招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2020年9月销售及近期购得土地 使用权情况简报

　　证券代码：001979            证券简称：招商蛇口        公告编号：【CMSK】2020-138

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　2020年9月，公司实现签约销售面积109.44万平方米，同比增加5.67%；实现签约销售金额298.01亿元，同比增加27.05%。2020年1-9月，公司累计实现签约销售面积821.30万平方米，同比减少1.41%；累计实现签约销售金额1,901.76亿元，同比增加17.36%。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与公司定期报告披露的相关数据存在差异，以上统计数据仅供投资者参考。

　　自2020年8月销售及购地情况简报披露以来，公司近期新增15个项目，情况如下：

　　1、昆明市五华区团山机制厂项目，该项目位于昆明市五华区西北二环与三环之间，东临科新路、南临团山路、西接团山春晓项目、北临园城项目；土地面积93,315.90平方米，计容建筑面积298,610.90平方米；土地用途为住宅用地；土地使用年限为70年；成交总价为171,800.00万元，公司拥有该项目51%的权益。

　　2、杭州市余杭区塘栖项目，该项目位于杭州市余杭区塘栖板块，东至圆满河、南至河流、西至崇超路、北至张家墩路；土地面积131,392.00平方米，计容建筑面积183,948.80平方米；土地用途为住宅用地、商业用地；土地使用年限为住宅用地70年、商业用地40年；成交总价为119,199.00万元，公司拥有该项目25%的权益。

　　3、温州市永嘉县梅园村旧改项目，该项目位于温州市永嘉县三江街道梅园村，东至梅园路、南至梅园路、西至居住用地、北至山体；土地面积69,929.22平方米，计容建筑面积153,843.80平方米；土地用途为城镇住宅用地，零售商业、餐饮、旅馆用地；土地使用年限为城镇住宅用地70年，零售商业、餐饮、旅馆用地40年；成交总价为58,100万元，公司拥有该项目15.5%的权益。

　　4、三亚市崖州区科技城项目，该项目位于三亚市崖州区科技城，东至裕民路、南至振州路、西至规划中国民航管理局项目用地、北至空地；土地面积25,334.55平方米，计容建筑面积50,712.00平方米；土地用途为科研用地；土地使用年限为50年；成交总价为3,930.00万元人民币，公司拥有该项目12%的权益。

　　5、西安市灞桥区浐灞项目，该项目位于西安市浐灞生态区，东至广运潭大道、南临东风路、西至上春东路、北至启源一路；土地面积38,882.43平方米，计容建筑面积77,764.00平方米；土地用途为住宅用地、商服用地；土地使用年限为住宅用地70年、商服用地40年；成交总价为92,847.00万元人民币，公司之控股子公司招商局地产（南京）有限公司拥有该项目100%的权益。

　　6、西安市高新区项目，该项目位于西安市高新区，东至规划十二路、南至纬二十六路、西至西太路、北至纬二十四路；土地面积42,276.10平方米，计容建筑面积118,440.00平方米；土地用途为住宅用地；土地使用年限为70年；成交总价为131,377.00万元人民币，公司之控股子公司招商局地产（南京）有限公司拥有该项目100%的权益。

　　7、合肥市包河区经济开发区项目，该项目位于合肥市包河区经济开发区板块，东至规划路、南至规划路、西至天津路、北至哈尔滨路；土地面积106,551.61平方米，计容建筑面积221,300.00平方米；土地用途为商业用地、居住用地、服务设施（幼儿园）用地；土地使用年限为商业用地40年，居住用地70年，服务设施（幼儿园）用地50年；成交总价为194,256.31万元人民币，公司拥有该项目100%的权益。

　　8、合肥市新站区陶冲湖项目，该项目位于合肥市新站区陶冲湖板块，东至卧龙湖路、南至龙子湖路、西至海伦堡地块、北至东方大道；土地面积350,003.57平方米，计容建筑面积370,102.96平方米；土地用途为住宅用地、体育用地；土地使用年限为住宅用地70年、体育用地50年；成交总价为178,922.00万元人民币，公司拥有该项目100%的权益。

　　9、南京市栖霞区栖霞街道项目，该项目位于南京市栖霞区栖霞街道，东至欢乐大道、南至规划水泥厂路、西至规划观江路、北至规划江南路；土地面积26,003.44平方米，计容建筑面积44,206.00平方米；土地用途为居住用地；土地使用年限为70年；成交总价为69,000.00万元人民币，公司之控股子公司招商局置地有限公司拥有该项目100%的权益。

　　10、南京市江北新区2020G13项目，该项目位于南京市江北新区，东至规划道路、南至规划道路、西至新浦路、北至兴隆路；土地面积34,544.01平方米，计容建筑面积77,517.00平方米；土地用途为居住用地；土地使用年限为70年；成交总价为177,000.00万元人民币，公司之控股子公司招商局置地有限公司拥有该项目100%的权益。

　　11、沈阳市皇姑区北四台子村项目，该项目位于沈阳市皇姑区，东至规划路、南至规划路、西至规划小区、北至规划绿线；土地面积163,183.25平方米，计容建筑面积326,366.50平方米；土地用途为住宅用地、商业用地；土地使用年限为住宅用地70年、商业用地40年；成交总价为182,765.24万元人民币，公司拥有该项目100%的权益。

　　12、中山市翠亨新区项目，该项目位于中山市翠亨新区南朗镇西二围，东至翠微路、南至规划路、西至西湾路、北至和信路；土地面积103,770.10平方米，计容建筑面积311,310.30平方米；土地用途为城镇住宅用地；土地使用年限为70年；成交总价为366,474.50万元人民币，公司拥有该项目100%的权益。

　　13、太原市小店区SG-2075项目，该项目位于太原市小店区南部，东至规划路、南至储备地块四、西至太茅路东干渠、北至规划路；土地面积113,498.92平方米，计容建筑面积332,980.18平方米；土地用途为住宅用地、商业用地、托幼用地、中小学用地；土地使用年限为住宅用地70年、商业用地40年、托幼用地50年、中小学用地50年；成交总价为80,560.00万元人民币，公司拥有该项目90%的权益。

　　14、太原市小店区SG-2076项目，该项目位于太原市小店区南部，东至规划路、南至十四号线、西至太茅路东干渠、北至十四号线北街；土地面积103,685.08平方米，计容建筑面积345,897.78平方米；土地用途为住宅用地、商业用地、托幼用地；土地使用年限为住宅用地70年、商业用地40年、托幼用地50年；成交总价为85,850.00万元人民币，公司拥有该项目90%的权益。

　　15、太原市小店区SG-2077项目，该项目位于太原市小店区南部，东至规划路、南至十六号线北街、西至太茅路东干渠、北至十四号线；土地面积106,778.37平方米，计容建筑面积106,778.37平方米；土地用途为中小学用地；土地使用年限为50年；成交总价为14,320.00万元人民币，公司拥有该项目90%的权益。

　　上述新增项目情况统计口径包含公司参与投资的全部房地产项目。鉴于未来公司可能就部分项目引入合作者，影响招商蛇口在项目中所占权益比例。上述比例供投资者作阶段性参考。

　　特此公告。

　　招商局蛇口工业区控股股份有限公司

　　董 事 会

　　二二年十月十日