中交地产股份有限公司 关于子公司因公开招标形成关联交易的公告

　　证券代码：000736              证券简称：中交地产           公告编号：2022-007

　　债券代码：114438              债券简称：19中交01

　　债券代码：114547              债券简称：19中交债

　　债券代码：149192              债券简称：20中交债

　　债券代码：149610              债券简称：21 中交债

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　一、关联交易概述

　　1、中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）子公司北京力盈房地产开发有限公司（以下简称“北京力盈”）正在进行北京市昌平区东小口镇马连店1803-610地块R2二类居住用地项目（ 以下简称“马连店项目”）的开发建设工作。根据项目进展情况，北京力盈对该项目施工总承包工程进行了公开招标。本次公开招标根据国家和相关主管部门规定，按照公开、公平、公正的原则严格按程序办理,经过公开招标、评标等工作，确定民航机场建设工程有限公司为中标单位，中标金额46,946.455859万元。

　　2、我司子公司北京力汇房地产开发有限公司（以下简称“北京力汇”）正在进行北京市昌平区中关村生命科学园三期及北四村棚户区改造和环境整治项目CP00-1805-6001、6002地块R2二类居住用地、CP00-1805-6009地块RA33基础教育用地（配套“公共租赁用房”）项目（以下简称“生命科学园项目”）的开发建设工作。根据项目进展情况，北京力汇对该项目施工总承包工程进行了公开招标。本次公开招标根据国家和相关主管部门规定，按照公开、公平、公正的原则严格按程序办理,经过公开招标、评标等工作，确定民航机场建设工程有限公司为中标单位，中标金额合计84,000.380659万元(其中一标段中标金额37,643.486962元、二标段中标金额43,496.590879万元、三标段中标金额2,860.302818万元)。

　　民航机场建设工程有限公司是我司间接控股股东中国交通建设集团有限公司下属公司，与我司存在关联关系,本次公开招标构成关联交易,根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，我司已向深圳证券交易所申请就上述因公开招标形成的关联交易事项豁免履行股东大会审议程序。

　　本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

　　二、关联方基本情况

　　公司名称:民航机场建设工程有限公司

　　注册地址:天津市滨海新区塘沽新港二号路173号

　　法定代表人:王金超

　　注册资本：100000万元

　　成立日期：1980年12月19日

　　经营范围：各类工程建设活动，建设工程施工；飞机场停机坪工程建筑活动；飞机跑道工程建筑活动；市政公用工程建设活动；市政道路工程建筑；房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包；钢结构工程专业承包；地基基础工程专业承包；建筑智能化工程施工；建筑物拆除作业（爆破作业除外）；特种设备安装改造修理；消防设施工程施工；预应力混凝土铁路桥梁简支梁产品生产；港口与航道设施、港口及航运设施工程建筑；港口土石方工程服务；港口船舶停泊设施；港口货物装卸设施；管道工程建筑；住宅室内装饰装修；建设工程设计；测绘服务；建设工程勘察；建设工程质量检测；锅炉安装；施工专业作业；建筑劳务分包；货物进出口；进出口代理；道路货物运输（不含危险货物）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。一般项目：对外承包工程；工程管理服务；市政设施管理；机电设备安装工程专业承包；土石等。

　　主要股东：中国民航机场建设集团有限公司持有其67%股权，中交第一航务工程局有限公司持有其33%股权。

　　间接控股股东：中国交通建设集团有限公司

　　实际控制人：国务院国有资产监督管理委员会

　　与我公司的关联关系：均受中国交通建设集团有限公司控制。

　　民航机场建设工程有限公司主营业务经营正常，最近一年及一期主要财务指标如下（单位：万元）：

　　民航机场建设工程有限公司的财务状况良好，技术能力及质量水准满足双方合作要求，具有较强的履约能力。

　　民航机场建设工程有限公司不是失信被执行人。

　　三、关联交易的定价政策及定价依据

　　本次交易采取公开招标方式，通过竞标确定合同价格。

　　四、总承包合同的主要内容

　　（一）马连店项目总承包合同主要内容

　　1、工程承包范围：本项目用地面积31,537.814平方米，总建筑面积135,809.51平方米。工程内容包括土建工程（包含部分土石方工程、基础处理、结构工程、砌筑工程、钢结构工程、人防工程、防水工程、保温工程、屋面工程）、门窗幕墙、简单装修工程、消防工程、电梯工程、住宅机电工程（包含暖通工程、给排水工程、电气工程）等。

　　2、合同工期： 计划工期1095日历天。

　　3、合同总价款：46,946.455859万元。

　　4、计价和支付：本工程采用综合单价合同方式，工程款随工程进度分批次支付进度款。

　　（二）生命科学园项目总承包合同主要内容

　　1、工程承包范围：本项目一标段用地面积29,663.595平方米，总建筑面积108,077.17平方米;二标段用地面积31,022.832平方米，总建筑面积125,927.64平方米;三标段用地面积6,900.00平方米，总建筑面积7,173.77平方米。工程范围为招标图纸、工程规范及本合同其它内容所示之区域，包括土建工程（包含部分土石方工程、基础处理、结构工程、砌筑工程、钢结构工程、人防工程、防水工程、保温工程、屋面工程）、门窗幕墙、简单装修工程、消防工程、电梯工程、住宅机电工程（包含暖通工程、给排水工程、电气工程）等

　　2、合同工期： 1075日历天（一标段）、1095日历天（二、三标段）

　　3、合同总价款：一标段37,643.486962万元、二标段43,496.590879万元、三标段2,860.302818万元。

　　4、计价和支付：本工程采用综合单价合同方式，工程款随工程进度分批次支付进度款。

　　五、交易目的和对上市公司的影响

　　马连店项目和生命科学园项目施工总承包工程符合项目建设需要，北京力盈、北京力汇组织实施公开招标，严格履行公开、公平、公正、科学择优的评审原则，经过评审、开标、公示等公开透明的程序，定价公允合理。本次因招标而形成的关联交易属于正常的商业行为，不存在损害公司及其他非关联股东特别是中小股东利益的情形。

　　六、当年年初至披露日与该关联人累计的各类关联交易情况

　　我司控股子公司因公开招标确定中国交通建设集团有限公司下属公司（以下统称“关联方”）为建设工程中标单位，中标金额合计130,946.84万元。

　　七、备查文件

　　项目招标及开标文件。

　　特此公告

　　中交地产股份有限公司董事会

　　2022年1月20日