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中交地产股份有限公司关于 全资子公司之间提供担保进展的公告

  证券代码:000736              证券简称:中交地产          公告编号:2022-099

  债券代码:114547              债券简称:19中交债

  债券代码:149192              债券简称:20中交债

  债券代码:149610              债券简称:21中交债

  

  本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

  特别风险提示:

  中交地产股份有限公司(以下简称“我司”)及控股子公司对外担保总额已超过最近一期经审计归母净资产的100%,对资产负债率超过70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的50%,对合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的30%,请投资者充分关注担保风险。

  一、担保进展情况概述

  中交地产股份有限公司(以下简称“我司”)全资子公司中交美庐(杭州)置业有限公司(以下简称“中交美庐”)由于经营发展需要向平安银行股份有限公司杭州分行申请贷款45,600万元,并签署相关《贷款合同》。我司全资子公司中交花创(绍兴)置业有限公司(以下简称“中交花创”)于近日与平安银行股份有限公司杭州分行签署《债务加入协议》,中交花创以债务加入人的身份加入《贷款合同》项下平安银行股份有限公司杭州分行与中交美庐的债权债务关系,同意与中交美庐共同、连带承担《贷款合同》项下全部款项支付义务。

  我司曾于2021年12月14日召开第八届董事会第七十七次会议、2021年12月30日召开2021年第十六次临时股东大会,审议通过了《关于为项目公司提供担保额度的议案》,2022年我司(包括下属控股子公司)向控股子公司新增担保额度共计147.59亿元,其中,向资产负债率70%以上的控股子公司新增担保额度140.89亿元,向资产负债率70%以下的控股子公司新增担保额度6.7亿元。

  中交花创、中交美庐均为我司全资子公司,本次中交花创为中交美庐以债务加入形式连带承担债务45,600万元,未超过经审批的担保额度,不需提交公司董事会、股东大会审议。

  担保额度使用情况见下表(单位:万元):

  

  二、被担保人基本情况

  公司名称:中交美庐(杭州)置业有限公司

  成立时间:2018年6月22日

  注册资本:20000万元人民币

  法定代表人:李因国

  注册地址:浙江省杭州市余杭区乔司街道汀雨路旁良熟新苑1幢

  经营范围:房地产开发经营;房屋租赁;物业管理;建筑材料、五金、水暖器材的销售;停车场车位出租与销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

  股东构成:我司持股比例100%。

  中交美庐是我司全资子公司,不是失信被执行人。

  中交美庐经营情况正常,最近一年及一期财务指标如下:

  

  三、《债务加入协议》的主要内容

  甲方(债务加入人):中交花创(绍兴)置业有限公司

  乙方(债权人):平安银行股份有限公司杭州分行

  1、中交美庐与乙方已签署《贷款合同》,约定中交美庐应按照《贷款合同》的约定向乙方支付贷款本息及其他款项等款项。(注:《贷款合同》项下贷款本金为45,600万元人民币)

  2、甲方同意以债务加入人的身份加入《贷款合同》项下乙方与债务人的债权债务关系,同意与债务人共同、连带承担《贷款合同》项下全部款项支付义务。

  四、董事会意见

  中交花创为中交美庐以债务加入方式承担连带债务义务,利于保障中交美庐经营发展需要,符合我司整体利益;中交美庐经营状况正常,具备偿还到期债务的能力;中交花创、中交美庐均为我司全资子公司,由我司合并财务报表,我司对其经营和财务决策有控制权,财务风险可控。

  五、累计对外担保数量

  截止2022年6月30日,我司对外担保情况如下:为控股子公司及控股子公司之间提供担保余额1,397,646.39万元,占2021 年末归母净资产的428.93%。对不在合并报表范围内的参股公司担保余额为256,814.26万元,占2021年末归母净资产的78.81%。无逾期担保,无涉诉担保。

  六、备查文件

  1、第八届董事会第七十七次会议决议。

  2、2021年第十六次股东大会决议。

  3、债务加入协议。

  特此公告。

  中交地产股份有限公司董事会

  2022年7月27日

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