雪松发展股份有限公司 2022年第三季度报告

　　证券代码：002485                证券简称：*ST雪发                公告编号：2022-081

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　重要内容提示：

　　1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

　　3.第三季度报告是否经过审计

　　□是    √否

　　一、主要财务数据

　　（一） 主要会计数据和财务指标

　　公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

　　□是     √否

　　（二） 非经常性损益项目和金额

　　√适用     □不适用

　　单位：元

　　其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：

　　□适用    √不适用

　　公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

　　将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

　　□适用    √不适用

　　公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

　　（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

　　√适用     □不适用

　　报告期内，交易性金融资产余额比年初增长345.58%，主要是本期新增铝套期保值业务所致。

　　报告期内，应收票据余额比年初增长140.17%，主要是收到商业及银行承兑汇票增加所致。

　　报告期内，预付款项余额比年初减少48.61%，主要是预付采购款减少所致。

　　报告期内，存货余额比年初增长206.14%，主要是供应链业务存货增加所致。

　　报告期内，其他流动资产余额比年初减少62.94%，主要是待抵扣认证增值税进项税减少所致。

　　报告期内，无形资产余额比年初减少42.07%，主要是全资子公司诸城市松旅恐龙文化旅游发展有限公司土地收储导致土地使用权减少所致。

　　报告期内，短期借款余额比年初增长213.47%，主要是本期收到票据进行贴现不终止确认应收票据、相应增加短期借款所致。

　　报告期内，应付票据余额比年初减少100.00%，主要是本期未使用票据结算所致。

　　报告期内，预收款项余额比年初增长543.55%，主要是预收商铺处置款增加所致。

　　报告期内，应付职工薪酬余额比年初减少49.72%，主要是本期支付上年末工资及补偿金所致。

　　报告期内，应交税费余额比年初减少73.55%，主要是本期未缴税金减少所致。

　　报告期内，其他应付款余额比年初增长281.12%，主要是本期计提华融融资利息增加所致。

　　报告期内，长期应付款余额比年初增长，主要是本期收到控股股东财务资助所致。

　　报告期内，递延收益余额比年初减少86.45%，主要是全资子公司诸城市松旅恐龙文化旅游发展有限公司退回政府补助所致。

　　报告期内，递延所得税负债余额比年初增长46.94%，主要是公允价值计量的投房折旧税会差异计提增加所致。

　　报告期内，未分配利润余额比年初减少73.13%，主要是本期亏损所致。

　　报告期内，销售费用比去年同期减少51.45%，主要是服装业务营销费用减少所致。

　　报告期内，其他收益比去年同期减少91.16%，主要是本期收到的政府补助减少所致。

　　报告期内，投资收益比去年同期增长1,333.24%，主要是本期套期保值确认收益所致。

　　报告期内，公允价值变动损益比去年同期增长2,858.74%，主要是本期处置商铺所致。

　　报告期内，信用减值损失比去年同期减少240.35%，主要是应收款项收回所致。

　　报告期内，资产处置收益比去年同期增长27,777.31%，主要是本期处置固定资产增加所致。

　　报告期内，营业外收入比去年同期减少37.21%，主要是本期收到的营业外收入减少所致。

　　报告期内，营业外支出比去年同期减少54.00%，主要是本期营业外支出减少所致。

　　报告期内，所得税费用比去年同期增长138.06%，主要是本期供应链业务计提所得税所致。

　　报告期内，筹资活动产生的现金流量净额比去年同期减少34.69%，主要是本期无新增借款且继续偿还借款本金及利息所致。

　　备注：以上“报告期”、“本期”指2022年1-9月。

　　二、股东信息

　　（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

　　单位：股

　　（二） 公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

　　□适用     √不适用

　　三、其他重要事项

　　√适用     □不适用

　　1、关于继续出租/出售商铺的事项

　　公司第五届董事会第十五次会议和2021年度股东大会审议通过了《关于继续出租/出售商铺的议案》，为盘活公司存量资产，提高公司资产的使用效率，于2022年，继续将公司拥有的不超过19家已购置的商铺/房产，账面原值合计不超过6.40亿元人民币，按市场公允价格或评估价格予以出租/出售，具体授权公司经营层办理，适用期限自2022年1月至公司召开2022年度股东大会重新审议本事项为止。

　　报告期内，公司将拥有的淮安、聊城、枣庄、秦皇岛、泰安和大同6处商铺按照市场价格对外出售，交易总金额为6,370.00万元。截至本公告披露日，公司已收到全部出售款，相关商铺已办理完毕过户手续。

　　报告期内，公司已对外出租18家已购置的商铺（包括滨州、昌邑、大同、合肥、阜阳、淮安、巨野、聊城、临沂、漯河、秦皇岛、青岛、曲阜、荣成、泰安、枣庄、西安和张店），共确认收入592.91万元。

　　具体内容详见公司2022年4月30日在巨潮资讯网www.cninfo.com.cn及《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》和《证券日报》刊登的《关于继续出租/出售商铺的公告》（公告编号：2022-041）。

　　2、关于全资子公司签署《合作框架协议》及土地收储的事项

　　（1）诸城松旅与诸城政府的《合作框架协议》

　　2022年9月8日，公司全资子公司诸城市松旅恐龙文化旅游发展有限公司（以下简称“诸城松旅”）与诸城市人民政府（以下简称“诸城政府”）签署了《诸城恐龙探索王国旅游项目合作框架协议》。同意诸城政府指定的诸城市公共资源储备中心（以下简称“诸城储备中心”）收储诸城松旅拥有的围绕恐龙化石博物馆周边的259亩土地以及地上在建工程，具体情况见《土地收储协议书》；同意诸城松旅以不存在权利瑕疵的恐龙化石博物馆核心区在建工程（以下称“博物馆在建工程”）作价出资，与诸城政府指定的第三方共同成立新的项目公司（以下简称“新项目公司”），由新项目公司负责博物馆在建工程项目的设计、规划调整工作及后续开发工作，诸城松旅出资额预计不超过2亿元，出资比例由双方根据各自的出资比例确定，诸城松旅预计不高于49%，具体将以具有相关证券业务资格的审计机构/评估机构出具的审计报告/评估报告为基础，由双方协商确定。

　　（2）诸城松旅与诸城储备中心的《土地收储协议书》

　　2022年9月8日，诸城松旅与诸城储备中心签署了《土地收储协议书》，诸城储备中心收储诸城松旅位于山东省诸城市龙都街道龙乡路西侧的九宗土地（含已建建筑物、构筑物及其他附着物），储备土地总面积172,876平方米（约合259亩），收储金额共计20,406.86万元。该补偿款项用诸城松旅已收取需退回的各项产业发展引导基金、政策扶持资金等补助款进行抵顶。截至本公告披露日，上述土地已完成收储。

　　具体内容详见公司2022年9月9日在巨潮资讯网www.cninfo.com.cn及《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》和《证券日报》刊登的《关于全资子公司签署〈合作框架协议〉及土地收储的公告》（公告编号：2022-076）。

　　3、关于全资子公司退回政府补助的事项

　　公司全资子公司诸城松旅2018年-2020年收到诸城市财政局/诸城市文化和旅游局拨付的旅游产业发展奖励资金合计共23,604.72万元。近日，诸城松旅收到诸城市文化和旅游局下发的《关于退还旅游产业发展扶持资金的通知》，通知诸城松旅部分退还旅游产业发展扶持资金20,406.86万元。

　　本次公司退回政府补助资金，减少公司递延收益20,406.86万元，不会对以前年度进行追溯调整，不会对公司当期及以前年度损益产生影响。以上数据未经审计，具体的会计处理仍须以会计师年度审计确认后的结果为准。截至本公告披露日，公司已退还上述补助。

　　具体内容详见公司2022年9月9日在巨潮资讯网www.cninfo.com.cn及《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》和《证券日报》刊登的《关于全资子公司退回政府补助的公告》（公告编号：2022-077）。

　　4、关于独立董事辞职及补选、聘任财务总监的事项

　　公司董事会收到公司独立董事骆涛先生递交的书面辞职报告，骆涛先生因个人原因，辞去公司独立董事、董事会审计委员会主任委员和董事会薪酬与考核委员会主任委员职务，辞职后骆涛先生将不在公司担任任何职务。

　　公司第五届董事会第十六次会议和2022年第四次临时股东大会审议通过了《关于补选公司第五届董事会独立董事的议案》，同意补选刘善敏先生为公司第五届董事会独立董事，同意补选刘善敏先生为公司董事会审计委员会主任委员和董事会薪酬与考核委员会主任委员，任期自公司股东大会审议通过之日起至第五届董事会任期届满之日止。

　　公司第五届董事会第十六次会议审议通过了《关于聘任公司财务总监的议案》，同意聘任倪振凤女士为公司财务总监，任期自本次董事会审议通过之日起至第五届董事会任期届满之日止。

　　具体内容详见公司2022年7月23日和8月9日在巨潮资讯网www.cninfo.com.cn及《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》和《证券日报》刊登的《关于独立董事辞职及补选、聘任财务总监的公告》（公告编号：2022-066）和《2022年第四次临时股东大会决议公告》（公告编号：2022-070）。

　　5、关于变更办公地址及联系方式的事项

　　因经营发展需要，公司办公地址变更为山东省潍坊市诸城市舜王街道舜王大道7877号（邮政编码：262233）；同时，为了方便与投资者进行交流与沟通，公司将联系电话和传真号码变更为020-85518189。

　　具体内容详见公司2022年8月3日和8月9日在巨潮资讯网www.cninfo.com.cn及《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》和《证券日报》刊登的《关于变更办公地址及联系方式的公告》（公告编号：2022-069）和《关于变更办公地址的公告》（公告编号：2022-071）。

　　四、季度财务报表

　　（一） 财务报表

　　1、合并资产负债表

　　编制单位：雪松发展股份有限公司

　　2022年09月30日

　　单位：元

　　法定代表人：范佳昱                                       主管会计工作负责人：倪振凤                                       会计机构负责人：倪振凤

　　2、合并年初到报告期末利润表

　　单位：元

　　本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。

　　法定代表人：范佳昱                                       主管会计工作负责人：倪振凤                                       会计机构负责人：倪振凤

　　3、合并年初到报告期末现金流量表

　　单位：元

　　（二） 审计报告

　　第三季度报告是否经过审计

　　□是    √否

　　公司第三季度报告未经审计。

　　雪松发展股份有限公司

　　董事会

　　2022年10月28日