中交地产股份有限公司 关于为项目公司提供担保进展情况的公告

　　证券代码：000736              证券简称：中交地产          公告编号：2021-109

　　债券代码：114438              债券简称：19中交01

　　债券代码：114547              债券简称：19中交债

　　债券代码：149192              债券简称：20中交债

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　特别风险提示：

　　中交地产股份有限公司(以下简称“我司”)及控股子公司对外担保总额已超过最近一期经审计归母净资产的100%，对资产负债率超过70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的50%，对合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产 30%，请投资者充分关注担保风险。

　　一、担保进展情况概述

　　中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）全资子公司中交（云南）房地产开发有限公司持有昆明中交盛洋房地产有限公司（以下简称“昆明盛洋”）99%股权，昆明盛洋由于开发建设需要，向兴业银行股份有限公司昆明分行申请贷款不超过50,000万元，昆明盛洋以自有土地使用权提供抵押，我司为该笔贷款提供全额连带责任保证担保，昆明盛洋向我司提供反担保；昆明盛洋另一股东昆明众森建设项目管理合伙企业（有限合伙）就贷款金额的1%向我司提供反担保。

　　我司曾于2021年1月13日召开第八届董事会第五十八次会议、2021年1月29日召开2021年第二次临时股东大会，审议通过了《关于为项目公司提供担保额度的议案》，本次我司为控股子公司担保金额不超过50,000万元，未超过经审批的担保额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。

　　本次担保情况及担保额度使用情况见下表（单位：万元）：

　　二、被担保人基本情况

　　公司名称：昆明中交盛洋房地产有限公司

　　成立时间：2021年1月4日

　　注册资本：20400万元人民币

　　法定代表人: 杨于波

　　注册地址：云南省昆明市官渡区关兴路320号

　　经营范围：房地产开发经营；土地开发与整理；物业管理；酒店管理；房地产中介服务；房地产经纪服务；房地产居间代理服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

　　股东构成：我司全资子公司中交（云南）房地产开发有限公司持有其99%股权，昆明众森建设项目管理合伙企业（有限合伙）持有其1%股权。

　　昆明盛洋是我司合并范围内子公司，不是失信被执行人。

　　昆明盛洋最近一期财务指标如下：

　　单位：万元

　　三、保证合同的主要内容

　　保证人：中交地产股份有限公司

　　债权人：兴业银行股份有限公司昆明分行

　　债务人：昆明中交盛洋房地产有限公司

　　1.保证范围：最高本金限额为人民币伍亿元。

　　2.保证方式：连带责任保证担保。

　　3.保证期间：根据主合同向下债权人对债务人所提供的每笔融资分别计算，就每笔融资而言，保证期间为该笔融资项下债务履行期限届满之日起三年。

　　四、董事会意见

　　本次我司为昆明盛洋提供担保有利于保障昆明盛洋项目建设对资金的需求，符合我司整体利益；昆明盛洋经营状况正常，具备偿还到期债务的能力；我司对昆明盛洋合并财务报表，对其经营和财务决策有控制权，财务风险可控；昆明盛洋及其另一股东昆明众森建设项目管理合伙企业（有限合伙）向我司提供反担保，担保风险可控。

　　五、累计对外担保数量

　　截止2021年7月31日我司对外担保情况如下：为控股子公司及控股子公司之间提供担保余额1,309,627.37万元，占2020年末归母净资产的427.78%。对不在合并报表范围内的参股公司担保余额为216,459.54万元，占2020年末归母净资产的 70.71%。无逾期担保，无涉诉担保。

　　六、备查文件

　　1、第八届董事会第五十八次会议决议。

　　2、2021年第二次股东大会决议。

　　3、相关合同文本。

　　特此公告。

　　中交地产股份有限公司

　　2021年8月11日