中交地产股份有限公司 2021年第三季度报告

　　证券代码：000736             证券简称：中交地产                    公告编号：2021- 152

　　债券代码：114438             债券简称：19中交01

　　债券代码：114547             债券简称：19中交债

　　债券代码：149192             债券简称：20中交债

　　债券代码：149610             债券简称：21中交债

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　重要内容提示:

　　1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

　　3.第三季度报告是否经过审计

　　□ 是 √ 否

　　一、主要财务数据

　　(一)主要会计数据和财务指标

　　公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

　　□ 是 √ 否

　　(二)非经常性损益项目和金额

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：元

　　其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

　　将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

　　(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

　　√ 适用 □ 不适用

　　二、股东信息

　　(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

　　单位：股

　　(二)公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

　　□ 适用 √ 不适用

　　三、其他重要事项

　　√ 适用 □ 不适用

　　1、2021年7-9月新增土地储备情况

　　注：上述权益比例有可能因为引入合作方或跟投企业有所变动。

　　2、报告期内主要财务及经营指标

　　截至本报告期末，公司总资产1457.01亿元，较上年末增加46.43%，归属于上市公司股东的净资产30.29亿元，较上年末减少1.07%，2021年1-9月，公司实现营业收入59.86亿元，较上年同期减少25.43%，实现归属于上市股东的净利润180万元，较上年同期减少99.37%。

　　公司在2021年1-9月实现全口径签约销售金额  464 亿元，权益口径签约销售金额  302 亿元；2021年1-9月实现签约销售面积  181 万平方米。

　　3、公司债券工作的进展

　　2021年8月24日至2021年8月25日，公司按票面利率3.52%面向专业投资者公开发行公司债券“21中交债”，发行规模11亿元，本次债券期限为5 年，附第3 年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。

　　四、季度财务报表

　　(一)财务报表

　　1、合并资产负债表

　　编制单位：中交地产股份有限公司

　　单位：元

　　法定代表人：李永前                     主管会计工作负责人：刘兵                     会计机构负责人：陈少国

　　2、合并年初到报告期末利润表

　　单位：元

　　法定代表人：李永前                     主管会计工作负责人：刘兵                     会计机构负责人：陈少国

　　3、合并年初到报告期末现金流量表

　　单位：元

　　(二)财务报表调整情况说明

　　1、2021年起首次执行新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

　　√ 适用 □ 不适用

　　是否需要调整年初资产负债表科目

　　√ 是 □ 否

　　合并资产负债表

　　单位：元

　　母公司资产负债表

　　单位：元

　　调整说明：

　　公司于2021年1月1日开始执行修订后的《企业会计准则第21号-租赁》。其余未变更部分仍执行财政部前期颁布的各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释公告及其他相关规定。

　　2、2021年起首次执行新租赁准则追溯调整前期比较数据说明

　　□ 适用   √不适用

　　(三)审计报告

　　第三季度报告是否经过审计

　　□ 是 √ 否

　　公司第三季度报告未经审计。

　　中交地产股份有限公司董事会

　　董事长：李永前

　　2021年10月29日