中金安徽交控REIT将于11月7日发售

募集基金份额共计10亿份，由战略配售、网下发售、公众发售三个部分组成

　　本报记者 昌校宇

　　11月1日，中金安徽交控REIT披露发售公告显示，中金安徽交控REIT将于11月7日正式发售，认购价格为10.880元/份。

　　中金安徽交控REIT本次募集的基金份额共计10亿份，由战略配售、网下发售、公众发售三个部分组成。其中，战略配售初始发售份额为8亿份，占发售份额总数的比例为80%。网下发售初始发售份额为1.4亿份，占扣除战略配售初始发售份额数量后发售份额的70.00%；公众发售初始发售份额为0.6亿份，占扣除战略配售初始发售份额数量后发售份额的30.00%。

　　本次发售询价共收到55家网下投资者管理的139个配售对象的询价报价信息，报价区间为10.188元/份-11.716元/份，拟认购份额数量总和为631660万份，为网下初始发售份额1.4亿份的45.12倍。剔除无效报价后，所有网下投资者报价的中位数为11.7000元/份，加权平均数为11.2604元/份。基金管理人根据上述中位数和加权平均数，并结合配售对象的报价情况，审慎合理确定本基金基金份额的认购价格为10.880元/份。

　　公告显示，按照10.880元/份认购价格和10亿份的发售份额数量计算，若本次发售成功，预计募集资金总额为108.80亿元。

　　中金安徽交控REIT拟投资的基础设施资产为沿江高速公路芜湖（张韩）至安庆（大渡口）段（“沿江高速”）公路收费权及对应公路资产，位于安徽芜湖、铜陵、池州市内，全长161.153公里。沿江高速是沪渝国道（G50）安徽段的重要组成部分，实现了长江中、下游的快速互通，是串联皖江城市群的高速“项链”。

　　业内人士认为，高速公路基础设施具有现金流较充裕、投资收益较稳定等属性，较适合作为REITs的底层资产。高速公路公募REITs作为盘活存量资产的有效措施，有助于存量资产与新增投资良性循环，扩大有效投资，助力产业转型发展，对推动交通基础设施可持续发展具有重要意义。

　　中金安徽交控REIT是中金基金继中金普洛斯REIT、中金厦门安居REIT之后又一获批的基础设施基金。中金基金表示，未来，将继续加强公募REITs领域投入与探索，在实践中不断提高投资与运管能力，积极探索不同基础设施资产类型及优质基础设施资产的扩容、扩募，努力实现资产持续稳健运营，保护投资者合法权益，切实提高投资者获得感，助力公募基金行业高质量发展。

　　据《证券日报》记者观察，下半年以来，我国公募REITs产品的发行、审核速度显著加快。仅10月份以来，就有3只产品上市，另有3只产品获批。

　　谈及公募REITs项目发行、审核加速，国金中国铁建REIT基金经理唐耀祥认为，这是资本市场服务实体经济、服务高质量发展的重要举措之一，也体现了监管部门对公募REITs试点的积极支持；同时，这有利于稳定市场参与者的预期，有利于进一步扩大基础设施存量资产退出通道，回收资金用于再投资、再建设。