金科地产集团股份有限公司关于对公司 及控股子公司提供担保的进展公告

　　证券简称：金科股份　    证券代码：000656　    公告编号：2022-060号

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　特别提示:

　　1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及合并报表范围内控股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产100%、对资产负债率超过70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产50%，以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产30%，提请投资者充分关注担保风险。

　　2、本次对公司及全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司的融资担保事项，公司及控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按公司及控股子公司持股比例对其融资提供担保。如根据金融机构要求，公司及控股子公司超过持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公司其他股东或者该控股子公司提供反担保。

　　一、 担保概述

　　1、公司控股子公司重庆金科中俊房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科中俊”）接受光大银行重庆分行提供的 30,000 万元贷款，期限 3 年。公司提供连带责任保证担保。

　　2、公司及公司控股子公司陕西金盛源房地产开发有限公司（以下简称“陕西金盛源”）与中航信托股份有限公司（以下简称“中航信托”）、陕西科启泓泰房地产开发有限公司（以下简称“陕西科启泓泰”）开展股权投资合作，公司、陕西金盛源负有在特定情形下收购中航信托所持有的全部陕西科启泓泰股权的义务。为担保公司、陕西金盛源基于前述收购义务所负债务，陕西金盛源以其合法持有的陕西科启泓泰的股权提供股权质押担保、公司控股子公司陕西科启泓泰以其合法持有的陕西金逸源博房地产开发有限公司的股权提供股权质押担保，担保债务金额291,360万元，债务履行期限18个月。

　　公司于 2021 年 1 月 13 日召开第十届董事会第六十次会议，会议审议通过了《关于对公司及控股子公司融资增加担保额度的议案》，且该议案经公司 2021年第二次临时股东大会审议通过。以上为重庆金科中俊、陕西金盛源提供担保事项在股东大会审批通过的担保额度范围内。

　　3、公司控股子公司重庆金帛藏房地产开发有限公司（以下简称“重庆金帛藏”）接受光大银行重庆分行提供的 30,000 万元贷款，期限 3 年，公司提供连带责任保证担保,重庆金帛藏为公司提供反担保。

　　4、公司控股子公司重庆金开睿腾房地产开发有限公司（以下简称“金开睿腾”）接受光大银行重庆分行提供的 35,000 万元贷款，期限 3 年，公司提供连带责任保证担保。

　　5、公司及公司控股子公司武汉金科长信置业有限公司（以下简称“金科长信”）与中航信托、武汉科斯锦企业管理咨询有限公司（以下简称“武汉科斯锦”）开展股权投资合作，公司、金科长信负有在特定情形下收购中航信托所持有的武汉科斯锦股权的义务。为担保公司、金科长信基于前述收购义务所负债务，金科长信以其合法持有的武汉科斯锦股权提供质押担保，担保债务金额123,624万元，债务履行期限24个月。

　　6、公司及公司控股子公司云南金科宏图置业有限公司（以下简称“云南金科宏图”）与中航信托、云南金顺美房地产开发有限公司（以下简称“云南金顺美”）开展股权投资合作。公司、云南金科宏图负有在特定情形下收购中航信托所持有的云南金顺美股权的义务，公司控股子公司临泉亿启房地产开发有限公司（以下简称“临泉亿启”）作为共同债务人。为担保公司、云南金科宏图基于前述收购义务所负债务，云南金科宏图以其合法持有的云南金顺美股权及云南金嘉房地产开发有限公司股权提供质押担保，担保债务本金金额73,200万元，债务履行期限24个月。

　　7、公司及公司控股子公司重庆金科汇茂房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科汇茂”）与中航信托、重庆金樾唐企业管理有限公司（以下简称“重庆金樾唐”）开展股权投资合作，公司、重庆金科汇茂负有在特定情形下收购中航信托所持有的重庆金樾唐股权的义务。为担保公司、重庆金科汇茂基于前述收购义务所负债务，重庆金科汇茂以其合法持有的重庆金樾唐股权及其合法持有的债权提供质押担保，公司控股子公司重庆金亿唐房地产开发有限公司（以下简称“重庆金亿唐”）以其合法持有不动产提供抵押担保，担保债务金额为65,047.5万元，债务履行期限为18个月。

　　8、公司及公司控股子公司金科产业投资发展集团有限公司（以下简称“金科产投”）与中航信托、贵阳兴瑞荣房地产开发有限公司（以下简称“贵阳兴瑞荣”）开展股权投资合作，公司负有在特定情形下收购中航信托所持有的贵阳兴瑞荣股权的义务。为担保公司基于前述收购义务所负债务，金科产投以其持有的贵阳兴瑞荣股权向中航信托提供质押担保，担保债务金额为人民币159,000万元，债务履行期限24个月。

　　9、公司控股子公司陕西科骏房地产开发有限公司（以下简称“陕西科骏”）与中航信托、陕西科健房地产开发有限公司（以下简称“陕西科健”）开展股权投资合作，陕西科骏负有在特定情形下收购中航信托所持有的陕西科健股权的义务，公司为陕西科骏基于前述收购义务所负债务的共同还款人，为担保公司、陕西科骏前述债务，陕西科骏以其持有的陕西科健股权提供质押担保，担保债务金额约为人民币104,000万元，债务履行期限18个月。

　　公司于2022年1月12日召开公司第十一届董事会第十六次会议决议，会议审议通过了《关于对公司及控股子公司融资增加担保额度的议案》，且该议案经公司2022年第二次临时股东大会审议通过。本次为上述公司提供担保事项在股东大会审批通过的担保额度范围内，具体已使用担保额度及可用担保额度详见附表1。

　　二、 被担保人基本情况

　　1、公司名称：重庆金科中俊房地产开发有限公司

　　成立日期：2012年12月28日

　　注册地址：重庆市渝北区新南路184号附12、13号金科星城

　　法定代表人：吉仕林

　　注册资本：29,708.85万元

　　主营业务：房地产开发等

　　与本公司关系：公司持有其100%的股权

　　截至2020年末，该子公司资产总额为743,437.51万元，负债总额为688,729.90万元，净资产为54,707.61万元，2020年实现营业收入1,597.81万元，利润总额-6,495.87万元，净利润-5,578.98万元。

　　截至2021年9月末，该子公司资产总额为735,261.28万元，负债总额为694,446.42万元，净资产为40,814.86万元，2021年1-9月实现营业收入136,718.85万元，利润总额16,668.81万元，净利润12,549.18万元。

　　该子公司非失信被执行人。

　　2、公司名称：陕西金盛源房地产开发有限公司

　　成立日期：2018年11月8日

　　注册地址：陕西省西安市未央区凤城二路东段北侧金科天籁城16号楼4层108号

　　法定代表人：李利霖

　　注册资本：2,000万元

　　主营业务：房地产开发、销售；物业管理

　　与本公司关系：公司持有其100%权益

　　截至2020年末，该子公司资产总额为5,161.15万元，负债总额为5,161.17万元，净资产为-0.02万元，2020年实现营业收入0万元，利润总额-0.02万元，净利润-0.02万元。

　　截至2021年9月末，该子公司资产总额为58,161.08万元，负债总额为58,161.24万元，净资产为-0.16万元，2021年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-0.17万元，净利润-0.12万元。

　　该子公司房地产项目尚未办理交房结算。

　　该子公司非失信被执行人。

　　3、公司名称：重庆金帛藏房地产开发有限公司

　　成立日期：2018年5月21日

　　注册地址：重庆市璧山区璧泉街道双星大道8号

　　法定代表人：陈昌凤

　　注册资本：25,000万元

　　主营业务：房地产开发；销售：建筑材料、装饰材料、化工产品、五金交电；房屋租赁；企业管理咨询。

　　与本公司关系：公司持有其80%的股权，重庆迈廷实业有限公司持有其20%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。

　　股权结构：

　　截至2020年末，该子公司资产总额为234,525.79万元，负债总额为209,999.31万元，净资产为24,526.48万元，2020年实现营业收入70,136.84万元，利润总额3,169.56万元，净利润3,022.90万元。

　　截至2021年9月末，该子公司资产总额为276,308.72万元，负债总额为254,693.68万元，净资产为21,615.04万元，2021年1-9月实现营业收入28,689.36万元，利润总额4,529.00万元，净利润2,853.00万元。

　　4、公司名称：重庆金开睿腾房地产开发有限公司

　　成立日期：2019年10月23日

　　注册地址：重庆市永川区凤凰大道777号（重庆永川工业园区凤凰湖工业园内）

　　法定代表人：蒋思德

　　注册资本：2,020.2万元

　　主营业务：房地产开发等

　　与本公司关系：公司持有其100%的股权

　　截至2020年末，该子公司资产总额为65,200.69万元，负债总额为66,946.99万元，净资产为-1,746.29万元，2020年实现营业收入8.46万元，利润总额-1,344.85万元，净利润-983.38万元。

　　截至2021年9月末，该子公司资产总额为56,468.45万元，负债总额为55,645.59万元，净资产为822.85万元，2021年1-9月实现营业收入34,504.3万元，利润总额3,660.24万元，净利润2,569.15万元。

　　该子公司非失信被执行人。

　　5、公司名称：武汉金科长信置业有限公司

　　成立日期：2017年9月13日

　　注册地址：洪山区和平街青城华府G6-10号商铺

　　法定代表人：孙正军

　　注册资本：1,000万元

　　主营业务：房地产开发经营等

　　与本公司关系：公司持有其100%的股权

　　截至2020年末，该子公司资产总额为177,438.47万元，负债总额为179,482.95万元，净资产为-20.4448万元，2020年实现营业收入294.52万元，利润总额-2,840.96万元，净利润2,821.27万元。

　　截至2021年9月末，该子公司资产总额为185,585.14万元，负债总额为187,321.79万元，净资产为-1,736.65万元，2021年1-9月实现营业收入16.75万元，利润总额336.69万元，净利润307.83万元。

　　该子公司房地产项目尚未办理交房结算。

　　该子公司非失信被执行人。

　　6、公司名称：云南金科宏图置业有限公司

　　成立日期：2017年9月20日

　　注册地址：云南省昆明是官渡区六甲乡六甲村委会

　　法定代表人：何俊杰

　　注册资本：10,000万元

　　主营业务：房地产开发经营等

　　与本公司关系：公司持有其100%的股权

　　截至2020年末，该子公司资产总额为281,483.12万元，负债总额为271,800.24万元，净资产为9,682.88万元，2020年实现营业收入8,885.41万元，利润总额-945.99万元，净利润-709.49万元。

　　截至2021年9月末，该子公司资产总额为418,243.60万元，负债总额为395,338.04万元，净资产为22,905.56万元，2021年1-9月实现营业收入6,325.29万元，利润总额7,282.75万元，净利润5,462.06万元。

　　该子公司房地产项目尚未办理交房结算。

　　该子公司非失信被执行人。

　　7、公司名称：重庆金科汇茂房地产开发有限公司

　　成立日期： 2012年5月17日

　　注册地址：重庆市北碚区蔡家岗镇凤栖路8号

　　法定代表人：喻林强

　　注册资本：34,000万元

　　主营业务：房地产开发等

　　与本公司关系：公司持有其100%的股权

　　截至2020年末，该子公司资产总额为851,330.44万元，负债总额为560,201.79万元，净资产为291,128.65万元，2020年实现营业收入320,687.99万元，利润总额111,833.51万元，净利润95,521.14万元。

　　截至2021年9月末，该子公司资产总额为1,000,303.32 万元，负债总额为686,842.57万元，净资产为313,460.75万元，2021年1-9月实现营业收入166,316.83万元，利润总额29,342.29万元，净利润22,717.18万元。

　　该公司非失信被执行人。

　　8、公司名称：金科产业投资发展集团有限公司

　　成立日期：2014年11月3日

　　注册地址：北京市平谷区平谷镇林荫北街13号1幢802

　　法定代表人：杨刚

　　注册资本：50,505.05万元

　　主营业务：房地产开发经营等

　　与本公司关系：公司持有其100%的股权

　　截至2020年末，该子公司资产总额为411,647.26万元，负债总额为312,383.29万元，净资产为99,263.97万元，2020年实现营业收入12,620.32万元，利润总额-1,811.61万元，净利润-1,207.55万元。

　　截至2021年9月末，该子公司资产总额为548,181.86万元，负债总额为453,455.07万元，净资产为94,726.78万元，2021年1-9月实现营业收入202.58万元，利润总额-5,455.82万元，净利润-4,132.49万元。

　　该子公司非失信被执行人。

　　9、公司名称：陕西科骏房地产开发有限公司

　　成立日期：2019年01月07日

　　注册地址：西安市未央区凤城二路东段北侧金科天籁城16号楼4层103号

　　法定代表人：李利霖

　　注册资本：2020.2万元

　　主营业务：房地产开发、销售；物业管理

　　与本公司关系：公司持有其100%的股权

　　截至2020年末，该子公司资产总额为2058.52万元，负债总额为2058.76万元，净资产为-0.24万元，2020年实现营业收入0万元，利润总额-0.09万元，净利润-0.07万元。

　　截至2021年9月末，该子公司资产总额为10827.03万元，负债总额为10827.37万元，净资产为-0.34万元，2021年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-0.14万元，净利润-0.11万元。

　　该子公司尚未办理房地产项目交房结算。

　　该子公司非失信被执行人。

　　10、公司名称：金科地产集团股份有限公司

　　成立日期：1994年3月29日

　　注册地址：重庆市江北区复盛镇正街(政府大楼)

　　法定代表人：周达

　　注册资本：533,971.58万元

　　主营业务：房地产开发等

　　截至2020年末，公司资产总额为38,115,978.54万元，负债总额为30,765,964.43万元，净资产为7,349,833.41万元，2020年实现营业收入8,770,441.00万元，利润总额1,217,899.16万元，净利润970,435.99万元。

　　截至2021年9月末，公司资产总额为39,437,082.51万元，负债总额为31,588,954.94万元，净资产为7,848,127.57万元，2021年1-9月实现营业收入6,368,336.33万元，利润总额772,409.58万元，净利润607,526.44万元。

　　公司非失信被执行人。

　　三、相关协议主要内容

　　（一）公司为重庆金科中俊提供担保

　　1、担保金额：30,000万元。

　　2、主债务履行期限：3年。

　　3、担保方式：公司提供连带责任保证担保。

　　4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。

　　（二）公司控股子公司为陕西金盛源及公司提供担保

　　1、担保金额：291,360万元。

　　2、主债务履行期限：18个月。

　　3、担保方式：陕西金盛源、陕西科启泓泰提供股权质押担保。

　　（三）公司为重庆金帛藏提供担保

　　1、担保金额：30,000万元。

　　2、主债务履行期限：3年。

　　3、担保方式：连带责任保证担保。

　　4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。

　　（四）公司为金开睿腾提供担保

　　1、担保金额：35,000万元。

　　2、主债务履行期限：3年。

　　3、担保方式：连带责任保证担保。

　　4、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起三年。

　　（五）公司控股子公司为金科长信及公司提供担保

　　1、担保金额：123,624万元。

　　2、主债务履行期限：24个月。

　　3、担保方式：金科长信提供股权质押担保。

　　（六）公司控股子公司为云南金科宏图及公司提供担保

　　1、担保金额：73,200万元。

　　2、主债务履行期限：24个月。

　　3、担保方式：云南金科宏图提供股权质押担保。

　　（七）公司控股子公司为重庆金科汇茂及公司提供担保

　　1、担保金额：65,047.5万元。

　　2、主债务履行期限：18个月。

　　3、担保方式Ⅰ：重庆金科汇茂提供股权质押担保；

　　4、担保方式Ⅱ：重庆金亿唐提供抵押担保；

　　5、担保方式Ⅲ：重庆金科汇茂提供债权质押担保。

　　（八）公司控股子公司为公司提供担保

　　1、担保金额：15,900万元。

　　2、主债务履行期限：24个月。

　　3、担保方式：金科产投提供股权质押担保。

　　（九）公司控股子公司为陕西科骏及公司提供担保

　　1、担保金额：104,000万元。

　　2、主债务履行期限：18个月。

　　3、担保方式：陕西科骏提供股权质押担保。

　　四、董事会意见

　　上述担保事项为对公司及公司控股子公司融资需要所提供的担保，不会增加公司合并报表或有负债，且提供担保所融得的资金全部用于生产经营，风险可控；不存在与中国证监会发布的《上市公司监管指引第8号——上市公司资金往来、对外担保的监管要求》相违背的情况。

　　本次公司及控股子公司对控股子公司、公司提供担保的事项已经股东会审议通过；本次被担保对象系公司或公司控股子公司，经营情况正常，且公司负责控股子公司日常的经营管理，资金由公司控制，不存在不能按时还本付息的情形，故本次担保风险可控，不存在损害上市公司利益的情形。

　　五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

　　截至2022年3月末，本公司及控股子公司不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。本公司对参股公司提供的担保余额为139.71亿元，对子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为523.29亿元，合计担保余额为663.00亿元，占本公司最近一期经审计净资产的179.57%，占总资产的17.39%。随着公司、控股子公司及参股公司对贷款的偿付，公司或控股子公司对其提供的担保责任将自动解除。目前公司、控股子公司及参股公司经营正常，资金充裕，不存在不能按期偿付贷款而承担担保责任的风险。

　　六、备查文件

　　1、公司第十一届董事会第十六次会议决议；

　　2、公司2022年第二次临时股东大会决议；

　　3、公司第十届董事会第六十次会议；

　　4、公司2021年第二次临时股东大会决议；

　　5、相关合同文本。

　　特此公告

　　金科地产集团股份有限公司

　　董　事　会

　　二○二二年四月二十五日

　　附表1：被担保方担保额度审议及担保余额情况表

　　单位：万元

　　注1：本次担保后被担保方担保余额以实际资金到账为准。

　　注2：为避免重复计算担保余额，本次担保前担保余额系根据相关合作协议，列示实际资金使用方所对应债务人的本次担保前担保余额。

　　附表2：2022年第二次临时股东大会审议通过的对公司及控股子公司

　　500亿担保额度使用及余额情况表

　　单位：万元