云南城投置业股份有限公司关于公司2022年担保事项的公告

　　证券代码：600239               证券简称：*ST云城              编号：临2021-113号

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　重要内容提示：

　　1、云南城投置业股份有限公司（下称“公司”）拟提请股东大会批准公司2022年担保事项，担保范围包括公司及下属公司（含公司全资子公司、控股子公司及参股公司，下同）的担保，担保总额为80亿元（不包含公司及下属公司为购房客户提供的阶段性担保，下同）。

　　2、被担保人：公司及下属公司

　　3、公司将根据公司《对外担保管理制度》的相关规定，视被担保人具体情况要求其提供相应的反担保。截至目前，公司无逾期对外担保情形。

　　4、公司2022年担保事项尚需提交公司2022年第一次临时股东大会以特别决议的方式进行审议。

　　一、 担保情况概述

　　为满足公司及下属公司融资及经营需求，提高管理效率，拟提请公司股东大会批准公司及下属公司如下担保事项：

　　1、本次审议的担保范围包括公司对下属公司的担保、下属公司对公司的担保、下属公司之间的担保，担保的方式包括但不限于保证、质押、抵押。

　　2、本次审议的担保总额为80亿元，其中：全资子公司全年预计发生担保总额为24.7亿元；控股子公司全年预计发生担保总额为41.3亿元；参股公司预计发生担保总额为14亿元。

　　3、在预计的全资子公司的担保总额度内，如发生单一全资子公司实际担保额度超出预计额度时，对不同全资子公司相互调剂使用其预计额度，董事会在取得股东大会授权之同时，进一步转授权公司总经理办公会进行决策。

　　4、在预计的控股子公司的担保总额度内，如发生单一控股子公司实际担保额度超出预计额度时，对不同控股子公司相互调剂使用其预计额度，董事会在取得股东大会授权之同时，进一步转授权公司总经理办公会进行决策。

　　5、公司按照权益比例提供担保的，董事会在取得股东大会授权之同时，进一步转授权公司总经理办公会进行决策。

　　6、对于公司超出权益比例提供担保事宜，由公司董事会审批，公司董事长或其授权代表签署相关法律文件。

　　7、对于公司新纳入合并报表范围内的全资子公司、控股子公司的担保事项适用上述1-6项。

　　8、发生担保事项时，如出现下列情形的，参照上述1-7项进行审批：

　　（1）单笔担保额超过公司最近一期经审计净资产10%的担保；

　　（2）公司及其控股子公司的对外担保总额，超过公司最近一期经审计净资产50%以后提供的任何担保；

　　（3）为资产负债率超过70%的担保对象提供的担保；

　　（4）按照担保金额连续十二个月内累计计算原则，超过公司最近一期经审计总资产30%的担保；

　　（5）按照担保金额连续十二个月内累计计算原则，超过公司最近一期经审计净资产的50%。

　　对于超出本次担保审议范围的，严格按照上市公司相关监管要求及决策程序执行。

　　上述事项有效期自公司2022年第一次临时股东大会审议通过之日起至2022年12月31日止。

　　二、被担保人基本情况

　　拟发生担保业务的下属公司截止2021年9月30日的基本情况如下：

　　三、担保协议的主要内容

　　相关主体目前尚未签订相关担保协议，上述计划新增担保总额仅为预计发生额，上述担保尚需银行或相关机构审核同意，签约时间以实际签署的协议为准。

　　四、本次交易应该履行的审议程序

　　1、本次交易应该履行的审议程序

　　根据《上海证券交易所股票上市规则》及《上海证券交易所上市公司关联交易实施指引》的相关规定，公司关联自然人担任董事或高管的参股公司为公司关联法人，公司与此类参股公司之间发生担保构成关联交易。公司独立董事对本次关联交易出具了事前认可意见；公司董事会审计委员会对本次关联交易进行了审查并出具了书面审核意见，均同意将该议案提交公司第九届董事会第三十三次会议审议。

　　董事会审议该议案时，关联董事崔铠先生回避了该议案的表决，非关联董事一致同意本次关联交易。该议案尚需提交公司股东大会以特别决议的方式进行审议。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

　　2、董事会审计委员会的书面审核意见

　　根据《上海证券交易所股票上市规则》、《公司章程》、《公司董事会专门委员会实施细则》等有关规定，公司董事会审计委员会对《关于公司2022年担保事项的议案》所涉及的关联交易事项进行了认真审查，并发表如下审核意见：

　　公司2022年担保事项有利于各方项目的顺利推进，没有损害公司及股东，尤其是非关联股东及中小股东的利益。

　　经审查，公司董事会审计委员会同意将《关于公司2022年担保事项的议案》提交公司第九届董事会第三十三次会议审议。

　　3、独立董事意见

　　根据《中华人民共和国公司法》、《关于在上市公司建立独立董事的指导意见》、《上市公司治理准则》、《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》的有关规定，公司独立董事本着独立客观判断的原则，认真审议了《关于公司2022年担保事项的议案》，现就有关情况发表独立意见如下：

　　公司2022年担保事项符合各方的经营状况和经营需求，有利于各方业务的顺利开展。

　　五、对外担保累计金额及逾期担保的数量

　　截至目前，公司及控股子公司对外担保总额约为140.73亿元（包含公司为控股子公司提供的担保，未包含公司为购房客户提供的阶段性按揭担保），占公司最近一期经审计归母净资产的-3725.63%；公司对控股子公司提供担保总额约为54.72亿元，占公司最近一期经审计归母净资产的-1448.6%。公司不存在逾期担保情形。

　　六、备查文件目录

　　1、公司第九届董事会第三十三次会议决议；

　　2、公司第九届监事会第二十六次会议决议；

　　3、经公司独立董事签字确认的事前认可意见及独立意见；

　　4、经公司第九届董事会审计委员会委员签字确认的书面审核意见。

　　特此公告。

　　云南城投置业股份有限公司董事会

　　2021年12月25日

　　证券代码：600239             证券简称：*ST云城              编号：临2021-117号

　　云南城投置业股份有限公司关于公司2022年日常关联交易事项的公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　重要内容提示：

　　1、云南城投置业股份有限公司（下称 “公司”，含公司合并报表范围内的下属公司，下同）预计在2022年将与公司控股股东云南省康旅控股集团有限公司（下称“康旅集团”）及其下属公司以及公司其他关联方发生日常关联交易。

　　2、公司2022年日常关联交易事项尚需提交公司2022年第一次临时股东大会审议。

　　一、 日常关联交易概述

　　公司2022年预计发生的日常关联交易：

　　由于公司所处房地产行业受政策、市场环境等影响较大，公司将综合考虑多种因素，对投资及工程进度进行适时调整，因此全年实际交易金额与预计金额会产生一定差异。

　　上述事项有效期自公司2022年第一次临时股东大会审议通过之日起至2022年12月31日止。

　　二、主要关联方介绍

　　以上序号1-42公司均属于康旅集团的下属子公司；序号43、44公司为康旅集团的参股公司，序号45公司为序号44公司的子公司；序号46-48公司为公司的参股公司，序号49公司为公司合营企业云南万城百年投资开发有限公司的控股子公司。上述交易各方之间具有关联关系。

　　三、关联交易的主要内容和定价政策

　　公司与上述关联方交易的定价政策和定价依据：

　　1、有国家定价的，按照国家定价执行；

　　2、无国家定价的，按照市场价格执行。

　　四、关联交易协议签署情况说明

　　上述关联交易系日常业务，具体协议要待实际发生时签订，因此交易具体价格、款项安排和结算方式等主要条款在协议签订时方可确定。现提请公司股东大会批准董事长在日常关联交易全年累计发生预计额度内签署相关协议。

　　五、本次交易应该履行的审议程序

　　1、本次交易应该履行的审议程序

　　根据《上海证券交易所股票上市规则》及《上海证券交易所上市公司关联交易实施指引》的相关规定，交易对方均为公司的关联法人，本次交易构成关联交易。公司独立董事对本次关联交易出具了事前认可意见；公司董事会审计委员会对本次关联交易进行了审查并出具了书面审核意见，均同意将该议案提交公司第九届董事会第三十三次会议审议。

　　董事会审议该议案时，关联董事李家龙先生、陈勇航先生、崔铠先生均回避了表决，非关联董事一致同意该议案。此项交易尚须获得股东大会的批准，与本次交易有利害关系的关联人康旅集团及其下属控股子公司云南融智投资有限公司在股东大会上将放弃行使该议案的投票权。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

　　2、董事会审计委员会的书面审核意见

　　根据《上海证券交易所股票上市规则》、《公司章程》、《公司董事会专门委员会实施细则》等有关规定，公司董事会审计委员会对《关于公司2022年日常关联交易事项的议案》所涉及的关联交易事项进行了认真审查，并发表如下审核意见：

　　公司预计2022年将与各关联方发生的日常关联交易，符合各方业务特点和业务发展需要。

　　经审查，公司董事会审计委员会同意将《关于公司2022年日常关联交易事项的议案》提交公司第九届董事会第三十三次会议审议。

　　3、独立董事意见

　　根据《中华人民共和国公司法》、《关于在上市公司建立独立董事的指导意见》、《上市公司治理准则》、《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》的有关规定，公司独立董事本着独立客观判断的原则，认真审议了《关于公司2022年日常关联交易事项的议案》，现就有关情况发表独立意见如下：

　　公司预计2022年将与各关联方发生的日常关联交易事项，定价原则是按照国家定价或市场价格执行，价格公允、合理，属于正常经营行为。

　　六、关联交易的目的以及对上市公司的影响

　　上述关联交易的发生可满足公司业务特点和业务发展的需要，关联交易符合相关法律法规及制度的规定，交易行为是在公平原则下合理进行，有利于公司的发展，没有损害公司及股东的利益。

　　七、备查文件目录

　　1、公司第九届董事会第三十三次会议决议；

　　2、公司第九届监事会第二十六次会议决议；

　　3、经公司独立董事签字确认的事前认可意见及独立意见；

　　4、经公司第九届董事会审计委员会委员签字确认的书面审核意见。

　　特此公告。

　　云南城投置业股份有限公司董事会

　　2021年12月25日