中交地产股份有限公司关于同一控制下 企业合并追溯调整前期财务数据公告(上接C70版)

　　(上接C70版)

　　□ 适用 √ 不适用

　　融资途径（单位：元）

　　对未来的展望

　　随着疫情逐渐得到控制以及国家推出一系列恢复经济社会发展的有效举措，国内经济发展逐渐回暖，总的来看，国内经济增长长期向好、内在向上的态势没有改变。随着疫情的逐步缓解，土地市场逐渐升温，多全国商品房销售也经历了由停摆至重启再到复苏的过程。中央政治局会议着重强调，要加快形成“以国内循环为主、国际国内互促的双循环发展的新格局”，而房地产行业能够拉动上下游多项产业，是连接国内经济内循环的关键环节，房地产市场平稳健康发展对经济复苏、系统性风险防控具有重大意义。

　　尽管疫情给公司的生产经营工作带来一定影响，但公司将以加倍的努力和决心开展好各项工作，把握发展机遇，紧盯关键环节，全力以赴致力于提升公司价值，回报公司股东。公司在下半年重点经营工作安排如下：

　　保持战略定力，继续加大土地储备。继续积极参与招拍挂项目，同时加大收并购力度，招拍挂和收并购并举，做好内外部协同工作，严肃投资纪律，形成区域投资特色。

　　优化融资结构，保持现金流稳健。关注融资环境新变化，主动应变，推陈出新，进一步优化公司融资结构和降低融资成本，优选大型金融机构建立长期的战略合作关系，最大限度发挥资金的时间价值。

　　多方开源节流，狠抓销售回款。确保年内计划结转项目如期交付，对于滞重资产的去化制定专项方案和实施路径；严肃预算执行，严控非必要费用支出，严把项目成本管控；高度重视项目首次开盘，推动多盘联动形成集团效应，积极跟进新获项目的当年销售贡献，狠抓销售回款及时转化现金流。

　　聚焦特色特质，确保“轻重并举”发展格局更加均衡。围绕城市选择、项目选择、商业模式、盈利模式，进一步优化特色地产项目投资标准，全力推进重点项目，总结经验，升级商业模式，提升运营能力，搭建专业团队参与后期运营。

　　加强产品管控，确保“产品向美”落到实处。进一步提高项目设计品质，打造中交地产特色产品谱系，形成“产品力+服务力”的竞争优势；积极推进战略集采，在保证产品品质的同时，切实发挥战略集采降本增效的独特作用；严守安全红线和质量底线，压实安全责任，坚决杜绝重大安全事故发生，严守质量底线，确保工程质量和产品品质。

　　健全内部管理，助力经营支持赋能。健全奖惩机制，进一步提高考核指标的科学性、考核过程的透明度、考核结果运用的合理性，更好地激发团队的价值创造；提升风险意识，确保不发生重大法律风险和客诉风险；紧密围绕公司经营战略，持续提升人才队伍的自身专业素质和管理技能。

　　固化党建成果，确保汇聚发展力量。健全权威高效的制度执行机制，加强对制度执行的监督；增强基层组织力，充分发挥党组织的组织力和党员的先锋模范作用；高度重视党风廉政建设，着力塑造公正廉洁和风清气正的良好氛围；构建企业与员工命运共同体，做好员工关怀；发挥自身优势，助力扶贫攻坚，为中交地产品牌增添责任分量。

　　向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保

　　√ 适用 □ 不适用

　　截至2020年6月30日，我司为购房者提供按揭贷款担保金额为6,762,664,020.50元。

　　董监高与上市公司共同投资（适用于投资主体为上市公司董监高）

　　□ 适用 √ 不适用

　　2、涉及财务报告的相关事项

　　（1）与上一会计期间财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明

　　√ 适用 □ 不适用

　　2017年，财政部颁布了修订的《企业会计准则第14号——收入》(简称“新收入准则”)。本公司自2020年1月1日开始按照新修订的上述准则进行会计处理，根据衔接规定，对可比期间信息不予调整，首日执行新准则与现行准则的差异追溯调整本报告期期初未分配利润或其他综合收益。

　　（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。

　　（3）与上一会计期间财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明

　　√ 适用 □ 不适用

　　报告期内，公司新增纳入合并范围的子公司有：中交世茂(北京)置业有限公司、广西中交城市投资发展有限公司、中交华创地产(苏州)有限公司、中交地产(郑州)有限公司、郑州滨悦房地产开发有限公司、郑州祥悦房地产开发有限公司、重庆美宸房地产开发有限公司、昆明中交熙盛房地产有限公司、重庆中交云栖美庐置业有限公司、武汉锦绣雅郡置业有限公司、温州中交梁辉置业有限公司、中交润致(北京)置业有限公司、中交花创(绍兴)置业有限公司。

　　中交地产股份有限公司董事会

　　2020年8月27 日

　　证券代码：000736              证券简称：中交地产         公告编号：2020-139

　　债券代码：112410              债券简称：16中房债

　　债券代码：114438              债券简称：19中交01

　　债券代码：114547              债券简称：19中交债

　　债券代码：149192              债券简称：20中交债

　　中交地产股份有限公司第八届

　　董事会第四十八次会议决议公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）于2020年8月18日以书面方式发出了召开第八届董事会第四十八次会议的通知，2020年8月26日，公司第八届董事会第四十八次会议以现场结合通讯方式召开，会议应到董事8人，实到董事8人。本次会议由董事长李永前先生主持。会议符合《公司法》和公司《章程》的有关规定。经与会全体董事审议，形成了如下决议：

　　一、 以8票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于同一控制下企业合并追溯调整前期财务数据的议案》。

　　本项议案详细情况于2020年8月28日在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网上披露，公告编号2020-141。

　　二、 以8票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了

　　《关于<中交地产股份有限公司2020年半年度报告>及摘要的议案》。

　　我司2020年半度报告全文于2020年8月28日在巨潮资讯网上披露，2020年半年度报告摘要于2020年8月28日在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网上披露，公告编号2020-142。

　　三、以4票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于<中交地产股份有限公司在中交财务有限公司办理存贷款业务的风险持续评估报告>的议案》。

　　关联董事李永前、薛四敏、梁运斌、周济回避表决本项议案。

　　《中交地产股份有限公司在中交财务有限公司办理存贷款业务的风险持续评估报告》于2020年8月28日在巨潮资讯网上披露。

　　四、以8票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于向郑州滨悦房地产开发有限公司提供财务资助的议案》。

　　本项议案详细情况于2020年8月28日在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网上披露，公告编号2020-143。

　　本项议案需提交股东大会审议。

　　五、以8票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于向中交城市发展（山东）有限公司提供财务资助的议案》。

　　本项议案详细情况于2020年8月28日在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网上披露，公告编号2020-144。

　　本项议案需提交股东大会审议。

　　六、以8票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于向东莞市万科中交中天创合房地产有限公司提供财务资助的议案》。

　　本项议案详细情况于2020年8月28日在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网上披露，公告编号2020-145。

　　本项议案需提交股东大会审议。

　　七、以8票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《中交地产股份有限公司关于拟公开发行中期票据的议案》。

　　2020年2月18日，我司召开第八届董事会第三十六次会议，审议通过了《中交地产股份有限公司关于拟公开发行永续中票的议案》、《中交地产股份有限公司关于提请股东大会授权董事会及董事会授权人士全权办理本次公开发行永续中票全部事宜的议案》,2020年3月5日，我司召开了2020年第四次临时股东大会，审议通过了上述全部议案。

　　现因市场环境变化，我司拟将发行永续中票变更为发行中期票据。根据《中华人民共和国公司法》、《银行间债券市场非金融企业债务融资工具管理办法》、《银行间债券市场非金融企业中期票据业务指引》等法律法规和规范性文件，我司拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行中期票据，具体方案如下：

　　1、注册规模及发行安排

　　拟注册中期票据的规模为不超过16亿元人民币。本次中期票据在完成必要的注册手续后，既可以采取一次发行，也可以采取分期发行的方式，具体发行期数及各期发行规模由经营层根据股东大会授权在发行前根据公司资金需求情况和发行时市场情况确定。

　　2、债券期限

　　本次拟发行中期票据，单期发行期限不超过 3 年（含3年），具体期限构成和各期限品种的发行规模由董事会根据股东大会的授权在发行前根据市场情况和公司资金需求情况确定。

　　3、募集资金用途

　　用于补充公司营运资金、偿还金融机构借款及其他中国银行间市场交易商协会认可的用途。

　　4、担保安排

　　本次发行的中期票据由中交房地产集团有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。

　　八、以8票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于召开2020年第十四次临时股东大会的议案》。

　　本项议案详细情况于2020年8月28日在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网上披露，公告编号2020-146。

　　特此公告

　　中交地产股份有限公司董事会

　　2020年8月27日

　　证券代码：000736              证券简称：中交地产         公告编号：2020-140

　　债券代码：112410              债券简称：16中房债

　　债券代码：114438              债券简称：19中交01

　　债券代码：114547              债券简称：19中交债

　　债券代码：149192              债券简称：20中交债

　　中交地产股份有限公司第八届

　　监事会第八次会议决议公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）于2020年8月18日以书面方式发出了召开第八届监事会第八次会议的通知，2020年8月26日，公司第八届监事会第八次会议在公司会议室召开，会议应到监事3人，实到监事3人，公司监事均亲自出席本次会议。会议符合《公司法》和公司《章程》的有关规定。会议由监事长陈玲女士主持。经与会全体监事审议，形成了如下决议：

　　一、以3票同意，0票反对，0票弃权的审议结果通过《关于同一控制下企业合并追溯调整前期财务数据的议案》。

　　公司对本次同一控制下企业合并追溯调整前期有关财务报表数据事项符合《企业会计准则》规定，追溯调整后的财务报表客观、真实地反映了公司的财务状况。监事会同意本次调整。

　　二、以3票同意，0票反对，0票弃权的审议结果通过《关于<中交地产股份有限公司2020年半年度报告>及摘要的议案》。

　　监事会对公司2020年半年度报告发表书面审核意见如下：

　　经审核，监事会认为董事会编制和审议中交地产股份有限公司2020年半年度报告的程序符合法律、行政法规及中国证监会的规定，报告内容真实、准确、完整地反映了上市公司的实际情况，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

　　特此公告。

　　中交地产股份有限公司监事会

　　2020年8月27日