中交地产股份有限公司 关于为项目公司提供担保进展情况的公告

　　证券代码：000736              证券简称：中交地产         公告编号：2020-198

　　债券代码：112410              债券简称：16中房债

　　债券代码：114438              债券简称：19中交01

　　债券代码：114547              债券简称：19中交债

　　债券代码：149192              债券简称：20中交债

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　特别风险提示：

　　中交地产股份有限公司(以下简称“我司”)及控股子公司对外担保总额已超过最近一期经审计归母净资产的100%，对资产负债率超过70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的50%，对合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产 30%，请投资者充分关注担保风险。

　　一、担保进展情况概述

　　中交地产股份有限公司全资子公司武汉锦绣雅郡置业有限公司（以下简称“武汉雅郡”）由于经营需要向中国建设银行股份有限公司湖北省分行营业部贷款人民币60,000万元，上述贷款由我司提供连带责任保证担保。

　　我司于2020年7月10日召开第八届董事会第四十五次会议、2020年7月27日召开2020年第十一次临时股东大会审议通过了《关于增加2020年度对项目公司担保额度的议案》，同意为武汉雅郡提供担保额度共计60,000万元，本次担保前，我司已使用为武汉雅郡担保额度0万元，本次担保后，我司已使用为武汉雅郡担保额度为60,000万元，未超过上述担保额度，本次对武汉雅郡提供担保不需提交公司董事会、股东大会审议。

　　二、被担保人基本情况

　　名    称：武汉锦绣雅郡置业有限公司

　　成立时间：2020年4月27日

　　注册资本：1000万元人民币

　　法定代表人：姚能民

　　注册地址：武汉市东西湖区马池路8号

　　经营范围：房地产开发经营与销售；写字楼、商铺、厂房租赁；房地产咨询服务；物业管理；室内外装饰装修工程的施工。（涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营）。

　　股东构成：我司持股比例100%。

　　武汉雅郡不是失信被执行人。

　　武汉雅郡最近一期财务指标如下（单位：万元）：

　　三、担保合同主要内容

　　保证人：中交地产股份有限公司

　　债权人：中国建设银行股份有限公司湖北省分行营业部

　　债务人：武汉锦绣雅郡置业有限公司

　　1、保证范围：主合同项下不超过60,000万元人民币的本金余额，及利息、违约金、赔偿金等债务人应向债权人支付的其它款项，以及债权人为实现债权与担保权而发生的一切费用。

　　2、保证方式：连带责任保证担保。

　　3、保证期间：债务人在主合同项下的债务履行期限届满日后三年止。

　　四、董事会意见

　　本次我司为全资子公司武汉雅郡提供担保有利于保障武汉雅郡顺利获取融资，符合我司整体利益；武汉雅郡经营状况正常，我司对武汉雅郡合并报表，对武汉雅郡的经营及财务拥有控制权和决策权；武汉雅郡向我司提供相应反担保。本次担保风险可控。

　　五、累计对外担保数量

　　截止2020年10月30日，我司对外担保情况如下：为控股子公司及控股子公司之间提供担保余额821,781.61万元，占2019年末归母净资产的300.51%；对不在合并报表范围内的参股公司提供担保余额为182,225.51万元，占2019年末归母净资产的66.64%。无逾期担保，无涉诉担保。

　　六、备查文件

　　1、第八届董事会第四十五次会议决议。

　　2、2020年第十一次临时股东大会决议。

　　3、相关合同文本。

　　特此公告。

　　中交地产股份有限公司董事会

　　2020年11月30日