中交地产股份有限公司 关于对外投资的公告

　　证券代码：000736              证券简称： 中交地产         公告编号：2022-155

　　债券代码：149192              债券简称：20中交债

　　债券代码：149610              债券简称：21中交债

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　一、对外投资情况概述

　　中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）全资子公司重庆中交西北置业有限公司（以下简称“西北置业”）与合作方国投泰康信托有限公司（以下简称“国投泰康”）持有项目公司成都卓璞置业有限公司（以下简称“成都卓璞”）股权比例分别为51%、49%，现西北置业与国投泰康协商一致同意，按持股比例共同对成都卓璞以股东借款转资本公积，其中西北置业以股东借款37,434.295433万元转资本公积，国投泰康以股东借款35,966.283847万元转资本公积。本次股东借款转资本公积以后，西北置业与国投泰康持有成都卓璞股权比例不变。

　　西北置业与国投泰康已就上述事项形成股东会决议。根据《深圳证券交易所股票上市规则》、我司《总裁工作细则》，上述投资事项在我司总裁办公会议审议权限内，本次对外投资事项不需要提交我司董事会、股东大会审议。

　　本次投资不构成关联交易，不构成重大资产重组。

　　二、合作方简介

　　名称：国投泰康信托有限公司

　　注册资本：267,054.5454万元人民币

　　成立时间：1986年6月26日

　　法定代表人：叶柏寿

　　注册地址：北京市西城区阜成门北大街2号楼16层、17层

　　经营范围：资金信托；动产信托；不动产信托；有价证券信托；其他财产或财产权信托；作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务；经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务；受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务；办理居间、咨询、资信调查等业务；代保管及保管箱业务；以存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资方式运用固有财产；以固有资产为他人提供担保；从事同业拆借；法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

　　股东：国投资本控股有限公司持有其61.29%股权，泰康保险集团股份有限公司持有其27.06%股权，悦达资本股份有限公司持有其8.20%股权，泰康资产管理有限责任公司持有其3.45%股权。

　　实际控制人：国务院国有资产监督管理委员会

　　国投泰康信托有限公司不是失信被执行人,不是我司关联方。

　　三、标的公司基本情况

　　名称：成都卓璞置业有限公司

　　注册资本：19,607.843137万元人民币

　　成立时间：2022年4月6日

　　法定代表人：葛宁

　　注册地址：四川省成都市成华区槐树店一路333号4楼

　　股东构成：西北置业持有51%股权，国投泰康持有49%股权。

　　经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。一般项目：物业管理；企业管理咨询；非居住房地产租赁（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

　　经营情况：成都卓璞正在对成都市成华区双桂路地块项目进行开发建设，项目地块于2022年3月获得，占地面积29,601.74平方米，总建筑面积76,856.18平方米，项目于2022年4月开工，预计总投资14.76亿元，截至2022年9月末,项目尚未竣工，累计已投资金额9.06亿元，项目经营情况正常。

　　成都卓璞最近一期主要财务指标（单位：万元）：

　　成都卓璞是我控股子公司，不是失信被执行人。

　　四、对公司的影响

　　本次股东借款转资本公积完成后，有利于增强成都卓璞资本实力，满足成都卓璞经营需要；我司持有成都卓璞股权比例不变，我司合并报表范围不会发生变更，对我司财务状况和经营成果无重大影响。

　　五、存在的风险

　　因经济发展周期及国家宏观调控政策的影响，以及运营管理、内部控制等多重因素的制约，将会对成都卓璞的业务发展存在不确定性的影响，我司将在对风险因素充分认识的基础上，采取规范管理制度，完善风控体系，加强对运营管理过程的监督等措施积极应对。

　　特此公告。

　　中交地产股份有限公司

　　董事会

　　2022年11月25日

　　证券代码：000736              证券简称：中交地产         公告编号：2022-156

　　债券代码：149192              债券简称：20中交债

　　债券代码：149610              债券简称：21中交债

　　中交地产股份有限公司

　　股票交易异常波动公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　一、股票交易异常波动情况介绍

　　中交地产股份有限公司（证券简称：中交地产，证券代码：000736，以下简称“公司”） 股票连续2个交易日内（2022年11月24日、11月25日）收盘价格涨幅偏离值累计达到20%，根据深圳证券交易所有关规定，属于股票交易异常波动的情况。

　　二、公司关注并核实的相关情况

　　经公司董事会调查核实，并与公司管理层、控股股东及实际控制人沟通，关注并核实情况如下：

　　（一）公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处。

　　（二）公司生产经营活动正常，未发现公司近期内外部经营环境发生重大变化。

　　（三）公司未发现近期公共传媒报道了可能或已经对本公司股票交易价格产生较大影响的未公开重大信息。

　　（四）公司曾于2022年4月30日在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网披露了《中交地产股份有限公司大股东减持股份预披露公告》（公告编号2022-59）。公司控股股东中交房地产集团有限公司（以下简称“地产集团”）计划减持公司股份不超过13,908,673股，占公司总股本比例2%，经问询，地产集团上述减持计划于2022年11月26日期满，届时地产集团将及时告知公司相关减持情况，公司将按规定及时进行披露。

　　除此以外，公司、控股股东和实际控制人不存在关于公司的应披露而未披露的重大事项。

　　（五）经向控股股东和实际控制人问询，股票异常波动期间控股股东、实际控制人未买卖公司股票。

　　三、是否存在应披露而未披露信息的说明

　　本公司董事会确认，本公司目前没有任何根据深圳证券交易所《股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的事项或与该事项有关的筹划、商谈、意向、协议等；董事会也未获悉本公司有根据深圳证券交易所《股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的、对本公司股票及其衍生品种交易价格产生较大影响的信息；公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处。

　　四、必要的风险提示

　　（一）公司自查不存在违反公平披露的情形。

　　（二）公司董事会郑重提醒广大投资者：《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》为我公司指定信息披露报刊，巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）为公司指定信息披露网站，公司所有公开披露的信息均以在上述指定报刊、网站刊登的正式公告为准。请广大投资者理性投资，注意风险。

　　特此公告。

　　中交地产股份有限公司

　　董事会

　　2022年11月25日