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信达地产股份有限公司 2022年第三季度报告

　　证券代码：600657 证券简称：信达地产

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　重要内容提示：

　　公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　公司负责人郭伟、主管会计工作负责人(财务总监)周慧芬及会计机构负责人（财务管理中心总经理）王琦保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

　　第三季度财务报表是否经审计

　　□是 √否

　　一、主要财务数据

　　(一) 主要会计数据和财务指标

　　单位：元币种：人民币

　　注:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。

　　(二) 非经常性损益项目和金额

　　单位：元币种：人民币

　　将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

　　□适用 √不适用

　　(三) 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

　　√适用 □不适用

　　二、股东信息

　　(一) 普通股股东总数及前十名股东持股情况表

　　单位：股

　　三、其他提醒事项

　　需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

　　√适用 □不适用

　　年初至报告期末，公司实现营业收入118.90亿元，较上年同期81.04亿元增加46.71%；实现净利润4.79亿元，较上年同期4.95亿元下降3.23%；实现归属上市公司股东净利润4.48亿元，比上年同期5.67亿元下降20.93%。

　　截至2022年9月30日，公司资产总额为882.22亿元，较年初869.22亿元增加13.00亿元；负债总额632.44亿元，较年初622.75亿元增加9.69亿元；归属于上市公司股东的所有者权益为241.13亿元，较年初238.64亿元增加2.49亿元；资产负债率为71.69%，较上年度末71.64%增加0.05个百分点。

　　年初至报告期末，公司累计实现销售面积63.44万平方米（其中合作项目权益销售面积23.25万平方米，代建项目销售面积1.07万平方米）；销售金额134.2亿元（其中合作项目权益销售金额54.12亿元；代建项目销售金额3.92亿元）；回款金额140.02亿元（其中合作项目权益回款金额51.62亿元，代建项目回款金额3.76亿元）。年初至报告期末，新开工面积289.13万平方米（其中合作项目权益面积47.52万平方米，代建项目180.17万平方米）；公司竣工面积92.50万平方米（其中合作项目权益面积42.50万平方米）。年初至报告期末，公司新增储备计容规划建筑面积154.92万平方米（其中代建项目109.24万平方米）。截至2022年9月30日，公司储备项目计容规划建筑面积195.15万平方米（其中合作项目权益面积39.62万平方米），公司在建面积747.94万平方米（其中合作项目权益面积196.72万平方米，代建项目261.35万平方米），公司房地产出租累计实现合同租金约1.19亿元。

　　1、报告期内房地产储备情况

　　单位：平方米

　　说明：1、表中为公司合并范围项目；

　　2、公司储备项目均不涉及一级土地整理；

　　3、各储备项目持有待开发土地面积及项目规划计容建筑面积与前期披露数据存在差异的，均因项目规划调整导致；

　　4、截至报告期末，公司储备项目计容规划建筑面积195.15万平方米（其中合作项目权益面积39.62万平方米）。

　　2、报告期内房地产开发投资情况

　　（1）期末在建项目情况

　　单位：平方米、万元

　　说明：1、表中为公司合并范围项目；

　　2、截至报告期末，公司在建面积747.94万平方米（其中合作项目权益面积196.72万平方米，代建项目261.35万平方米）。

　　（2）报告期内新开工项目情况

　　单位：平方米、万元

　　说明：1、表中为公司合并范围项目；

　　2、年初至报告期末，新开工面积289.13万平方米（其中合作项目权益面积47.52万平方米，代建项目180.17万平方米）。

　　（3）报告期内竣工项目情况

　　单位：平方米、万元

　　说明：1、表中为公司合并范围项目；

　　2、年初至报告期末，公司竣工面积92.50万平方米（其中合作项目权益面积42.50万平方米，无代建项目）。

　　3、报告期内房地产销售情况

　　单位：平方米

　　说明：1、表中为公司合并范围项目;

　　2、年初至报告期末，公司共计实现销售金额134.2亿元（其中合作项目权益销售金额54.12亿元,代建项目销售金额3.92亿元），公司累计实现销售面积63.44万平方米（其中合作项目权益销售面积23.25万平方米，代建项目销售面积1.07万平方米）。

　　4、报告期内房地产出租情况

　　单位：平方米、万元

　　四、季度财务报表

　　(一) 审计意见类型

　　□适用 √不适用

　　(二) 财务报表

　　合并资产负债表

　　2022年9月30日

　　编制单位:信达地产股份有限公司

　　单位：元币种:人民币审计类型：未经审计