珠海华发实业股份有限公司 关于2022年半年度经营情况简报

　　股票代码：600325                    股票简称：华发股份                   公告编号：2022-049

　　本公司及董事局全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

　　根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露第一号——房地产》要求，公司现将2022年半年度房地产业务主要经营数据披露如下：

　　一、销售情况

　　截至2022年6月30日，公司实现销售金额493.9亿元，较去年同期下降22.93%；销售面积178.7万平方米，较去年同期下降27.69%。

　　二、新增土地项目情况

　　2022年1-6月，公司新增土地项目如下：

　　1.珠海市斗门区湖中路南侧62亩地块（珠自然资储2022-06地块）：地块位于珠海市斗门区湖心路西侧、湖中路南侧。土地出让面积为41,368.82平方米，用地性质为住宅用地，容积率2.10。公司拥有该项目50.2%权益。

　　2.杭州四堡七堡单元JG1404-47地块：地块东至红普路,南至规划绿化,西至七华路,北至大王庙路。土地出让面积为49,433.00平方米，用地性质为住宅用地，容积率2.40。公司拥有该项目20.08%权益。

　　3.杭州四堡七堡单元JG1402-22地块：地块东至规划东御路，南至昙花庵路，西至明月桥路，北至规划钱塘路。土地出让面积为40,366.00平方米，用地性质为住宅用地，容积率2.10。公司拥有该项目18.69%权益。

　　4.上海市闵行区浦锦街道MHP0-1302单元18-01地块：地块东至浦锦路,南至江柳路,西至浦秀路,北至江桦路。土地出让面积为61,326.30平方米，用地性质为住宅用地，容积率1.2。公司拥有该项目51%权益。

　　5.上海市闵行区七宝镇古美北社区S110501单元18-01、22-01地块：地块东至星东路，南至平南路，西至星中路，北至宝兰路。土地出让面积26,278.10平方米，用地性质为住宅用地，容积率2.0。公司拥有该项目49%权益。

　　6.中山市石岐区G23-2022-0007地块：地块位于中山市石岐区华发首府北侧。土地出让面积22,328.81平方米，用地性质为住宅用地，容积率3.10。公司拥有该项目100%权益。

　　7.杭州市华丰单元XC1005-R21-02地块：地块东至杭州市石桥街道华丰经济合作社用地，南至康宁路，西至长河，北至杭州市石桥街道华丰经济合作社用地。土地出让面积24,615.00平方米，容积率2.20。公司拥有该项目67.03%权益。

　　三、房地产开发情况

　　2022年1-6月，公司新开工185.23万平方米，竣工183.36万平方米；截至2022年6月末，公司在建面积1,594.95万平方米。

　　四、出租物业情况

　　截至 2022 年 6月 30日，公司出租房地产总面积为51万平方米；2022 年 1-6月，公司的租金收入合计为 19,936万元。

　　以上统计数据未经审计，仅供投资者参考。

　　特此公告。

　　珠海华发实业股份有限公司董事局

　　二○二二年八月三十日

　　股票代码：600325                    股票简称：华发股份                   公告编号：2022-048

　　珠海华发实业股份有限公司

　　第十届董事局第十八次会议决议公告

　　本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　珠海华发实业股份有限公司（以下简称“公司”）第十届董事局第十八次会议通知于2022年8月24日以电子邮件方式发出，会议于2022年8月29日以通讯方式召开，会议符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。经与会董事以通讯方式表决，形成如下决议：

　　一、以十四票赞成、零票反对、零票弃权审议通过了《关于<2022年半年度报告>及摘要的议案》。报告摘要详见公司同日在《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》披露的公告，报告全文详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。

　　二、以八票赞成、零票反对、零票弃权审议通过了《关于<珠海华发集团财务有限公司2022年半年度风险持续评估报告>的议案》。本项议案涉及关联交易，关联董事李光宁、郭凌勇、谢伟、郭瑾、许继莉、张延回避表决。评估报告全文详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。

　　公司独立董事发表独立意见如下：

　　1、珠海华发集团财务有限公司(以下简称“财务公司”)作为一家经中国银行业监督管理委员会批准的规范性非银行金融机构，在其经营范围内为公司及子公司提供金融服务，符合国家有关法律法规的规定。

　　2、《珠海华发集团财务有限公司2022年半年度风险持续评估报告》充分反映了财务公司的经营资质、业务和风险状况。财务公司风险管理不存在重大缺陷。同意公司与财务公司开展金融业务。

　　特此公告。

　　珠海华发实业股份有限公司董事局

　　二二二年八月三十日

　　公司代码：600325              　　　　　公司简称：华发股份

　　珠海华发实业股份有限公司

　　2022年半年度报告摘要

　　第一节 重要提示

　　1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到www.sse.com.cn网站仔细阅读半年度报告全文。

　　1.2 本公司董事局、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　1.3 公司全体董事出席董事局会议。

　　1.4 本半年度报告未经审计。

　　1.5 董事局会议决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

　　无

　　第二节 公司基本情况

　　2.1 公司简介

　　2.2 主要财务数据

　　单位：元  币种：人民币

　　2.3 前10名股东持股情况表

　　单位: 股

　　2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前10名优先股股东情况表

　　□适用    √不适用

　　2.5 控股股东或实际控制人变更情况

　　□适用    √不适用

　　2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况

　　√适用    □不适用

　　单位:亿元  币种:人民币

　　反映发行人偿债能力的指标：

　　√适用    □不适用

　　第三节 重要事项

　　公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项

　　□适用    √不适用