中交地产股份有限公司 关于为项目公司提供财务资助进展情况的公告

　　证券代码：000736              证券简称：中交地产         公告编号：2022-006

　　债券代码：114438              债券简称：19中交01

　　债券代码：114547              债券简称：19中交债

　　债券代码：149192              债券简称：20中交债

　　债券代码：149610              债券简称：21 中交债

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　重要内容提示：

　　1、中交地产股份有限公司（以下简称“我司”） 全资子公司中交美庐（杭州）置业有限公司（以下简称“中交美庐”）原持有金华雅郡置业有限公司（以下简称“金华雅郡”）99.85%股权，近期中交美庐通过公开挂牌引入合作方对金华雅郡进行增资，增资相关工商变更已于近日完成，现中交美庐持有金华雅郡股权变更为48.93%，我司和中交美庐对金华雅郡合计提供的股东借款18,120.82万元构成财务资助，该笔财务资助期限2年，年利率8%。金华雅郡其他股东方按持股比例以同等条件提供财务资助。

　　2、本次财务资助在我司股东大会审议通过的额度内，不需另行提交董事会和股东大会审议。

　　一、财务资助情况概述

　　（一）财务资助基本情况

　　我司全资子公司中交美庐原持有金华雅郡99.85%股权，近期中交美庐通过公开挂牌引入合作方对金华雅郡进行增资，增资相关工商变更已于近日完成，现中交美庐持有金华雅郡股权变更为48.93%，我司和中交美庐对金华雅郡提供的股东借款合计18,120.82万元构成财务资助，该笔财务资助期限2年，年利率8%。金华雅郡其他股东方按持股比例以同等条件提供财务资助。

　　本次财务资助不会影响我司正常业务开展及资金使用，不属于深圳证券交易所《股票上市规则》、《主板规范运作指引》等规定的不得提供财务资助的情形。

　　（二）审议情况

　　我司曾于2021年8月12日召开第八届董事会第七十次会议、2021年8月30日召开2021年第十二次临时股东大会审议通过了《关于对项目公司提供财务助额度的议案》，同意我司为符合条件的项目公司提供财务资助总额度150,000万元，对单个被资助对象的资助额度30,000万元。本次提供财务资助前，我司已使用财务资助总额度36,474万元，使用为金华雅郡财务资助额度0万元；本次财务资助后，我司已使用财务资助总额度54,594.82万元，使用为金华雅郡财务资助额度18,120.82元，符合前述财务资助额度使用条件，未超过财务资助额度总额，未超过单个资助对象的资助额度，本次财务资助不需提交公司董事会、股东大会审议。

　　二、接受财务资助方的基本情况

　　名称：金华雅郡置业有限公司

　　成立时间：2021年7月22日

　　注册资本：20,500万元人民币

　　法定代表人：张远川

　　注册地址：浙江省金华市婺城区白龙桥镇宾虹西路2999号婺城城市广场A6幢1105室

　　经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。一般项目：住房租赁；物业管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

　　股东情况：我司全资子公司中交美庐持有48.93%股权，绍兴凯曜置业有限公司持有51%股权，杭州旌杭企业管理咨询合伙企业（有限合伙）持有0.07%股权。

　　经营情况：金华雅郡正在对金土本2021-20-2地块地块项目进行开发建设，项目地块位于浙江省金华市婺城新城区，土地面积46,490.19平方米，建筑面积为94,727平方米，规划用途为住宅，土地出让价款61,831.9527万元。项目经营情况正常。

　　金华雅郡最近一期主要财务指标如下（单位：万元）：

　　金华雅郡不是失信被执行人，不是我司关联方。

　　除本次披露的财务资助18,120.82万元以外，我司对金华雅郡无其他财务资助。

　　三、金华雅郡其他股东的基本情况

　　1、绍兴凯曜置业有限公司

　　注册资本：1000万元人民币

　　注册地址：绍兴市柯桥区华舍街道兴华路后元渡1幢1026室

　　成立时间：2017年9月11日

　　法定代表人：张远川

　　经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。一般项目：企业管理咨询（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

　　股东：浙江碧桂园投资管理有限公司，持有其100%股权。

　　实际控制人：碧桂园地产集团有限公司。

　　绍兴凯曜置业有限公司不是失信被执行人,不是我司关联方,本次按持股比例以同等条件对金华雅郡提供财务资助。

　　2、杭州旌杭企业管理咨询合伙企业（有限合伙）

　　出资额：200万元人民币

　　经营场所：杭州市拱墅区中交财富大厦2幢1903室

　　成立时间：2020年6月22日

　　执行事务合伙人：陈小建

　　经营范围：许可项目：工程造价咨询业务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。一般项目：信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场营销策划；工程管理服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

　　股东：陈小建等自然人。

　　杭州旌杭企业管理咨询合伙企业（有限合伙）不是失信被执行人,不是我司关联方,本次按持股比例以同等条件对金华雅郡提供财务资助。

　　四、财务资助风险防范措施

　　我司在提供资助的同时，将加强对金华雅郡的经营管理，积极跟踪其日常生产经营和项目建设的进展，密切关注金华雅郡生产经营、资产负债情况等方面的变化情况，控制资金风险，确保公司资金安全。

　　五、董事会意见

　　我司本次对金华雅郡提供财务资助，有利于保障金华雅郡日常经营活动的顺利推进，符合公司正常经营需要；金华雅郡所开发的房地产项目发展前景良好，其它股东亦按其持股比例提供同等条件的财务资助，财务资助公平对等；公司派驻管理人员及财务人员参与金华雅郡的经营管理，财务风险可控，不会对公司日常经营产生重大影响。

　　六、提供财务资助后关于募集资金使用的承诺

　　我司承诺在提供上述财务资助后的十二个月内，不使用闲置募集资金暂时补充流动资金、不将募集资金投向变更为永久性补充流动资金、不将超募资金永久性用于补充流动资金或者归还银行贷款。

　　七、公司累计对外提供财务资助的情况

　　截至2021年12月31日，我司累计对外提供财务资助余额为1,177,177.93万元，占我司2020年末经审计归母净资产比例为384.52%；其中我司对有股权关系的房地产项目公司提供股东借款余额为827,550.77万元，占我司2020年末经审计归母净资产比例为270.32%；合作方从我司并表房地产项目公司调用富余资金余额为349,627.16万元，占我司2020年末经审计归母净资产比例为114.20%。公司不存在逾期未收回的借款。

　　八、备查文件

　　1、我司第八届董事会第七十次会议决议。

　　2、我司2021年第十二次临时股东大会。

　　特此公告。

　　中交地产股份有限公司董事会

　　2022年1月14日