荣盛房地产发展股份有限公司 2021年第三季度报告

　　证券代码：002146    　　证券简称：荣盛发展    　　公告编号：2021-116

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　重要内容提示:

　　1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　2.公司负责人耿建明、主管会计工作负责人刘山及会计机构负责人(会计主管人员)景中华声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

　　3.第三季度报告是否经过审计

　　□ 是 √ 否

　　一、主要财务数据

　　(一)主要会计数据和财务指标

　　公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

　　□ 是 √ 否

　　(二)非经常性损益项目和金额

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：元

　　其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

　　将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

　　(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

　　√ 适用 □ 不适用

　　1.报告期末应收票据余额16,129,728.76元，比年初数8,069,706.38元增长99.88%，主要原因是报告期商业承兑汇票增加所致。

　　2.报告期末递延所得税资产余额2,512,129,476.72元，比年初数1,822,566,584.26元增长37.83%，主要原因是报告期确认的递延所得税资产增加所致。

　　3.报告期末短期借款余额957,500,000.00元，比年初数1,969,122,595.30元减少51.37%，主要原因是报告期短期借款净偿还所致。

　　4.报告期末资本公积余额6,542,221,408.13元，比年初数4,482,231,621.09元增长45.96%，主要原因是报告期少数股东增资所致。

　　5.报告期末少数股东权益余额8,695,629,575.91元，比年初数5,421,836,158.41元增长60.38%，主要原因是报告期少数股东增资所致。

　　6.年初至报告期末财务费用952,512,345.89元，比上年同期644,065,452.05元增长47.89%，主要原因是报告期利息收入减少所致。

　　7.年初至报告期末投资收益154,441,072.61元，比上年同期-25,112,702.54元增长714.99%，主要原因是报告期按比例确认的联营企业投资收益增加所致。

　　8.年初至报告期末公允价值变动收益-106,155,139.22元，比上年同期-596,363.24元减少17,700.42%，主要原因是报告期其他非流动金融资产公允价值减少所致。

　　9.年初至报告期末信用减值损失-149,817,491.02元，比上年同期数-88,989,998.19元增长68.35%，主要原因是报告期计提应收款项坏账较上年同期增加所致。

　　10.年初至报告期末资产减值损失-42,883,895.90元，比上年同期数-4,495,908.54元增长853.84%，主要原因是报告期计提存货跌价准备较上年同期增加所致。

　　11.年初至报告期末资产处置收益650,522.56元，比上年同期数-86,178.73元增长854.85%，主要原因是报告期处置资产收益较上年同期增加所致。

　　12.年初至报告期末营业外收入108,244,568.29元，比上年同期数165,652,754.95元减少34.66%，主要原因是报告期收到的罚款、违约金等较上年同期减少所致。

　　13.年初至报告期末营业外支出156,469,797.12元，比上年同期数426,914,514.74元减少63.35%，主要原因是报告期支付的违约金较上年同期减少所致。

　　14.年初至报告期末所得税费用1,202,595,278.86元，比上年同期数1,969,356,856.74元减少38.93%，主要原因是报告期利润总额减少所致。

　　15.年初至报告期末取得投资收益收到的现金155,194,634.42元，比上年同期数99,278,623.47元增长56.32%，主要原因是报告期收到的联营企业投资收益增加所致。

　　16.年初至报告期末取得子公司及其他营业单位支付的现金净额546,497,270.43元，比上年同期数94,605,639.04元增长477.66%，主要原因是报告期收购子公司支付的现金净额增加所致。

　　17.年初至报告期末吸收投资收到的现金7,017,472,521.37元，比上年同期数1,995,668,041.48元增长251.64%，主要原因是报告期少数股东增资所致。

　　18.年初至报告期末取得借款收到的现金22,601,650,495.95元，比上年同期数51,297,377,893.59元减少55.94%，主要原因是报告期公司融资规模减少所致。

　　二、股东信息

　　(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

　　单位：股

　　(二)公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

　　□ 适用 √ 不适用

　　三、其他重要事项

　　（一）其他重要事项

　　√　适用 　□ 不适用

　　报告期，公司合理控制负债规模，三道红线实现全部转绿。公司经营活动产生的现金流量净额62.50亿元，连续四年及一期持续为正，资金状况安全、稳健。截至2021年9月30日，公司现金短债比为1.05；净负债率58.89%，较期初下降21.29个百分点；剔除预收账款后的资产负债率为69.49%，较期初下降4.67个百分点。

　　四、季度财务报表

　　(一)财务报表

　　1、合并资产负债表

　　编制单位：荣盛房地产发展股份有限公司

　　2021年09月30日

　　单位：元

　　法定代表人：耿建明     主管会计工作负责人：刘山          会计机构负责人：景中华

　　2、合并年初到报告期末利润表

　　单位：元

　　本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。

　　法定代表人：耿建明      主管会计工作负责人：刘山      会计机构负责人：景中华

　　3、合并年初到报告期末现金流量表

　　单位：元

　　法定代表人：耿建明          主管会计工作负责人：刘山      会计机构负责人：景中华

　　(二)财务报表调整情况说明

　　1、2021年起首次执行新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

　　√ 适用 □ 不适用

　　是否需要调整年初资产负债表科目

　　√ 是 □ 否

　　合并资产负债表

　　单位：元

　　调整情况说明：

　　本公司自2021年1月1日起执行财政部2018年修订的《企业会计准则第21号--租赁》。根据新租赁准则的衔接规定，首次执行该准则的累计影响数调整首次执行当期期初（2021年1月1日）留存收益及财务报表其他相关项目金额，对可比期间信息不予调整。

　　2、2021年起首次执行新租赁准则追溯调整前期比较数据说明

　　√ 适用 □ 不适用

　　执行新租赁准则对2021年1月1日财务报表相关项目的影响列示如下：

　　单位：元

　　注：上表仅呈列受影响的财务报表项目，不受影响的财务报表项目不包括在内，因此所披露的小计和合计无法根据上表中呈列的数字重新计算得出。

　　(三)审计报告

　　第三季度报告是否经过审计

　　□ 是 √ 否

　　公司第三季度报告未经审计。

　　荣盛房地产发展股份有限公司董事会

　　2021年10月28日