中交地产股份有限公司关于 全资子公司之间提供担保进展的公告

　　证券代码：000736              证券简称：中交地产          公告编号：2022-099

　　债券代码：114547              债券简称：19中交债

　　债券代码：149192              债券简称：20中交债

　　债券代码：149610              债券简称：21中交债

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　特别风险提示：

　　中交地产股份有限公司(以下简称“我司”)及控股子公司对外担保总额已超过最近一期经审计归母净资产的100%，对资产负债率超过70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的50%，对合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的30%，请投资者充分关注担保风险。

　　一、担保进展情况概述

　　中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）全资子公司中交美庐（杭州）置业有限公司（以下简称“中交美庐”）由于经营发展需要向平安银行股份有限公司杭州分行申请贷款45,600万元，并签署相关《贷款合同》。我司全资子公司中交花创（绍兴）置业有限公司（以下简称“中交花创”）于近日与平安银行股份有限公司杭州分行签署《债务加入协议》，中交花创以债务加入人的身份加入《贷款合同》项下平安银行股份有限公司杭州分行与中交美庐的债权债务关系，同意与中交美庐共同、连带承担《贷款合同》项下全部款项支付义务。

　　我司曾于2021年12月14日召开第八届董事会第七十七次会议、2021年12月30日召开2021年第十六次临时股东大会，审议通过了《关于为项目公司提供担保额度的议案》，2022年我司（包括下属控股子公司）向控股子公司新增担保额度共计147.59亿元，其中，向资产负债率70%以上的控股子公司新增担保额度140.89亿元，向资产负债率70%以下的控股子公司新增担保额度6.7亿元。

　　中交花创、中交美庐均为我司全资子公司，本次中交花创为中交美庐以债务加入形式连带承担债务45,600万元，未超过经审批的担保额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。

　　担保额度使用情况见下表（单位：万元）：

　　二、被担保人基本情况

　　公司名称：中交美庐（杭州）置业有限公司

　　成立时间：2018年6月22日

　　注册资本：20000万元人民币

　　法定代表人：李因国

　　注册地址：浙江省杭州市余杭区乔司街道汀雨路旁良熟新苑1幢

　　经营范围：房地产开发经营；房屋租赁；物业管理；建筑材料、五金、水暖器材的销售；停车场车位出租与销售。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

　　股东构成：我司持股比例100%。

　　中交美庐是我司全资子公司，不是失信被执行人。

　　中交美庐经营情况正常，最近一年及一期财务指标如下：

　　三、《债务加入协议》的主要内容

　　甲方（债务加入人）：中交花创（绍兴）置业有限公司

　　乙方（债权人）：平安银行股份有限公司杭州分行

　　1、中交美庐与乙方已签署《贷款合同》，约定中交美庐应按照《贷款合同》的约定向乙方支付贷款本息及其他款项等款项。（注：《贷款合同》项下贷款本金为45,600万元人民币）

　　2、甲方同意以债务加入人的身份加入《贷款合同》项下乙方与债务人的债权债务关系，同意与债务人共同、连带承担《贷款合同》项下全部款项支付义务。

　　四、董事会意见

　　中交花创为中交美庐以债务加入方式承担连带债务义务，利于保障中交美庐经营发展需要，符合我司整体利益；中交美庐经营状况正常，具备偿还到期债务的能力；中交花创、中交美庐均为我司全资子公司，由我司合并财务报表，我司对其经营和财务决策有控制权，财务风险可控。

　　五、累计对外担保数量

　　截止2022年6月30日，我司对外担保情况如下：为控股子公司及控股子公司之间提供担保余额1,397,646.39万元，占2021 年末归母净资产的428.93%。对不在合并报表范围内的参股公司担保余额为256,814.26万元，占2021年末归母净资产的78.81%。无逾期担保，无涉诉担保。

　　六、备查文件

　　1、第八届董事会第七十七次会议决议。

　　2、2021年第十六次股东大会决议。

　　3、债务加入协议。

　　特此公告。

　　中交地产股份有限公司董事会

　　2022年7月27日