上海绿庭投资控股集团股份有限公司2020年年度报告摘要

　　公司代码：600695 900919                                 公司简称：绿庭投资 绿庭B股

　　一 重要提示

　　1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告全文。

　　2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　3 公司全体董事出席董事会会议。

　　4 中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

　　5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

　　经中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）审计，本公司（母公司）期末可供分配的利润为-422,982,135.25元，因此本公司2020年度不进行利润分配或资本公积金转增股本。

　　二 公司基本情况

　　1 公司简介

　　2 报告期公司主要业务简介

　　公司主要从事不动产领域的投资和资产管理业务。

　　在不动产投资领域：公司以多种方式投资于存量物业，通过专业化的管理，对其进行改造和运营，获取投资收益。

　　自2020年起，公司的投资业务着力聚焦不良资产业务方向，通过参与公开市场拍卖或协议转让等方式从银行、AMC等为主的不良资产市场上收购不良资产。然后对不良资产进行阶段性经营管理，结合不良资产特点、债务人情况、抵质押物情况等主客观因素，灵活采用不同处置方式，实现资产增值，获取增值收益。

　　在资产管理业务领域：公司通过全资子公司绿庭丰蓉、亘通投资和绿庭资产作为私募基金管理人，开展境内资产管理业务，通过收取管理费及管理报酬来获取收入。绿庭丰蓉、亘通投资和绿庭资产已经取得中国证券投资基金业协会颁发的私募投资基金管理人登记证明，分别具备股权类、证券类、其他类基金管理人资格。

　　行业情况：

　　在不动产投资领域，2020年国家坚持“房住不炒”定位不变，房地产领域金融监管依然从严，坚守“限购”、“限贷”底线，以促进房地产市场平稳运行。同时随着国家城镇化建设的不断推进，中国房地产行业进入存量时代已经是行业的共识。围绕不动产投资市场业态提升、内容创新、模式创新进行存量投资和改造交易，将成为不动产投资领域的重要发展方向。

　　不良资产行业具有较强的逆周期性的特点。近年来，在严监管、去杠杆等多重因素影响下，国内商业银行、非银金融机构、政府平台、非金融企业在经济快速发展时期隐藏的风险逐步释放，2020年国内不良资产整体规模继续扩大，不良资产管理公司化解经济风险的重要性开始显现，给不良资产行业参与主体带来较大的发展空间。同时，随着国内AMC队伍的扩大以及外资控股AMC逐步进入国内市场，我国不良资产行业参与主体逐步增多，市场竞争日趋激烈。

　　在资产管理业务领域，面对突发事件的冲击以及国内外复杂多变的金融环境，经济面临一定的压力，但国家强监管的基调不变，行业监管始终保持严监管态势，使资产管理机构普遍感到募资的压力大、难度高。但从另外方面说，上述因素也使得不动产私募基金管理人的门槛有所提高，这对于运作规范、具有主动管理能力、秉承价值投资理念的资产管理机构而言，市场竞争优势愈加突显。

　　公司坚持回归金融服务实体经济的原则，立足化解金融风险的职责使命，利用各种优势开展投资和资产管理业务，实现经营目标。

　　3 公司主要会计数据和财务指标

　　3.1 近3年的主要会计数据和财务指标

　　单位：元  币种：人民币

　　3.2 报告期分季度的主要会计数据

　　单位：元  币种：人民币

　　季度数据与已披露定期报告数据差异说明

　　□适用      √不适用

　　4 股本及股东情况

　　4.1 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10 名股东持股情况表

　　单位: 股

　　4.2 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图

　　√适用      □不适用

　　4.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

　　√适用      □不适用

　　4.4 报告期末公司优先股股东总数及前10 名股东情况

　　□适用    √不适用

　　5 公司债券情况

　　□适用    √不适用

　　三 经营情况讨论与分析

　　1 报告期内主要经营情况

　　2020年，公司共实现营业收入2,563万元，利润总额-243万元，归属于上市公司股东的净利润-2,159万元，每股收益-0.03元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-8,119万元。

　　2 导致暂停上市的原因

　　□适用      √不适用

　　3 面临终止上市的情况和原因

　　□适用      √不适用

　　4 公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明

　　√适用      □不适用

　　具体内容详见“第十一节财务报告”之附注 四、重要会计政策和会计估计之44、重要会计政策和会计估计的变更。

　　5 公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明

　　□适用      √不适用

　　6 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。

　　√适用    □不适用

　　截至2020年12月31日，本集团纳入合并范围的子公司共27户，详见本附注八“在其他主体中的权益”。本集团本年合并范围比上年增加6户，减少5户，详见本附注七“合并范围的变更”。

　　证券代码：A股600695       证券简称：A股绿庭投资       编号：临2021-027

　　B股900919B                   股绿庭B股

　　上海绿庭投资控股集团股份有限公司

　　关于公司股票被实施退市

　　风险警示暨停牌的公告

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

　　重要内容提示：

　　● 上海绿庭投资控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）股票将于2021年4月20日停牌1天。

　　● 实施退市风险警示的起始日：2021年4月21日。

　　● 实施退市风险警示后：A股股票简称为“*ST绿庭”，股票代码为“600695”；B股股票简称为“*ST绿庭B”，股票代码为“900919”；A、B股股票价格的日涨跌幅限制为5%。

　　● 实施退市风险警示后股票将在风险警示板交易。

　　一、股票种类、简称、证券代码以及实施退市风险警示的起始日

　　（一）股票种类:A股，B股；

　　（二）A股股票简称由“绿庭投资”变更为“*ST绿庭”，B股股票简称由“绿庭B股”变更为“*ST绿庭B”；

　　（三）A股股票代码仍为“600695”，B股股票代码仍为“900919”；

　　（四）实施退市风险警示的起始日：2021年4月21日。

　　二、实施退市风险警示的适用情形

　　公司2020年度归属于上市公司股东的净利润为负值且营业收入低于人民币1亿元，根据《上海证券交易所股票上市规则》第13.3.2第（一）项的规定，公司股票将被实施退市风险警示。

　　三、实施退市风险警示的有关事项提示

　　根据《上海证券交易所股票上市规则》第13.3.5条的相关规定，公司股票将于2021年4月20日停牌一天，于2021年4月21日复牌并实施退市风险警示。实施退市风险警示后，公司股票的日涨跌幅限制为5%。

　　实施退市风险警示后，公司股票将在风险警示板交易。

　　四、公司董事会关于争取撤销退市风险警示的意见及主要措施

　　针对公司目前面临的种种困难，董事会要求公司管理层积极分析行业发展趋势和公司内外部环境，克服重重困难，加快公司业务转型，坚定围绕“业务聚焦、降本增效、创新发展”的经营方针，积极开拓业务，争取扭亏为赢，消除退市风险。

　　（一）聚焦公司发展战略，扩大营业收入规模。

　　公司确立了“中国不动产投资服务商”的战略定位，利用自身的不动产投资管理和资产管理能力，发掘提升不动产的内在价值。2021年，公司将继续夯实资产管理业务，着力聚焦不动产不良资产业务发展，抓住目前国内经济结构调整的阵痛以及整体宏观经济增速放缓带来的不良资产规模持续增长的机会。加大对不良资产业务的投资力度，打造提升公司原有不动产投资的优势和专业能力在不良资产领域的实践能力，扩大营业收入规模，寻找新的利润增长点，改善公司的持续经营能力。

　　（二）收缩非核心业务，优化公司资产配置。

　　继续收缩非战略核心业务、非主营业务的发展规模，进一步优化资产负债结构，集中资源强化核心竞争力，为夯实公司主营业务以及实现战略目标提供持有、有力的支持。后续公司将持续推动资产处置和业务优化重整，以改善利润为核心，以实现资产效益和价值最大化为原则，积极妥善处置不符合公司战略的资产及业务。

　　（三）强化公司内部管理，降低公司运营成本。

　　进一步强化公司内部管理，提升财务管理水平、人力资源管理水平。以提升管理水平为抓手使得管理更加精细化、信息化，提升企业运营效率，降低公司运营成本。结合公司业务的战略目标，公司积极开展成本“瘦身计划”，激发内部活力，一方面降低人力成本、不断提高人均效能，一方面通过加强对运营成本的精细化、节约化管理降低公司的其他各项成本费用。

　　五、公司股票可能被终止上市的风险提示

　　根据《上海证券交易所股票上市规则》第13.3.12条的相关规定：“上市公司股票因第13.3.2条规定情形被实施退市风险警示后，公司出现下列情形之一的，由本所决定终止其股票上市：

　　（一）公司披露的最近一个会计年度经审计的财务会计报告存在第13.3.2条第一款第（一）项至第（三）项规定的任一情形或财务会计报告被出具保留意见审计报告；

　　（二）公司未在法定期限内披露最近一年年度报告；

　　（三）公司未在第13.3.7条规定的期限内向本所申请撤销退市风险警示；

　　（四）半数以上董事无法保证公司所披露最近一年年度报告的真实性、准确性和完整性，且未在法定期限内改正；

　　（五）公司撤销退市风险警示申请未被本所同意。

　　公司因追溯重述或者行政处罚导致相关财务指标触及第13.3.2条第一款第（一）项、第（二）项规定情形被实施退市风险警示的，最近一个会计年度指前述财务指标所属会计年度的下一个会计年度。”

　　若公司2021年度出现上述规定所述情形之一，公司股票将被终止上市。

　　六、实施退市风险警示期间，公司接受投资者咨询的联系方式如下：

　　（一）联系人：向女士、洪先生

　　（二）联系地址：上海市中山西路555-2号绿洲大厦附楼

　　（三）咨询电话：86-21-52716027

　　（四）传真：86-21-52300526

　　（五）电子信箱：xiangna@greencourtinvestment.com，hongli@greencourtinvestment.com

　　特此公告。

　　上海绿庭投资控股集团股份有限公司

　　2021年4月20日

　　公司代码：600695  900919                         公司简称：绿庭投资 绿庭B股

　　上海绿庭投资控股集团股份有限公司

　　2021年第一季度报告正文

　　一、 重要提示

　　1.1  公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　1.2  公司全体董事出席董事会审议季度报告。

　　1.3  公司负责人龙炼、主管会计工作负责人吴晓燕及会计机构负责人（会计主管人员）苏杉杉保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。

　　1.4  本公司第一季度报告未经审计。

　　二、 公司主要财务数据和股东变化

　　2.1 主要财务数据

　　单位：元  币种：人民币

　　非经常性损益项目和金额

　　√适用     □不适用

　　单位：元  币种：人民币

　　2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

　　单位：股

　　2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表

　　□适用    √不适用

　　三、 重要事项

　　3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因

　　√适用     □不适用

　　（1） 合并资产负债表项目大幅变动的原因说明：

　　单位：人民币元

　　（2） 合并利润表项目大幅变动的原因说明：

　　单位：人民币元

　　（3） 合并现金流量表项目大幅变动的原因说明：

　　单位：人民币元

　　3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

　　√适用     □不适用

　　2021年2月5日，公司召开第九届董事会2021年第一次临时会议审议通过了《关于以集中竞价交易方式回购股份预案的议案》，同意使用自有资金不低于人民币2,500万元，不超过人民币5,000万元, 以集中竞价交易方式回购社会公众股份，回购期限为自董事会审议通过本次回购股份预案之日起不超过3个月。截至报告期末，公司累计回购A股253,800股，占总股本的0.036%，最高成交价为4.32元/股，最低成交价为3.90元/股，支付的总金额为108.39万元；累计回购B股1,323,100股，占总股本的0.186%，最高成交价为0.186美元/股，最低成交价为0.171美元/股，支付的总金额为24.27万美元（折合人民币158万元）。A股和B股回购合计1,576,900股，占公司总股本的0.222%，支付的总金额为人民币266.39万元。公司将根据市场情况在回购期限内继续实施回购股份。

　　3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项

　　√适用     □不适用

　　鉴于公司实施股份回购，公司大股东绿庭（香港）有限公司、上海绿庭科创生态科技有限公司及实控人俞乃奋女士承诺在自2021年2月5日后6个月内不减持公司股票。

　　3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明

　　□适用     √不适用

　　证券代码：600695 900919      证券简称：绿庭投资 绿庭B股       公告编号：2021-024

　　上海绿庭投资控股集团股份有限公司

　　关于召开2020年年度股东大会的通知

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　重要内容提示：

　　● 股东大会召开日期：2021年5月10日

　　● 本次股东大会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统

　　一、 召开会议的基本情况

　　(一) 股东大会类型和届次

　　2020年年度股东大会

　　(二) 股东大会召集人：董事会

　　(三) 投票方式：本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结合的方式

　　(四) 现场会议召开的日期、时间和地点

　　召开的日期时间：2021年5月10日  14 点30分

　　召开地点：上海市中山西路555号绿洲大厦B1层会议室

　　(五) 网络投票的系统、起止日期和投票时间。

　　网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统

　　网络投票起止时间：自2021年5月10日

　　至2021年5月10日

　　采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投票时间为股东大会召开当日的交易时间段，即9:15-9:25,9:30-11:30，13:00-15:00；通过互联网投票平台的投票时间为股东大会召开当日的9:15-15:00。

　　(六) 融资融券、转融通、约定购回业务账户和沪股通投资者的投票程序

　　涉及融资融券、转融通业务、约定购回业务相关账户以及沪股通投资者的投票，应按照《上海证券交易所上市公司股东大会网络投票实施细则》等有关规定执行。

　　(七) 涉及公开征集股东投票权

　　无

　　二、 会议审议事项

　　本次股东大会审议议案及投票股东类型

　　1、 各议案已披露的时间和披露媒体

　　上述议案已经公司董事会会议或监事会会议审议通过，具体详细见2021年4月20日刊登在指定信息披露报刊及上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)上的公告。公司将于股东大会召开前在上海证券交易所网站披露本次股东大会会议资料。

　　2、 特别决议议案：议案7、议案9

　　3、 对中小投资者单独计票的议案：议案5、议案6、议案9、议案11、议案14、议案16

　　4、 涉及关联股东回避表决的议案：无

　　应回避表决的关联股东名称：无

　　5、 涉及优先股股东参与表决的议案：无

　　三、 股东大会投票注意事项

　　(一) 本公司股东通过上海证券交易所股东大会网络投票系统行使表决权的，既可以登陆交易系统投票平台（通过指定交易的证券公司交易终端）进行投票，也可以登陆互联网投票平台（网址：vote.sseinfo.com）进行投票。首次登陆互联网投票平台进行投票的，投资者需要完成股东身份认证。具体操作请见互联网投票平台网站说明。

　　(二) 股东通过上海证券交易所股东大会网络投票系统行使表决权，如果其拥有多个股东账户，可以使用持有公司股票的任一股东账户参加网络投票。投票后，视为其全部股东账户下的相同类别普通股或相同品种优先股均已分别投出同一意见的表决票。

　　(三) 同一表决权通过现场、本所网络投票平台或其他方式重复进行表决的，以第一次投票结果为准。

　　(四) 股东对所有议案均表决完毕才能提交。

　　(五) 同时持有本公司A股和B股的股东，应当分别投票。

　　四、 会议出席对象

　　(一) 股权登记日收市后在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司登记在册的公司股东有权出席股东大会（具体情况详见下表），并可以以书面形式委托代理人出席会议和参加表决。该代理人不必是公司股东。

　　(二) 公司董事、监事和高级管理人员。

　　(三) 公司聘请的律师。

　　(四) 其他人员

　　五、 会议登记方法

　　1、登记方法：

　　（1）个人股东持股东本人帐户卡、身份证办理登记；凡委托他人出席会议的，应同时持授权委托书（附件1）和代理人身份证办理登记。

　　（2）法人股东持股东账户卡、营业执照复印件、经法定代表人签名的单位授权委托书（附件1）、出席人身份证办理登记。

　　（3）不能前来办理登记的股东可于2021年5月6日16:00时之前以信函（到达地邮戳为准）或传真方式进行登记。登记材料应包括上述第(1)、(2)款所列的证明材料复印件及联系方法。

　　2、登记时间：2021年5月6日9:00--- 16:00，逾期不予受理。

　　3、登记地点：上海市东诸安浜路165 弄29 号4 楼

　　4、联系电话：（021）52383315 传 真：（021）52383305

　　六、 其他事项

　　1、根据《证券公司融资融券业务管理办法》以及《中国证券登记结算有限责任公司融资融券登记结算业务实施细则》等规定，投资者参与融资融券业务所涉本公司股票，由证券公司受托持有，并以证券公司为名义持有人，登记于本公司的股东名册。有关股票的投票权由受托证券公司在事先征求投资者意见的条件下，以证券公司名义为投资者的利益行使。有关参与融资融券业务的投资者如需参加本次股东大会，需要提供本人身份证，受托证券公司法定代表人依法出具的书面授权委托书，及受托证券公司的有关股东账户卡复印件等办理登记手续。

　　2、为配合新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作，建议股东通过网络投票方式进行投票。本次股东大会会期半天，参加股东大会的股东或股东代理人食宿、交通费自理。

　　特此公告。

　　上海绿庭投资控股集团股份有限公司

　　2021年4月20日

　　附件1：授权委托书

　　报备文件

　　提议召开本次股东大会的董事会决议

　　附件1：授权委托书

　　授权委托书

　　上海绿庭投资控股集团股份有限公司：

　　兹委托     先生（女士）代表本单位（或本人）出席2021年5月10日召开的贵公司2020年年度股东大会，并代为行使表决权。

　　委托人持普通股数：　　　　　　　　

　　委托人持优先股数：　　　　　　　　

　　委托人股东帐户号：

　　委托人签名（盖章）： 　　　　　　　　受托人签名：

　　委托人身份证号： 　　　　　　　　　　受托人身份证号：

　　委托日期：　　年 月 日

　　备注：

　　委托人应在委托书中“同意”、“反对”或“弃权”意向中选择一个并打“√”，对于委托人在本授权委托书中未作具体指示的，受托人有权按自己的意愿进行表决。

　　证券代码：A股600695  证券简称：A股绿庭投资  编号：临2021-019

　　B股900919                B股绿庭B股

　　上海绿庭投资控股集团股份有限公司

　　关于公司2021年对外担保额度的公告

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

　　重要内容提示：

　　1、被担保人范围：公司及全资子公司

　　2、本次担保额度：不超过人民币4亿元

　　3、对外担保逾期的累计数量：无

　　4、本项议案尚需提交股东大会审议

　　上海绿庭投资控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2021年4月16日召开的第九届董事会第八次会议审议通过了《关于公司及其控股子公司对外担保事项的议案》，本议案尚需提交股东大会审议。具体内容如下：

　　一、担保情况概述

　　为提高公司决策效率及满足公司全资子公司的经营发展需要，公司拟为全资子公司2021年度向金融机构申请融资或其他履约义务提供担保，担保总额不超过人民币4亿元。

　　在2021年度担保总额未超过授权总额的情况下，授权公司董事长具体负责与金融机构签订（或逐笔签订）担保协议等相关事宜，不再另行召开董事会或股东大会。以上担保事项授权期限自股东大会通过之日起至2021年年度股东大会召开之日止。

　　二、被担保人基本情况

　　本次对外担保对象为公司全资子公司，目前尚无具体担保对象。实际发生担保情况时，公司将按规定履行进一步披露义务。

　　本次被担保的对象见附表担保人基本情况。

　　三、担保协议的主要内容

　　公司目前尚未签订相关担保协议，上述担保仅为公司可提供的担保额度。上述担保发生尚需银行等金融机构审核同意以及公司和全资子公司实际业务需要，签约时间以实际签署的协议为准。

　　四、董事会意见

　　公司董事会于2021年4月16日召开公司第九届董事会第八次全体会议，审议通过《关于公司及其控股子公司对外担保事项的议案》，同意本议案的9票，反对0票，弃权0票。该议案将提交2020年年度股东大会审议。

　　五、独立董事意见

　　公司及全资子公司2021年度担保额度事项是为了满足公司及下属全资子公司经营需求，被担保对象为公司全资子公司，为公司合并报表体系范围的公司，公司承担的风险可控，不存在损害公司及股东利益的情形,我们同意上述公司对外担保额度事项，同意提交股东大会审议。

　　六、累计对外担保数量及逾期担保的数量

　　截至本公告披露日，公司累计对外担保额为人民币600万元（为公司对全资子公司的担保），占上市公司最近一期经审计净资产的比例为0.9%，公司不存在逾期担保。

　　特此公告。

　　上海绿庭投资控股集团股份有限公司

　　2021年4月20日

　　附表：

　　被担保人基本情况（2020年）

　　单位：人民币万元

　　证券代码：A股600695  证券简称：A股绿庭投资  编号：临2021-020

　　B股900919                B股绿庭B股

　　上海绿庭投资控股集团股份有限公司

　　关于公司2021年委托理财额度的公告

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

　　重要内容提示：

　　● 公司2021年授权管理层在最高理财余额不超过人民币1.8亿元的额度内，使用闲置自有资金委托理财，用于投资安全性高、流动性好、风险评级低的理财产品，资金可以滚动使用，单一产品最长投资期不超过12个月。委托理财期限自股东大会审议通过之日起12个月内。

　　● 本议案尚需提交股东大会审议。

　　上海绿庭投资控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2021年4月16日召开第九届董事会第八次全体会议审议通过了《关于使用部分自有资金进行委托理财的议案》，本议案尚需提交股东大会审议。具体情况公告如下：

　　一、委托理财概述

　　（一）委托理财目的

　　在确保公司正常生产经营和资金安全的前提下，为提高公司自有资金使用效率，增加公司自有资金收益。

　　（二）资金来源

　　公司及控股子公司闲置自有资金。

　　（三）委托理财类型

　　公司将严格控制投资风险，对理财产品进行严格评估，所购买的理财产品主要为安全性高、流动性好、风险评级低的理财产品。

　　（四）投资额度及投资期限

　　最高理财余额不超过人民币1.8亿元，在上述额度内，资金可以滚动使用，单一产品最长投资期不超过12个月。委托理财期限自股东大会审议通过之日起12个月内。

　　（五）委托理财审议权限授权

　　公司管理层在股东大会审议通过的额度范围内行使投资决策并签署相关文件，由资金部负责办理具体事宜。

　　（六）公司对委托理财相关风险的内部控制

　　公司将本着严格控制风险的原则，对理财产品进行严格的评估、筛选，购买安全性高、流动性好、风险可控的理财产品。在投资理财产品期间，公司将密切与金融机构保持联系，及时跟踪理财产品情况，根据市场情况及时跟踪理财产品投向，如果发现潜在的风险因素，将组织评估，并针对评估结果及时采取相应的保全措施，加强风险控制与监督，保障资金安全。

　　公司上述业务只允许与具有合法经营资格的金融机构进行交易，不得与非正规的机构进行交易。独立董事有权对资金使用情况进行监督和检查，必要时可以聘请专业机构进行审计。

　　二、本次委托理财的具体情况

　　（一）委托理财合同主要条款及资金投向

　　公司及控股子公司在最高理财余额不超过人民币1.8亿元的额度内，使用闲置自有资金委托理财，用于投资安全性高、流动性好、风险评级低的理财产品，具体委托理财合同条款以实际签署合同为准。

　　（二）风险控制分析

　　公司对委托理财项目制定了相应的风险管理制度及流程，以保障资金安全及保持合理的流动性、满足公司日常运营资金周转需求为主要原则，并进行严格的风险控制；公司严格评估选择办理理财产品的金融机构，选择资信状况、财务状况良好，无不良诚信记录及盈利能力强的具有合法经营资格的金融机构为合作方，并根据业务需要与合作方签订书面合同，明确理财产品的金额、期限、双方的权利义务及法律责任等，着重考虑理财产品收益和风险是否匹配、与公司资金计划安排是否匹配，把资金安全放在第一位。公司将及时分析和跟踪理财产品的投向、项目进展情况，一旦发现或判断有不利因素，将及时采取相应的保全措施，控制投资风险；若出现产品发行主体财务状况恶化，所投资的产品面临亏损等重大不利因素时，公司将及时采取相应措施。

　　三、委托理财受托方的情况

　　公司委托理财的受托方为信用评级较高、履约能力较强的银行、券商等金融机构。受托方与公司、公司控股股东及实际控制人之间不得存在关联关系。

　　四、对公司的影响

　　（一）公司主要财务数据

　　单位：元

　　截至2020年12月31日，公司资产负债率为30.7%，不存在负有大额负债的同时购买大额理财产品的情形。公司拟购买风险较低的理财产品，资金来源为自有闲置资金，不影响公司日常资金周转需求和主营业务的正常开展。通过购买理财产品，提高自有资金使用效率，取得一定理财收益，从而降低财务费用，为公司股东谋取更多的投资回报，符合公司和全体股东的利益。

　　（二）会计处理

　　根据新金融工具准则，公司将理财产品列示为“交易性金融资产”或“其他流动资产”。

　　五、风险提示

　　尽管公司拟委托理财产品属于安全性高、流动性好、风险评级低的投资品种，但不排除该投资受宏观经济、政策因素、投资市场波动等风险影响，短期投资的实际收益难以预期。

　　六、独立董事意见说明

　　独立董事发表独立意见说明如下：公司授权管理层购买理财产品主要是为了提升公司闲置自有资金的使用效率，在符合国家法律法规、保障资金安全及确保不影响公司正常生产经营的前提下，公司使用闲置自有资金购买安全性高、流动性好、风险可控的理财产品，可以获得一定的投资收益，符合公司和全体股东的利益。因此，我们同意本次授权购买理财产品事项。

　　七、公司最近十二个月使用自有资金委托理财的情况

　　金额：万元

　　特此公告。

　　上海绿庭投资控股集团股份有限公司

　　2021年4月20日

　　证券代码：A股600695  证券简称：A股绿庭投资  编号：临2021-021

　　B股900919B               股绿庭B股

　　上海绿庭投资控股集团股份有限公司

　　关于对金融资产的预期信用损失

　　计提减值准备的公告

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

　　上海绿庭投资控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）于 2021年4月16日召开第九届董事会第八次全体会议和第九届监事会第八次全体会议，分别审议通过了《关于对金融资产的预期信用损失计提减值准备的议案》。现就本次计提减值准备情况公告如下：

　　一、计提减值准备概述

　　根据《企业会计准则》相关规定和公司会计政策，为真实、公允地反映公司截至2020年12月31日财务状况及2020年度（以下简称“本期”）的经营成果，公司及下属子公司对相关资产进行了预期信用损失评估。

　　截至2020年底，公司对下列两笔金额较大的项目贷款进行单项减值测试，具体情况如下：

　　1、美国全资子公司Greencourt Capital Inc.（以下简称“GCI”）对9th & O项目的1404.7万美元(折合人民币9,165.53万元)债权

　　9th & O项目是销售型公寓房地产开发项目，GCI对该项目的债权投资应于2020年1月22日到期。后经双方协商，将上述债权投资延期至2021年6月30日。

　　受美国疫情影响，自2020年以来，债权投资对应的美国地产项目销售进度及销售价格不及预期，现金流承压，使债权面临一定的回收风险。经委托第三方评估，按审慎性原则，本报告期公司拟对该笔债权计提减值3,838.16万元。

　　2、香港全资子公司大江食品（香港）有限公司（以下简称“大江食品”）对美房盈基金的785万美元(折合人民币5,122.05万元)债权

　　美房盈基金Greencourt Real Estate Investment L.P.是由公司全资子公司管理的基金。大江食品对该基金的债权投资续期于2022年4月29日到期。

　　该基金参与了9th & O和57N项目的投资，受美国疫情影响，上述两个项目均存在销售进度及销售价格不及预期的情况，现金流承压，使债权面临一定的回收风险。按审慎性原则，本报告期公司拟对该笔债权计提减值1,793.91万元。

　　上述事项2020年合计确认信用减值损失5,632.07万元（人民币），将相应减少公司合并净利润。上述事项计提信用减值损失明细如下：

　　单位：人民币万元

　　二、计提减值准备对公司的影响

　　本次计提减值准备将会相应减少公司2020年净利润5,632.07万元。

　　三、独立董事意见

　　公司三名独立董事刘昭衡先生、夏旸先生、鲍勇剑先生对本次计提减值准备发表了独立意见，认为公司此次计提信用减值准备，对应投资项目委托第三方评估，依据合理，符合《企业会计准则》和公司相关会计政策的规定，能有效规避财务风险，真实反映公司的财务状况和经营成果，有助于提供可靠、准确的会计信息，没有损害公司及中小股东的合法权益，同意公司本次信用减值准备的计提。

　　四、监事会意见

　　本次对金融资产的预期信用损失计提减值准备基于谨慎性原则而作出，能够客观、公允地反映公司的财务状况，相关决策程序符合相关法律法规的有关规定，监事会同意公司本次对金融资产的预期信用损失计提减值准备。

　　特此公告。

　　上海绿庭投资控股集团股份有限公司

　　2021年4月20日

　　证券代码：A股600695          证券简称：A股绿庭投资          编号：临2021-017

　　B股900919B                      股绿庭B股

　　上海绿庭投资控股集团股份有限公司

　　关于公司2020年度拟不进行利润分配的公告

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

　　重要内容提示：

　　● 公司2020年度利润分配预案：不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本；?

　　● 公司2020年度利润分配预案已经公司第九届董事会第八次全体会议审议通过，尚需提交公司股东大会审议。

　　一、利润分配方案内容

　　经中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2020年度合并报表归属于母公司所有者的净利润为-21,585,310.45元，累计期末可供分配的利润为-509,342,965.97元；母公司2020年度税后净利润为53,379,296.95元，累计期末可供分配的利润为-422,982,135.25元。

　　鉴于公司2020年末母公司可供分配利润为负，根据《公司法》、《公司章程》的有关规定，经公司第九届董事会第八次全体会议决议，公司2020年度利润分配预案为不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。本次利润分配预案尚需提交股东大会审议。

　　二、公司履行的决策

　　（一）董事会会议的召开、审议和表决情况

　　2021年4月16日，公司以现场和通讯表决相结合的方式召开第九届董事会第八次全体会议，会议审议并一致通过《2020年度利润分配预案》，同意公司2020年度不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。

　　（二）独立董事意见

　　公司独立董事会认为：根据《企业会计制度》、《公司章程》对利润分配的规定，由于公司累计未分配利润为负，不具备现金分红的条件，因此本年度不进行现金利润分配，也不进行资本公积金转增股本，不存在损害投资者特别是中小股东利益情形。我们对2020年度利润分配预案无异议。

　　（三）监事会意见

　　公司于2021年4月16日召开第九届监事会第八次全体会议，审议通过《2020年度利润分配预案》，鉴于2020年期末母公司可供分配利润为负，根据《公司法》、《公司章程》的有关规定，监事会同意本次利润分配预案。

　　特此公告。

　　上海绿庭投资控股集团股份有限公司

　　2021年4月20日