公司”）拟以持有的齐泰公司29,531万元的债权对其进行增资，本次增资完成后，齐泰公司的注册资本由目前的7,000万元增加至36,531万元。

　　2、董事会审议情况及审批程序

　　公司于2020年8月17日召开了第九届董事会第二十八次会议，应到董事9人，实到董事9人，审议通过了《关于齐泰公司债转股事宜的议案》，该议案同意票数为9票，反对票数为0票，弃权票数为0票。本次投资事项在董事会审批权限范围内，无需提交股东大会审议通过。

　　3、本次增资不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

　　二、投资标的的基本情况

　　1、公司名称：天津滨海齐泰投资有限公司

　　2、公司类型：有限责任公司（法人独资）

　　3、法定代表人：郭逸夫

　　4、成立日期：2009年2月24日

　　5、注册资本：7,000万元

　　6、住所：华苑产业区梅苑路6号海泰大道1807室

　　7、经营范围：利用自有资金对高新技术项目进行投资；房地产开发（经营范围以许可证为准）。（以上经营范围涉及行业许可的凭许可证件，在有效期限内经营，国家有专利专营规定的按规定执行。）

　　8、与公司关系：公司全资子公司

　　截至2019年12月31日，齐泰公司总资产39,318.28万元，负债总额33,182.17万元，净资产6,136.11万元,2019年实现营业收入0万元，净利润-35.72万元。（上述数据经审计）

　　截至2020年7月31日，齐泰公司总资产36,031.60万元，负债总额29,920.00万元，净资产6,111.60万元,2020年1-7月实现营业收入0万元，净利润-26.26万元。（上述数据未经审计）

　　三、本次增资的主要情况

　　公司根据发展战略和产业结构布局，在确保公司及子公司稳定发展和风险可控的前提下，为支持全资子公司齐泰公司的发展，公司拟以持有的齐泰公司29,531万元的债权对齐泰公司进行增资，本次增资完成后，齐泰公司的注册资本由目前的7,000万元增加至36,531万元，仍为公司全资子公司。

　　四、本次增资对上市公司影响及存在的风险

　　本次公司对齐泰公司以债转股方式进行增资，可有效改善其自身资产负债结构，增强子公司的资金实力，有利于项目的后续开发，有利于促进齐泰公司的良性运营和可持续发展，符合公司发展战略规划和长远利益。本次增资后，齐泰公司仍为公司全资子公司，不会导致公司合并报表范围发生变化。本次增资事项不会对公司的财务状况和未来的经营成果造成重大不利影响，不存在损害公司及全体股东利益的情况。

　　公司本次增资的登记变更事项尚需工商管理部门的批准，公司将按照相关法律、法规及规范性文件的要求，根据事项后续进展情况履行相应的信息披露义务。

　　特此公告。

　　天津海泰科技发展股份有限公司

　　董事会

　　二〇二〇年八月二十八日

　　公司代码：600082                      　　　　　　　　　　公司简称：海泰发展

　　天津海泰科技发展股份有限公司

　　2020年半年度报告摘要

　　一 重要提示

　　1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全文。

　　2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　3 公司全体董事出席董事会会议。

　　4 本半年度报告未经审计。

　　5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

　　无

　　二 公司基本情况

　　2.1 公司简介

　　■

　　■

　　2.2 公司主要财务数据

　　单位：元  币种：人民币

　　■

　　■

　　2.3 前十名股东持股情况表

　　单位: 股

　　■

　　2.4 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表

　　□适用    √不适用

　　2.5 控股股东或实际控制人变更情况

　　□适用    √不适用

　　2.6 未到期及逾期未兑付公司债情况

　　□适用    √不适用

　　三 经营情况讨论与分析

　　3.1 经营情况的讨论与分析

　　2020年，受到新冠肺炎疫情影响，全球经济出现较严重的衰退。随着国内疫情得到基本控制，国家出台各项调控政策，刺激经济发展，保持经济社会平稳健康发展。从中长期视角来看，中国经济长期向好的格局并未发生变化。国家统计局公布数据显示，二季度中国经济同比增长3.2%，经济增长稳步复苏，为下半年持续恢复打下坚实基础。

　　针对疫情影响，天津高新区紧紧围绕企业复工复产中面临的痛点、难点问题，制定多项政策支持：设立1亿元防疫补贴专项资金；设立3亿元医药企业科技攻关专项资金；安排1000万元中小企业科技研发补贴专项资金；安排500万元金融机构服务企业奖励资金；设立1500万元健康医疗保险专项资金等，真正帮助企业在疫情防控常态化下持续健康发展。

　　公司管理层面认真研判国内行业形势，积极研究区域各项政策措施，在做好疫情防控的基础上，紧紧围绕已建房产租售、园区配套建设、孵化器运营工作重心，开拓思路、谋划举措,使公司各项经营指标和重点工作统筹有序、稳步推进。

　　报告期末，公司累计实现营业收入 1.74亿元，比上年同期减少59.15%；净利润-1560.40万元,比上年同期减少184.35%。

　　（1）党建工作

　　公司积极发挥基层党支部战斗堡垒作用，坚决落实党和国家建成小康社会、脱贫攻坚、经济发展及疫情防控等各项决策部署，统筹推进疫情防控和经营发展各项工作。疫情防控期间，公司积极投身防疫工作中，承担购买防疫物资、疫情协查等重要工作。对疫情重点突发区域攻坚克难，实行包干管理，及时腾挪绿产项目蓝领公寓百套房屋为园区企业提供员工宿舍。同时为自管园区企业做好政策宣讲，为企业排忧解难，协助企业复工复产，为疫情防控做出了重要贡献。高新区管委会给予我公司400万元经营补贴。(上述事项详见公司于2020年6月13日在上海证券交易所网站披露的《天津海泰科技发展股份有限公司关于获得政府补贴的公告》公告编号：临2020—012)针对扶贫工作，全体员工根据上级提供的帮扶渠道，对接购买青海、甘肃扶贫产品，努力为扶贫工作贡献一己之力。

　　（2）销售工作

　　公司充分利用京津冀协同发展给公司招商销售工作带来的巨大商机，积极做好北京及其周边区域的渠道建设工作，选取多种宣传途径进行跨区域推广工作，不断扩大项目宣传辐射范围。同时，对北京部分产业园项目进行信息搜集，跟踪重点项目进行外埠拓展工作。

　　公司通过落实推广全员招商政策，逐步完善招商服务体系架构，建立了完整高效的招商工作链条，形成了从各招商局的渠道对接，到入区企业的全程跟踪服务，再到工商注册、合同签订、抵押贷款、产权办理等招商流程的专人专岗制度。通过政策引导激励和专业化的招商团队配合，取得了一定招商成果的同时，也为下半年储备了一批潜在的优质客户。

　　公司大力提升改善各项目园区环境及配套，为公司以商招商打下坚实基础。完成BPO园区智慧安防监控系统，通过与专业公司合作，以智慧安防监控系统工程为载体，融合了人脸识别、人员行动轨迹追踪、地图检索和无线WiFi等前沿技术，搭建出统一的数据平台，实现了BPO与SOHO两个园区的监控场景互通，极大提升了园区安全性、运营效率和入驻企业的体验感。由于公司早期项目绿色产业基地的部分房屋未设计电梯，难以满足企业客户的使用需求。在精准锁定销售瓶颈问题后，公司克服重重困难完成4部外挂电梯工程，不仅使既有业主享受到出行的便利，而且成功促成房屋的清盘销售。积极推进BPO园区综合商业体工程和屋面光伏系统建设。

　　（3）资金管理工作

　　公司积极拓展融资渠道筹集资金，努力降低融资成本。上半年积极争取疫情期间国家的金融优惠政策，取得多家银行优惠利率贷款4000万元。同时，通过努力新增银行1亿元贷款授信，有效降低了公司的平均融资成本。

　　（4）孵化器建设工作

　　公司不断提升孵化器品牌的运营能力，2020年5月，根据天津市科技局公示结果，海泰孵化器获得科技部火炬中心考评优秀。

　　3.2 与上一会计期间相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响

　　□适用    √不适用

　　3.3 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响。

　　□适用    √不适用