江苏中南建设集团股份有限公司 关于为深圳金中盛等公司提供担保事项的进一步公告

　　证券代码：000961           证券简称：中南建设         公告编号：2021-201

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　江苏中南建设集团股份有限公司（简称“公司”）2021年10月30日披露的《关于为深圳金中盛等公司提供担保的公告》（公告编号：2021-193），因工作人员失误，第一段相关内容出现错误，现进一步说明如下：

　　原文“在额度有效期内，为资产负债率不超过70%的合营、联营公司提供的担保额度可以在股东大会同意提供担保的合营、联营公司间调剂；为资产负债率超过70%的合营、联营公司提供的担保额度仅可以在资产负债率超过70%的股东大会同意提供担保的合营、联营公司间调剂”，应调整为“在额度有效期内，为资产负债率超过70%的合营、联营公司提供的担保额度，可以在股东大会同意提供担保的23家资产负债率超过70%的合营、联营公司间调剂”。

　　相关公告中其他内容不变。给投资者带来的不便，公司深表歉意！

　　特此公告。

　　江苏中南建设集团股份有限公司

　　董事会

　　二二一年十一月十二日

　　证券代码：000961           证券简称：中南建设         公告编号：2021-202

　　江苏中南建设集团股份有限公司

　　关于为深圳金中盛等公司提供担保的公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　特别风险提示：

　　截至本公告日，江苏中南建设集团股份有限公司（简称“公司”）及控股子公司对外担保余额623.95亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的217.39%，请投资者关注有关风险。

　　一、担保情况

　　为了加强对融资等担保的管理，公司对目前所有合联营公司未来一年可能实施的融资和担保进行了梳理，董事会决议提请股东大会同意公司（包括公司控股子公司）未来一年对深圳市金中盛投资有限公司（简称“深圳金中盛”）等24家合营、联营公司合计提供1,424,850万元担保额度，额度的有效期一年。在额度有效期内，为资产负债率超过70%的合营、联营公司提供的担保额度，可以在股东大会同意提供担保的23家资产负债率超过70%的合营、联营公司间调剂。

　　具体情况如下：

　　注：以上标注的拟被担保主体最近一期资产负债率虽然小于70%，但融资后资产负债率有可能超过70%，依据从严原则，按照资产负债率≥70%担保类型提交审议。

　　同时，根据上年度担保额度使用情况及对未来的融资担保需求，董事会决议拟提请股东大会同意为资产负债率超过70%的子公司提供担保额度5,000,000万元，为资产负债率不超过70%的子公司的提供担保额度1,500,000万元。有关额度的有效期也为一年。

　　本次提请股东大会审议的公司为资产负债率不超过70%的子公司，资产负债率超过70%的子公司，资产负债率不超过70%的合营、联营公司，资产负债率超过70%的合营、联营公司等各类主体提供的担保额度如下：

　　有关担保的具体事宜授权公司经理层办理。

　　2021年10月28日公司第八届董事会第二十一次会议以9票同意、0票反对、0票弃权，审议通过了为深圳金中盛等公司提供担保的议案，决议将有关事项提交股东大会审议。

　　二、被担保人基本情况

　　1、 深圳市金中盛投资有限公司

　　成立日期：2017年2月23日

　　注册地点：深圳市宝安区新安街道宝民一路27号公路管理中心8楼

　　法定代表人：王晓明

　　注册资本：人民币1,000万元

　　主营业务：房地产开发、销售、租赁及物业管理。

　　股东情况：

　　信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

　　关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。

　　财务情况：

　　单位：万元

　　2、 宁波市锦雅置业有限公司

　　成立日期：2020年2月28日

　　注册地点：浙江省宁波市北仑区梅山大道商务中心二十六号办公楼968室

　　法定代表人：桂锋

　　注册资本：人民币1,000万元

　　主营业务：房地产经纪；五金产品零售；建筑装饰材料零售；日用品零售；五金产品批发；日用百货批发；建筑材料批发；金属制品批发；土石方工程施工；室内装饰装修；企业管理；会议及展览服务；物业管理；市场营销策划；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；房地产咨询；房地产开发经营；电力设施承装、承修、承试；各类工程建设活动；房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包。

　　股东情况：

　　信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

　　关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。

　　财务数据：

　　单位：万元

　　3、 江苏锦翠房地产有限公司

　　成立日期：2019年11月21日

　　注册地点：江阴市人民西路309号1418

　　法定代表人：桂锋

　　注册资本：人民币5,000万元

　　主营业务：房地产开发、销售；房地产经纪；物业服务；展示展览服务；水利水电工程、机电设备工程、土木工程、油漆工程、钢结构工程、防水保温工程、钣金工程、架线工程、焊接工程的设计、施工、安装；室内外装饰工程设计、施工；建筑工程、地基和基础建设工程、土石方工程的施工；脚手架搭建；建材、五金产品、日用品的销售；企业管理咨询（不含投资咨询、教育咨询）。

　　股东情况：

　　信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

　　关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。

　　财务情况：

　　单位：万元

　　4、 宁波锦日置业有限公司

　　成立日期：2020年10月12日

　　注册地点：浙江省宁波市北仑区梅山大道商务中心二十六号办公楼1068室

　　法定代表人：桂锋

　　注册资本：人民币5,000万元

　　主营业务：房地产开发经营；电力设施承装、承修、承试；各类工程建设活动；房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包；住宅室内装饰装修；房地产经纪；五金产品零售；建筑装饰材料销售；日用品销售；五金产品批发；日用百货销售；建筑材料销售；金属制品销售；土石方工程施工；企业管理；会议及展览服务；物业管理；市场营销策划；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；房地产咨询。

　　股东情况：

　　信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

　　关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。

　　财务情况：

　　单位：万元

　　5、 宁波市锦富置业有限公司

　　成立日期：2020年8月21日

　　注册地点：浙江省宁波市北仑区梅山大道商务中心二十六号办公楼1061室

　　法定代表人：桂锋

　　注册资本：人民币5,000万元

　　主营业务：房地产开发经营；电力设施承装、承修、承试；各类工程建设活动；房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包；住宅室内装饰装修；房地产经纪；五金产品零售；建筑装饰材料销售；日用品销售；五金产品批发；日用百货销售；建筑材料销售；金属制品销售；土石方工程施工；企业管理；会议及展览服务；物业管理；市场营销策划；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；房地产咨询。

　　股东情况：

　　信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

　　关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。

　　财务情况：

　　单位：万元

　　6、 安吉卓城房地产开发有限公司

　　成立日期：2021年4月20日

　　注册地点：浙江省湖州市安吉县递铺街道塘浦工业园区1幢1-2090室

　　法定代表人：沈龙

　　注册资本：人民币2,000万元

　　主营业务：房地产开发经营。

　　股东情况：

　　信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

　　关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。

　　财务情况：

　　7、 商丘育华置业有限公司

　　成立日期：2018年2月7日

　　注册地点：商丘市城乡一体化示范区归德路应天公园商务中心区管委会一楼103室

　　法定代表人：方东兴

　　注册资本：人民币31,510万元

　　主营业务：房地产开发与经营。

　　股东情况：

　　信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

　　关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。

　　财务情况：

　　单位：万元

　　8、 许昌市昱恒房地产开发有限公司

　　成立日期：2018年3月12日

　　注册地点：许昌市城乡一体化示范区留学人员创业园创业服务大楼6楼612室

　　法定代表人：甘洪云

　　注册资本：人民币50,000万元

　　主营业务：房地产开发销售；物业管理；房屋租赁。

　　股东情况：

　　信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

　　关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。

　　财务情况：

　　单位：万元

　　9、 南通弘吉置业有限公司

　　成立日期：2021年6月18日

　　注册地点：如皋市长江镇润泽路33号

　　法定代表人：施建华

　　注册资本：人民币2,000万元

　　主营业务：房地产开发经营。

　　股东情况：

　　信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

　　关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。

　　财务情况：

　　单位：万元

　　10、 平阳阳慧房地产有限公司

　　成立日期：2020年12月24日

　　注册地点：浙江省温州市平阳县滨海新区新阳路66号109室

　　法定代表人：赵俊杰

　　注册资本：人民币2,000万元

　　主营业务：房地产开发经营；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；房地产咨询；房地产经纪；土地整治服务；物业管理；酒店管理；企业管理咨询；停车场服务。

　　股东情况：

　　信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

　　关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。

　　财务情况：

　　单位：万元

　　11、 徐州梁恒置业有限公司

　　成立日期：2018年12月10日

　　注册地点：徐州市铜山区铜山街道凤凰山小区B区综合服务楼

　　法定代表人：杨坚南

　　注册资本：人民币2,000万元

　　主营业务：房地产开发、销售；企业管理咨询。

　　股东情况：

　　信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

　　关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。

　　财务情况：

　　单位：万元

　　12、 芜湖荣众房地产开发有限公司

　　成立日期：2021年4月19日

　　注册地点：安徽省芜湖市鸠江区官陡街道伟星城2-28#楼08室

　　法定代表人：李金泽

　　注册资本：人民币5,000万元

　　主营业务：房地产开发经营。

　　股东情况：

　　信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

　　关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。

　　财务情况：

　　单位：万元

　　13、 平湖市鸿正房地产开发有限公司

　　成立日期：2021年7月27日

　　注册地点：浙江省嘉兴市平湖市曹桥街道勤安路198号研发大楼2025室

　　法定代表人：姜泽明

　　注册资本：人民币4,000万元

　　主营业务：房地产开发经营；物业管理。

　　股东情况：

　　信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

　　关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。

　　财务情况：

　　单位：万元

　　14、 南京市江宁区瑞洲房地产开发有限公司

　　成立日期：2020年11月25日

　　注册地点：南京市江宁区麒麟街道麒麟铺社区土城头路东侧原麒麟铺居委会

　　法定代表人：毕兴矿

　　注册资本：人民币2,000万元

　　主营业务：房地产开发经营；房地产咨询；物业管理；住房租赁。

　　股东情况：

　　信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

　　关联情况：公司控股股东中南控股集团有限公司持有南京市江宁区瑞洲房地产开发有限公司股东南京中南新锦城房地产开发有限公司40%股权，公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。

　　财务情况：

　　单位：万元

　　15、 苏州东轩商业发展有限公司

　　成立日期：2020年9月28日

　　注册地点：苏州市相城区高铁新城开泰路18号长江大都会6幢1楼025室

　　法定代表人：陆冬梅

　　注册资本：人民币5,000万元

　　主营业务：房地产开发经营；房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包；商业综合体管理服务；园区管理服务；信息技术咨询服务；信息系统集成服务；软件开发；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；住房租赁；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；市政设施管理；物业管理；停车场服务；通用设备修理；建筑材料销售；金属材料销售；建筑装饰材料销售。

　　股东情况：

　　信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

　　关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。

　　财务情况：

　　单位：万元

　　16、 苏州京智商业发展有限公司

　　成立日期：2020年9月28日

　　注册地点：苏州市相城区高铁新城开泰路18号长江大都会6幢1楼024室

　　法定代表人：陆冬梅

　　注册资本：人民币5,000万元

　　主营业务：房地产开发经营；房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包；商业综合体管理服务；信息技术咨询服务；信息系统集成服务；软件开发；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；住房租赁；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；市政设施管理；物业管理；停车场服务；通用设备修理；建筑材料销售；金属材料销售；建筑装饰材料销售。

　　股东情况：

　　信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

　　关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。

　　财务情况：

　　单位：万元

　　17、 江苏瑞晟置业有限公司

　　成立日期：2013年6月6日

　　注册地点：江苏阜宁经济开发区码头居委会

　　法定代表人：陈晓彤

　　注册资本：人民币13,650万元

　　主营业务：房地产开发经营；房地产咨询；建筑材料销售。

　　股东情况：

　　信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

　　关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。

　　财务情况：

　　单位：万元

　　18、 成都平大机械有限公司

　　成立日期：1992年11月24日

　　注册地点：成都市新都区新都镇毗河村

　　法定代表人：吴锐

　　注册资本：人民币1,000万元

　　主营业务：机械零件、零部件销售；房地产开发经营。

　　股东情况：

　　信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

　　关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。

　　财务情况：

　　单位：万元

　　19、 天水锦之跃置业有限公司

　　成立日期：2021年6月25日

　　注册地点：甘肃省天水市秦州区藉河北路东煜大厦S-814

　　法定代表人：郭跃

　　注册资本：人民币5,000万元

　　主营业务：房地产开发经营；物业管理；企业管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场营销策划。

　　股东情况：

　　信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

　　关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。

　　财务情况：

　　单位：万元

　　20、 南充敬恒房地产开发有限公司

　　成立日期：2021年5月27日

　　注册地点：四川省南充市顺庆区清泉坝澄泉路19号

　　法定代表人：陈洪进

　　注册资本：人民币48,500万元

　　主营业务：房地产开发经营；项目策划与公关服务；法律咨询（不包含律师事务所业务）；企业管理咨询；建筑材料销售；住房租赁；企业形象策划。

　　股东情况：

　　信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

　　关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。

　　财务情况：

　　单位：万元

　　21、 南充嘉梁置业有限公司

　　成立日期：2021年5月27日

　　注册地点：四川省南充市顺庆区清泉坝澄泉路19号

　　法定代表人：陈洪进

　　注册资本：人民币38,500万元

　　主营业务：房地产开发经营；法律咨询（不包括律师事务所业务）；住房租赁；项目策划与公关服务；企业管理咨询；建筑材料销售；企业形象策划。

　　股东情况：

　　信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

　　关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。

　　财务情况：

　　单位：万元

　　22、 苏州致哲房地产开发有限公司

　　成立日期：2021年6月11日

　　注册地点：苏州市太仓市浏河镇紫薇苑201幢办公用房301室

　　法定代表人：王列

　　注册资本：人民币55,000万元

　　主营业务：房地产开发经营；各类工程建设活动；房地产评估；房地产经纪；房地产咨询；非居住房地产租赁；房屋拆迁服务；土地使用权租赁；柜台、摊位出租；住房租赁；市场营销策划；会议及展览服务。

　　股东情况：

　　信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

　　关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。

　　财务情况：

　　单位：万元

　　23、 佛山市顺德区金昇房地产开发有限公司

　　成立日期：2021年6月29日

　　注册地点：广东省佛山市顺德区乐从镇大墩工业区工业东路12号二层2号2208

　　法定代表人：徐柯

　　注册资本：人民币93,583万元

　　主营业务：房地产开发经营；房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包；各类工程建设活动；非居住房地产租赁；住房租赁。

　　股东情况：

　　信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

　　关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。

　　财务情况：

　　单位：万元

　　24、 苏州致睿房地产开发有限公司

　　成立日期：2021年6月11日

　　注册地点：苏州市太仓市浏河镇紫薇苑201幢办公用房301室

　　法定代表人：王列

　　注册资本：人民币25,000万元

　　主营业务：房地产开发经营；各类工程建设活动；房地产评估；房地产经纪；房地产咨询；非居住房地产租赁；房屋拆迁服务；土地使用权租赁；柜台、摊位出租；住房租赁；市场营销策划；会议及展览服务。

　　股东情况：

　　信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。

　　关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。

　　单位：万元

　　三、担保协议的主要内容

　　公司目前尚未与贷款机构签订担保协议。公司将按照相关规定，在上述担保事项实际发生后再根据实际情况履行信息披露义务。

　　四、董事会意见

　　为有关公司提供担保，是基于有关公司的业务需要，目前有关公司经营正常，偿债能力强，担保风险可控。对于为非全资公司的担保，公司将通过要求有关公司的其他股东按持股比例提供担保或向公司提供反担保等方式保障公司权益。为有关公司提供担保不损害公司及股东利益。

　　五、独立董事意见

　　我们认为为有关公司提供担保系公司发展需要，被担保对象不是失信责任主体。目前有关公司经营正常，偿债能力强，担保不增加公司风险。公司将通过采取要求被担保对象的其他股东按比例提供担保或向公司提供反担保等措施保障公司权益，担保风险可控。提供担保不损害中小股东在内的全体股东利益。同意将有关事项提交股东大会审议。

　　六、累计对外担保数量及逾期担保的数量

　　截止目前，公司及控股子公司对外担保余额为623.95亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的217.39%。其中公司及控股子公司对合并报表外主体提供的担保余额为160.64亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的55.97%；逾期担保金额为0万元，涉及诉讼的担保金额为0万元。

　　七、备查文件

　　1、第八届董事会第二十一次会议决议。

　　特此公告。

　　江苏中南建设集团股份有限公司

　　董事会

　　二二一年十一月十二日