中交地产股份有限公司 关于为项目公司提供担保进展情况的公告

　　证券代码：000736              证券简称：中交地产          公告编号：2021-044

　　债券代码：112410              债券简称：16中房债

　　债券代码：114438              债券简称：19中交01

　　债券代码：114547              债券简称：19中交债

　　债券代码：149192              债券简称：20中交债

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　特别风险提示：

　　中交地产股份有限公司(以下简称“我司”)及控股子公司对外担保总额已超过最近一期经审计归母净资产的100%，对资产负债率超过70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的50%，对合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产 30%，请投资者充分关注担保风险。

　　一、担保进展情况概述

　　中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）控股子公司长沙中住兆嘉房地产开发有限公司（以下简称“兆嘉公司”）由于业务发展需要，向平安银行股份有限公司长沙分行申请贷款50,000万元，期限3年，我司为该笔融资提供连带责任保证担保，兆嘉公司向我司提供全额反担保。

　　我司曾于2021年1月13日召开第八届董事会第五十八次会议、2021年1月29日召开2021年第二次临时股东大会，审议通过了《关于为项目公司提供担保额度的议案》，本次我司为控股子公司担保金额50,000万元，未超过经审批的担保额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。

　　本次担保情况及担保额度使用情况见下表（单位：万元）：

　　二、被担保人基本情况

　　公司名称： 长沙中住兆嘉房地产开发有限公司

　　成立时间：2004年6月

　　注册资本：10000万元人民币

　　法定代表人：石屹松

　　注册地址：长沙市芙蓉区隆平路218号中房瑞致小区一期二地块商业-1栋101

　　经营范围：房地产开发经营。

　　股东构成：我司合计持股比例80%、中国房地产开发集团有限公司持股比例20%。股权结构图：

　　该公司为我司并表子公司，不是失信被执行人。

　　该公司最近一年及一期财务指标如下（单位：万元）：

　　三、保证合同主要内容

　　保证人：中交地产股份有限公司

　　债权人：平安银行股份有限公司长沙分行

　　债务人：长沙中住兆嘉房地产开发有限公司

　　保证金额：50,000万元人民币。

　　保证方式：连带责任保证担保。

　　保证期间：自本合同生效之日起至主合同项下具体授信向下的债务履行期限届满之日后三年。

　　四、董事会意见

　　本次为兆嘉公司提供担保有利于保障兆嘉公司项目建设对资金的需求，符合我司整体利益；兆嘉公司经营状况正常，具备偿还到期债务的能力；我司对兆嘉公司合并财务报表，对其经营和财务决策有控制权，财务风险可控；兆嘉公司另一股东中国房地产开发集团有限公司未按持股比例提供担保，由兆嘉公司提供全额反担保，上述担保风险可控。

　　五、累计对外担保数量

　　截止2021年2月28日我司对外担保情况如下：为控股子公司及控股子公司之间提供担保余额948,526.59万元，占2019年末归母净资产的346.86%。对不在合并报表范围内的参股公司担保余额为222,757.37万元，占2019年末归母净资产的81.46%。无逾期担保，无涉诉担保。

　　六、备查文件

　　1、第八届董事会第五十八次会议决议。

　　2、2021年第二次股东大会决议。

　　3、相关合同文本。

　　特此公告。

　　中交地产股份有限公司

　　2021年3月23日