招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2022年半年度报告摘要

　　证券代码：001979                  证券简称：招商蛇口                公告编号：【CMSK】2022-112

　　一、重要提示

　　本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。

　　公司半年度计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

　　二、公司基本情况

　　1、公司简介

　　2、主要财务数据和财务指标

　　注：1、计算基本每股收益、稀释每股收益、加权平均净资产收益率时考虑了其他权益工具永续债和库存股的影响。

　　2、报告期内，公司营业收入5,756,250.27万元，同比增加28.90%；归属于上市公司股东的净利润188,691.24万元，同比减少55.61%。主要原因是：

　　（1）报告期内，公司房地产项目竣工交付并结转的面积同比增长，但受市场下行影响，房地产业务结转毛利率同比下降，结转毛利同比减少。

　　（2）报告期内，公司妥善落实国家相关房租减免政策要求，结合公司实际对符合条件商户进行了相应的租金减免。

　　（3）报告期内，公司转让子公司产生投资收益同比减少。上年同期，以公司万融大厦、万海大厦两处产业园物业作为底层资产的蛇口产园REIT（基金代码“SZ.180101”）上市，产生税后收益14.58亿元。

　　3、公司股东数量及持股情况

　　单位：股

　　公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。

　　4、控股股东或实际控制人变更情况

　　公司报告期控股股东、实际控制人未发生变更。

　　5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

　　公司报告期不存在优先股。

　　6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况

　　（1）债券基本信息

　　单位：元

　　（2）截至报告期末的财务指标

　　单位：万元

　　三、重要事项

　　详见公司2022年半年度报告全文“第六节 重要事项”，详细描述了报告期内发生的重要事项。