荣盛房地产发展股份有限公司 关于下属子公司之间融资提供担保的公告

　　证券代码：002146     证券简称：荣盛发展     公告编号：临2022-100号

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

　　特别风险提示：

　　公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产100%、对资产负债率超过70%的被担保对象的担保金额超过公司最近一期经审计净资产50%，提请投资者充分关注担保风险。

　　一、担保情况概述

　　1、为了促进业务发展，荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司长沙荣丰房地产开发有限公司（以下简称“长沙荣丰”）在渤海银行股份有限公司长沙分行（以下简称“渤海银行长沙分行”）的房地产开发贷款36,000 万元，由公司全资子公司湖南荣盛房地产开发有限公司（以下简称“湖南荣盛”）以其持有的长沙荣丰55%股权、永州荣丰房地产开发有限公司63.0705%股权为上述融资提供质押担保，由公司全资子公司长沙荣成房地产开发有限公司（以下简称“长沙荣成”）以其自有资产为上述融资提供抵押担保。上述担保总额不超过 40,000 万元，贷款期限不超过48个月。

　　湖南荣盛、长沙荣成已召开股东会审议并通过上述担保事项。

　　2、为了促进业务发展，公司全资子公司长沙荣祥房地产开发有限公司（以下简称“长沙荣祥”）在渤海银行长沙分行的房地产开发贷款 46,750 万元，由公司全资子公司湖南荣盛以其持有的长沙荣祥100%股权为上述融资提供质押担保。上述担保总额不超过 54,000 万元，担保期限不超过54个月。

　　湖南荣盛已召开股东会审议并通过上述担保事项。

　　二、被担保人基本情况

　　（一）长沙荣丰基本情况

　　1、被担保人：长沙荣丰；

　　2、成立日期：2019年8月7日；

　　3、注册地点：湖南省长沙县湘龙街道万家丽北路58号荣盛城S10栋122-1室；

　　4、法定代表人：张雪宁；

　　5、注册资本：人民币2,000万元；

　　6、经营范围：房地产开发经营；代收代缴水电费。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

　　7、股东情况：公司间接持有长沙荣丰房地产开发有限公司55%股权；

　　8、信用情况：长沙荣丰房地产开发信用状况良好，非失信被执行人。

　　9、财务情况：

　　单位：万元

　　（二）长沙荣祥基本情况

　　1、被担保人：长沙荣祥；

　　2、成立日期：2020年7月31日；

　　3、注册地点：湖南省长沙县湘龙街道万家丽北路58号荣盛城S10栋122室；

　　4、法定代表人：张雪宁；

　　5、注册资本：人民币1,960.8万元；

　　6、经营范围：房地产开发经营；代收代缴水电费。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

　　7、股东情况：公司间接持有长沙荣祥100%股权；

　　8、信用情况：长沙荣祥信用状况良好，非失信被执行人。

　　9、财务情况：

　　单位：万元

　　三、担保的主要内容

　　1、担保协议方：湖南荣盛、长沙荣成与渤海银行长沙分行。

　　2、担保主要内容：湖南荣盛与渤海银行长沙分行签订关于长沙荣丰、永州荣丰、长沙荣祥的《质押合同》。长沙荣成与渤海银行长沙分行签订的《不动产抵押协议》。

　　3、担保范围：（1）债务人在主合同项下应向质权人偿还或支付的所有债务本金、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息、罚息及复利）、手续费及其他收费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用）和其他应付款项（无论该项支付是在主合同项下债务到期日应付或在其它情况下成为应付）；（2）质权人为实现本协议项下的担保权益而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用等）；（3）出质人在本协议项下应向质权人支付的违约金和任何其他款项。

　　四、累计对外担保数量及逾期担保的数量

　　截至本公告披露日，公司实际担保总额为451.76亿元，占公司最近一期经审计净资产的113.39%。其中公司及其控股下属公司对合并报表外单位提供的实际担保余额63.48亿元，占公司最近一期经审计净资产的15.93%，公司无逾期担保事项发生。

　　五、备查文件

　　湖南荣盛、长沙荣成股东会决议。

　　特此公告。

　　荣盛房地产发展股份有限公司

　　董  事  会

　　二○二二年九月十六日

　　证券代码：002146     证券简称：荣盛发展     公告编号：临2022-101号

　　荣盛房地产发展股份有限公司

　　关于为下属公司融资提供担保的公告

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

　　特别风险提示：

　　公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产100%、对资产负债率超过70%的被担保对象的担保金额超过公司最近一期经审计净资产50%，提请投资者充分关注担保风险。

　　根据荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）2022年度第一次临时股东大会审议通过的《关于公司 2022 年度担保计划的议案》和公司相关项目发展需要，公司拟与相关金融机构签订协议，为公司下属公司的融资提供连带责任保证担保。根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》的相关规定，现就相关情况公告如下：

　　一、担保情况概述

　　1、为了促进业务发展，公司控股子公司株洲融盛房地产开发有限公司（以下简称“株洲融盛”）与渤海银行股份有限公司长沙分行拟继续合作业务13,500万元，由公司为上述业务提供连带责任保证担保，上述保证担保总额不超过15,000万元，担保期限不超过54个月。同时，公司全资子公司湖南荣盛房地产开发有限公司（以下简称“湖南荣盛”）以其持有的株洲融盛99.29%股权为上述融资提供质押担保。

　　2、为了促进公司发展，公司控股子公司苏州亿灏房地产开发有限公司（以下简称“苏州亿灏”）与中国工商银行股份有限公司苏州工业园区支行（以下简称“工商银行苏州工业园区支行”）拟继续合作业务6,700万元，由公司为上述业务提供连带责任保证担保，上述保证担保总额不超过7,370万元，担保期限不超过48个月。同时，苏州亿灏以其持有的应收账款为上述融资提供质押担保，苏州亿灏以其持有的房产为上述融资提供抵押担保。

　　二、担保额度使用情况

　　三、被担保人基本情况

　　（一）株洲融盛基本情况

　　1、被担保人：株洲融盛；

　　2、成立日期：2018年5月25日；

　　3、注册地点：株洲市荷塘区东环北路288号三一歌雅郡15栋101；

　　4、法定代表人：喻强；

　　5、注册资本：人民币2,014.3万元；

　　6、经营范围：房地产开发经营；代收代缴水电费。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

　　7、股东情况：公司间接持有株洲融盛99.29%股权；

　　8、信用情况：株洲融盛信用状况良好，非失信被执行人。

　　9、财务情况：

　　单位：万元

　　（二）苏州亿灏基本情况

　　1、被担保人：苏州亿灏；

　　2、成立日期：2019年5月15日；

　　3、注册地点：苏州市吴中区甪直镇长虹北路169号；

　　4、法定代表人：张箐城；

　　5、注册资本：人民币5,012.49万元；

　　6、经营范围：房地产开发经营；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

　　7、股东情况：公司间接持有苏州亿灏99.75%股权；

　　8、信用情况：苏州亿灏信用状况良好，非失信被执行人。

　　9、财务情况：

　　单位：万元

　　四、担保的主要内容

　　（一）为株洲融盛的担保

　　1、担保协议方：公司、株洲融盛、湖南荣盛与渤海银行长沙分行。

　　2、担保主要内容：公司、株洲融盛与渤海银行长沙分行签订《借款合同补充协议》；湖南荣盛与渤海银行长沙分行签订关于株洲融盛的《质押协议》。

　　3、担保范围：（1）债务人在主合同项下应向债权人偿还或支付的所有债务本金、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息、罚息及复利）、手续费及其他收费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用）和其他应付款项（无论该项支付是在主合同项下债务到期日应付或在其它情况下成为应付）；（2）债权人为实现本协议项下的担保权益而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用等）；（3）保证人在本协议项下应向债权人支付的违约金和任何其他款项。

　　（二）为苏州亿灏的担保

　　1、担保协议方：公司、苏州亿灏与工商银行苏州工业园区支行。

　　2、担保主要内容：公司、苏州亿灏与工商银行苏州工业园区支行签订的《借款展期协议》；苏州亿灏与工商银行苏州工业园区支行签订的《质押合同》、《抵押合同》。

　　3、担保范围：包括主债权本金（包括贵金属租赁债权本金及其按贵金属租赁合同的约定折算而成的人民币金额）、利息、贵金属租赁费、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、贵金属租赁重量溢短费、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）、因贵金属价格变动引起的相关损失、贵金属租赁合同出租人根据主合同约定行使相应权利所产生的交易费等费用以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。

　　五、公司董事会意见

　　关于上述担保事项，公司董事会认为：

　　株洲融盛、苏州亿灏均为公司的控股子公司，经营状况良好，公司持有其绝大部分股权，对其日常经营拥有控制权，能够掌握其财务状况；由公司为上述公司融资提供担保是为了支持该公司更好发展，不存在损害公司和股东利益的情形。随着业务的不断发展，株洲融盛、苏州亿灏有足够的能力偿还本次融资。

　　六、累计对外担保数量及逾期担保的数量

　　截至本公告披露日，公司实际担保总额为451.76亿元，占公司最近一期经审计净资产的113.39%。其中公司及其控股下属公司对合并报表外单位提供的实际担保余额63.48亿元，占公司最近一期经审计净资产的15.93%，公司无逾期担保事项发生。

　　七、备查文件

　　公司2022年度第一次临时股东大会决议。

　　特此公告。

　　荣盛房地产发展股份有限公司

　　董  事  会

　　二○二二年九月十六日

　　证券代码：002146      证券简称：荣盛发展      公告编号：临2022-102号

　　荣盛房地产发展股份有限公司

　　关于控股股东持有的公司部分股份解除

　　质押及质押的公告

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

　　一、控股股东解除质押及质押的基本情况

　　2022年9月16日，公司接到控股股东荣盛控股股份有限公司（以下简称“荣盛控股”）函告，获悉其所持有本公司的部分股份解除质押及质押。具体事项如下：

　　1、股东股份解除质押基本情况

　　2、股东股份质押基本情况

　　3、股东股份累计质押情况

　　截至2022年9月15日，荣盛控股及其一致行动人所持公司股份累计质押、设定信托情况如下：

　　单位：股

　　二、控股股东及其一致行动人股份质押情况

　　1、荣盛控股本次股份质押与公司生产经营需求无关。

　　2、荣盛控股及其一致行动人未来半年内和一年内分别到期的质押股份累计数量、占其所持股份比例、占公司总股本比例、对应融资余额如下表所示：

　　荣盛控股及其一致行动人股票质押后的还款资金来源主要为经营业务回款、分红、投资收益、其他收入等，其资信状况良好，具备资金偿还能力，质押股份风险可控。

　　3、荣盛控股及其一致行动人不存在非经营性资金占用、违规担保等侵害公司利益的情形。

　　4、荣盛控股及其一致行动人的股份质押不会对公司的生产经营、公司治理产生影响。

　　三、备查文件

　　1、荣盛控股《关于我公司所持荣盛房地产发展股份有限公司部分股份解除质押及质押的通知》；

　　2、中国证券登记结算有限责任公司《解除证券质押登记通知》、《证券质押登记证明》。

　　特此公告。

　　荣盛房地产发展股份有限公司

　　董  事  会

　　二○二二年九月十六日

　　证券代码：002146    证券简称：荣盛发展    公告编号：临2022-103号

　　荣盛房地产发展股份有限公司关于控股

　　股东及其一致行动人集中竞价被动减持

　　股份计划的公告

　　公司控股股东荣盛控股股份有限公司及其一致行动人荣盛建设工程有限公司保证向本公司提供的信息内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容与信息披露义务人提供的信息一致。

　　特别提示：

　　荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”）于近日收到控股股东荣盛控股股份有限公司（以下简称“荣盛控股”）及其一致行动人荣盛建设工程有限公司（以下简称“荣盛建设”）出具的《关于通过集中竞价被动减持股份计划的通知》，截至2022年9月15日，公司控股股东荣盛控股持有本公司股份1,134,167,143股，占本公司总股本比例26.08%，荣盛控股一致行动人荣盛建设持有本公司股份349,645,304股，占本公司总股本比例8.04%。荣盛控股及其一致行动人荣盛建设，预计自本公告披露之日起15个交易日后的6个月内（即2022年10月17日至2023年4月16日），与相关机构协商通过集中竞价方式被动减持的股数预计不超过86,963,278股股份（占公司目前总股本的2%），减持价格将根据市场价格确定。

　　公司于近日收到控股股东荣盛控股及其一致行动人荣盛建设出具的《关于通过集中竞价被动减持股份计划的通知》，获悉其持有的公司股票因债权债务产生的纠纷而协商处置、股票质押融资业务和融资融券业务相关机构进行协商处置等原因，将被动进入减持程序，预计自本公告披露之日起15个交易日后的6个月内（即2022年10月17日至2023年4月16日），通过证券交易所集中竞价方式被动减持不超过86,963,278股股份（占公司目前总股本的2%），减持价格将根据市场价格确定。具体情况如下：

　　一、减持主体的基本情况

　　（一）被动减持主体的名称：荣盛控股、荣盛建设。

　　（二）被动减持主体持有股份的总数量、占公司总股本的比例：截至2022年9月15日，控股股东荣盛控股持有本公司股份1,134,167,143股，占本公司总股本比例26.08%，荣盛控股一致行动人荣盛建设持有本公司股份349,645,304股，占本公司总股本比例8.04%。

　　二、本次被动减持计划的主要内容

　　（一）本次被动减持的原因：荣盛控股及其一致行动人荣盛建设持有的公司股票因债权债务产生的纠纷、股票质押融资业务和融资融券业务相关机构进行协商处置等原因，将被动进入减持程序。

　　被动减持主体的股份来源、数量、方式、占公司总股本的比例：截至2022年9月15日，荣盛控股持有公司股份1,134,167,143股，占本公司总股本比例26.08%，其中首发及非公开发行方式取得为1,050,951,160股，集中竞价交易取得为83,215,983股。截至2022年9月15日，荣盛控股一致行动人荣盛建设持有本公司股份349,645,304股，占本公司总股本比例8.04%，均为首发方式取得。

　　减持方式：证券交易所集中竞价方式被动减持。

　　减持期间：自本公告披露之日起15个交易日后的6个月内。

　　价格区间：按市场价格。

　　（二）本次被动减持事项不涉及违反减持主体此前已披露的持股意向、承诺。

　　三、相关风险提示

　　（一）此次预计的被动减持是荣盛控股及其一致行动人荣盛建设持有的公司股票因债权债务产生的纠纷、股票质押融资业务和融资融券业务相关机构进行协商处置等原因，将被动进入减持程序所导致的。相关机构将根据协商情况、市场情况、公司股价等具体情形，决定是否实施本次减持股份计划。因此，本次减持计划的实际减持数量、减持时间、减持价格以及能否实施存在不确定性。

　　（二）被动减持计划实施不会导致上市公司控制权发生变更。

　　（三）本次被动减持计划不会对公司的治理结构及持续经营产生影响。公司将督促相关股东严格遵守《上市公司股东、董监高减持股份的若干规定》、《深圳证券交易所上市公司股东及董事、监事、高级管理人员减持股份实施细则》等相关法律法规的规定进行股票减持，并及时履行相关的信息披露义务。敬请广大投资者注意投资风险。

　　四、备查文件

　　《关于通过集中竞价被动减持股份计划的通知》。

　　特此公告。

　　荣盛房地产发展股份有限公司董事会

　　二○二二年九月十六日