武汉武商集团股份有限公司二０二一年第三季度报告

　　证券代码：000501    证券简称：鄂武商A    公告编号：2021-036

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　重要内容提示：

　　1. 董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　2.公司负责人、总经理、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

　　3. 第三季度报告是否经过审计

　　□ 是 √ 否

　　一、主要财务数据

　　(一)主要会计数据和财务指标

　　公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

　　□ 是 √ 否

　　(二)非经常性损益项目和金额

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：元

　　其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

　　将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

　　□ 适用 √ 不适用

　　公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

　　(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

　　√ 适用 □ 不适用

　　二、股东信息

　　(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

　　单位：股

　　(二)公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

　　□ 适用 √ 不适用

　　三、其他重要事项

　　√ 适用 □ 不适用

　　1. 2021年度第一期中期票据发行结果

　　2021年8月27日—30日，公司发行了“武汉武商集团股份有限公司2021年度第一期中期票据”（债券简称： 21武商MTN001，债券代码：102101751），本期中期票据的发行额为5.6亿元人民币，期限为3年，单位面值为100元人民币，票面利率为3.41%，募集资金已于2021年8月31日到账。本期中期票据由中国建设银行股份有限公司作为主承销商及簿记管理人，招商银行股份有限公司为联席主承销商，募集资金将用于武汉梦时代广场项目建设【详见2021年9月2日公告编号2021-029号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。

　　2.收购南昌苏宁广场项目资产事项

　　为满足业务发展需要，公司收购南昌苏宁置业有限公司持有的南昌市东湖区广场北路以东、省府北二路以南控规SF01-04、SF01-05地块在建商业项目。本次收购项目总价款为33亿元，其中标的项目中资产对价为21.12亿元，公司支付给未来一定期间内总包方等施工方、供应商的价款为11.88亿元【详见2021年9月14日公告编号2021-031号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。

　　3.投资设立全资子公司事项

　　根据发展规划，公司投资设立全资子公司武商南昌商业资产管理有限公司，注册资本10,000万元，由该全资子公司受让南昌苏宁广场项目【详见2021年9月14日公告编号2021-032号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。

　　4.以收购资产抵押贷款的事项

　　公司为实现购买南昌苏宁广场1-4地块和1-5地块项目资产需要，以该项目土地使用权及在建工程提供抵押，适时转现房抵押，向兴业银行股份有限公司武汉分行申请贷款不超过壹拾玖亿捌仟万元，贷款期限不超过7年【详见2021年9月14日公告编号2021-033号巨潮资讯网公告（http://www.cninfo.com.cn）】。

　　四、季度财务报表

　　(一)财务报表

　　1、合并资产负债表

　　编制单位：武汉武商集团股份有限公司

　　2021年09月30日

　　单位：元

　　法定代表人：陈军               主管会计工作负责人：李轩                  会计机构负责人：王莹

　　2、合并年初到报告期末利润表

　　单位：元

　　本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。

　　法定代表人：陈军                 主管会计工作负责人：李轩                会计机构负责人：王莹

　　3、合并年初到报告期末现金流量表

　　单位：元

　　(二)财务报表调整情况说明

　　1、2021年起首次执行新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

　　√ 适用 □ 不适用

　　是否需要调整年初资产负债表科目

　　√ 是 □ 否

　　合并资产负债表

　　单位：元

　　调整情况说明

　　公司承租的资产，原作为经营租赁处理，根据新租赁准则，于2021年1月1日确认使用权资产1,030,609,894.49元，租赁负债909,699,805.39元。

　　上述会计政策变更对2021年1月1日财务报表的影响如下：

　　公司于2021年1月1日计入资产负债表的租赁负债所采用的增量借款利率的加权平均值为4.65%。

　　2、2021年起首次执行新租赁准则追溯调整前期比较数据说明

　　□ 适用 √ 不适用

　　(三)审计报告

　　第三季度报告是否经过审计

　　□ 是 √ 否

　　公司第三季度报告未经审计。

　　武汉武商集团股份有限公司

　　董  事  会

　　2021年10月30日

　　证券代码：000501    证券简称：鄂武商A    公告编号：2021-035

　　武汉武商集团股份有限公司

　　第九届十二次董事会决议公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　一、董事会会议召开情况

　　武汉武商集团股份有限公司（以下简称“公司”）第九届十二次董事会于2021年10月19日以电子邮件方式发出通知，2021年10月29日采取通讯表决方式召开。会议应到董事11名，实到董事11名，本次董事会会议的召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和公司章程的规定。

　　二、董事会会议审议情况

　　（一）武商集团二二一年第三季度报告

　　表决结果：11票同意，0票反对，0票弃权。

　　《武汉武商集团股份有限公司二二一年第三季度报告》（公告编号2021-036）详见当日巨潮网公告（www.cninfo.com.cn）。

　　（二）关于投资设立全资子公司的议案

　　根据发展规划，公司收购南昌武商综合商业体项目（原南昌苏宁广场项目），并将以此为基础打造成南昌标杆性大型城市综合体，为更好运营南昌武商MALL项目，公司投资设立全资子公司南昌武商购物中心有限公司，该公司注册资本5,000万元，将负责南昌武商MALL项目的商业运营管理。

　　根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》的相关规定，本次投资事项在公司董事会决策权限内，无需提交股东大会审议批准。本次投资设立全资子公司事项不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

　　表决结果：11票同意，0票反对，0票弃权。

　　《武汉武商集团股份有限公司关于投资设立全资子公司的公告》（公告编号2021-037）详见当日巨潮网公告（www.cninfo.com.cn）。

　　（三）关于修改公司章程的议案

　　表决结果：11票同意，0票反对，0票弃权

　　《武汉武商集团股份有限公司公司章程修正案》详见当日巨潮网公告（www.cninfo.com.cn）。

　　（四）关于武汉武商集团股份有限公司经营者薪酬管理办法的议案

　　表决结果：11票同意，0票反对，0票弃权

　　公司独立董事认为：该办法结合公司实际，符合公司长远、健康发展要求，同意将该议案提交股东大会审议。《武汉武商集团股份有限公司经营者薪酬管理办法》详见当日巨潮网公告（www.cninfo.com.cn）。

　　上述第（三）、（四）项议案需提交公司股东大会审议，公司股东大会召开时间及有关事宜将另行通知。

　　三、备查文件

　　武汉武商集团股份有限公司第九届十二次董事会决议

　　特此公告。

　　武汉武商集团股份有限公司

　　董  事  会

　　2021年10月30日

　　证券代码：000501    证券简称：鄂武商A    公告编号：2021-037

　　武汉武商集团股份有限公司

　　关于投资设立全资子公司的公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　一、对外投资概述

　　根据武汉武商集团股份有限公司（以下简称“公司”）发展规划，公司收购了南昌武商商业综合体项目（原南昌苏宁广场项目），并将以此为基础打造成南昌标杆性大型城市综合体【详见2021年9月14日巨潮资讯网2021-031号公告（http://www.cninfo.com.cn）】。为更好运营南昌武商MALL项目，公司投资设立全资子公司南昌武商购物中心有限公司（以下简称“南昌武商购物中心”），该公司注册资本5,000万元，将负责南昌武商MALL项目的商业运营管理。提请董事会授权公司经理层具体办理本次投资设立全资子公司的相关事宜，包括但不限于办理子公司注册登记及子公司注册登记所需相关文件的修改、签署等。

　　公司于2021年10月29日召开第九届十二次董事会审议通过《关于投资设立全资子公司的议案》，根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》的相关规定，本次投资事项在公司董事会决策权限内，无需提交股东大会审议批准。本次投资设立全资子公司事项不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

　　二、投资标的的基本情况

　　1、出资方式：公司以货币方式出资，出资金额为5,000万元，资金来源为公司自有资金。

　　2.标的公司基本情况

　　公司名称：南昌武商购物中心有限公司

　　公司类型：有限责任公司

　　法定代表人：陈军

　　注册资本：5,000万元

　　注册地：江西省南昌市

　　经营范围：许可项目：出版物零售，出版物互联网销售，餐饮服务，食品销售，烟草制品零售，酒类经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）一般项目：日用百货销售，日用品销售，日用杂品销售，互联网销售（除销售需要许可的商品），五金产品零售，保健食品（预包装）销售，家具销售，针纺织品销售，珠宝首饰批发，珠宝首饰零售，礼品花卉销售，食用农产品零售，化妆品零售，非居住房地产租赁，会议及展览服务，物业管理，广告制作，广告发布，广告设计、代理，通讯设备销售，移动终端设备销售（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）

　　股东及其持股比例：武汉武商集团股份有限公司持股100%

　　三、对外投资目的、存在的风险和对公司的影响

　　1.投资目的

　　公司于近期完成了收购南昌武商商业综合体项目，并将在此基础上投资兴建武商南昌大型重奢城市商业综合体。根据公司的规划，该项目将由全资子公司南昌武商购物中心负责商业运营管理。

　　南昌武商MALL项目位于南昌市中心区域八一广场核心商圈，交通便利，周边商业氛围浓厚，聚集了万达广场、财富购物广场、南昌百货大楼、丽华百货大厦等众多传统百货商场，是南昌市黄金商业地段。

　　南昌武商购物中心将充分发挥公司多年累积的商业经营领域经验优势，为该项目引入国际众多一二线奢侈名品、高端国际化妆品牌、高街潮牌、设计师品牌，配置餐饮、休闲娱乐、高级超市等综合购物体验场景，计划将该项目打造成江西省标杆性大型城市综合体。

　　2.存在的风险和对公司的影响

　　本次对外投资设立全资子公司的资金来源为自有资金，设立后，将纳入公司合并报表范围，不会对公司的经营及财务状况产生不利影响，也不存在损害公司及全体股东权益的情形。

　　全资子公司设立后，可能存在一定的市场竞争风险和管理风险，公司将持续关注对其投资管理，组建专业的运营管理团队，紧密关注当地商业零售市场发展态势，实时针对性的进行运营计划调整，应对市场风险。同时，加强内部风险管控体系，建立和完善业务运营管理、财务管理等制度，以防范和化解管理风险，促进其健康发展。

　　四、备查文件

　　武汉武商集团股份有限公司第九届十二次董事会决议

　　特此公告。

　　武汉武商集团股份有限公司

　　董  事  会

　　2021年10月30日