正荣服务多元赛道发力 非住宅业务占半壁江山

　　本报记者 王丽新

　　近年来，物业公司资本化动作频繁，房企拆分物业板块赴港上市步伐加快，2020年出现了企业集中递表上市的现象。

　　今年7月10日，正荣服务在港交所上市，上市以来各项经营数据均稳步增长，2020年上半年实现营业收入4.44亿元，同比增长50.1%；净利润为0.61亿元，同比大增102.7%；签约面积则突破4299万平方米。

　　从6年前彩生活打响赴港上市第一枪后，整个物业板块从一家企业上市到总市值超过6500亿港元，不难看出，如今的物业服务业务已经不是开发商旗下一个辅助性业务板块，反而成为“造血”的重要来源。

　　获得资本市场认可的同时，正荣服务也在积极拓宽自己的赛道。据了解，目前正荣服务的内部和外部业务比例逐步倾向1:1，住宅和非住宅业务比例在1:1 ，同时布局的区域逐渐扩展到五大城市圈，未来将采取深耕策略。

　　据正荣服务方面介绍，自涉足非住宅物业服务领域以来，公司积极探索创新模式、稳步快速布局。截止2020年6月30日，非住宅物业服务管理面积占比达43.3%，项目覆盖写字楼、商业综合体、政府公建、产业园区、学校、度假村等多种业态。

　　今年11月，正荣服务发布了旗下商企物业服务品牌“荣企”，专攻非住宅业务的专业化管理。同步所在城市服务等领域，这是对非住宅业务的一次有力的赋能。

　　据记者了解，荣企是全新的服务品牌与服务体系，将覆盖正荣服务旗下在管的商企项目，公司提供的物业管理服务将是项目建设过程的延续和完善，实现项目保值增值的目的。“未来，在资产管理和运营方面，正荣服务会成为集团的一个核心能力之一。集团的优势资源也会是正荣服务的一大支撑力。”正荣服务曾对外如是表示。

　　在深耕住宅与商企服务的同时，年内，正荣服务已与福州鼓楼区、南京玄武环境签约，成功布局城市服务，试图在多元化方面发力。

　　事实上，作为一家全国布局、快速成长的综合性物业管理服务提供商，正荣服务成立20年来，在管项目覆盖长三角、海峡西岸、中西部及环渤海四大区域，业态涵盖住宅物业及政府公建、写字楼、工业园区、学校等多种类多元业态的物业。

　　“每一条新赛道，都会有自己的打法。我们时时构想自己的模式，其实是让它能灵活调整，来适应新的发展。”正荣服务管理层直言。

　　作为一家综合性的物业管理企业，在住宅、商企、城市服务领域均已有所布局。未来，正荣服务将积极顺应物管行业发展新趋势，持续深耕四大区域、坚持多业态发展，进一步提高综合服务能力、强化品牌知名度及提升盈利能力，努力打造自身的物业管理服务生态体系。

　　对此，正荣服务将借助资本市场全方位的助力，未来在增长、规模、新赛道几个方面获取突破 ，对业务结构、品牌及战略做全面的升级并赢得新发展。