招商局蛇口工业区控股股份有限公司 关于为宁波奉化浙加提供担保的公告

　　证券代码：001979           证券简称：招商蛇口        公告编号：【CMSK】2023-074

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　一、担保情况概述

　　为满足项目建设需要，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）之控股子公司宁波奉化浙加房地产开发有限公司（以下简称“宁波奉化浙加”）向中国银行股份有限公司宁波市分行与中国银行股份有限公司奉化支行、中国农业银行股份有限公司宁波奉化支行、上海浦东发展银行股份有限公司宁波奉化支行组成的银团（以下简称“银团”）申请贷款人民币26亿元，借款期限为3年。本公司拟按32%的股权比例为上述借款提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币8.32亿元，保证期间为自担保合同生效之日起至全部债务履行期限届满之日起三年。

　　公司于2023年3月17日、2023年4月11日分别召开了第三届董事会第六次会议及2022年年度股东大会，审议通过了《关于审议为控股子公司提供担保额度的议案》，同意公司为公司控股子公司的银行等金融机构信贷业务以及其它业务提供不超过人民币500亿元的担保额度，其中公司为资产负债率70%以上的控股子公司提供担保的额度不超过人民币350亿元，担保额度的有效期为自2022年年度股东大会审议通过之日起至2023年年度股东大会决议之日止。本次担保后，公司为控股子公司提供担保的额度余额为446.75亿元，其中，公司为资产负债率70%以上的控股子公司提供担保的额度余额为324.85亿元。本次担保事项在上述担保额度范围内，无需公司另行召开董事会及股东大会审议。

　　二、被担保人基本情况

　　宁波奉化浙加成立于2020年8月14日，注册资本为人民币100,000万元，法定代表人：王松岩；注册地址：浙江省宁波市奉化区岳林街道岳林东路389号1423室23号工位（自主申报）；本公司间接持有其32%股权、浙江绿城房地产投资有限公司持有其68%股权;经营范围：房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)，物业管理(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。

　　宁波奉化浙加主要财务指标：截至2023年5月31日，资产总额611,639.96万元，负债总额520,488.45万元，净资产91,151.51万元；2023年1-5月，营业收入0万元，净利润-556.61万元。截至2022年12月31日，资产总额550,913.85万元，负债总额459,308.23万元，净资产91,605.61万元；2022年，营业收入0元，净利润-3,163.83万元。该公司不存在对外担保的事项，不属于失信被执行人。

　　三、担保协议的主要内容

　　公司拟按32%的股权比例为宁波奉化浙加向银团申请的26亿元贷款提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币8.32亿元，保证期间为自担保合同生效之日起至全部债务履行期限届满之日起三年。宁波奉化浙加的另一股东亦将按其持股比例提供连带责任保证。

　　四、公司意见

　　宁波奉化浙加因项目建设需要，通过借款补充资金，有利于促进其经营发展。宁波奉化浙加为公司控股子公司，公司按照持股比例为其提供担保的行为风险可控，不会对本公司的正常运作和业务发展造成影响。

　　五、 累计对外担保数量及逾期担保的数量

　　截至公告日，本公司及控股子公司的对外担保总额（不包括子公司为客户提供的销售按揭担保）为546.19亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的53.70%；公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为89.21亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的8.77%；本公司及控股子公司未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应承担损失的情况。

　　特此公告。

　　招商局蛇口工业区控股股份有限公司董事会

　　二二三年六月九日

　　证券代码：001979            证券简称：招商蛇口       公告编号：【CMSK】2023-073

　　招商局蛇口工业区控股股份有限公司

　　2023年5月销售及近期购得土地使用权情况简报

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　2023年5月，公司实现签约销售面积111.75万平方米，同比增加55.19%；实现签约销售金额266.19亿元，同比增加65.16%。2023年1-5月，公司累计实现签约销售面积553.44万平方米，同比增加66.74%；累计实现签约销售金额1,368.11亿元，同比增加76.41%。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与公司定期报告披露的相关数据存在差异，以上统计数据仅供投资者参考。

　　自2023年4月销售及购地情况简报披露以来，公司近期新增项目情况如下：

　　注：“项目名称”列中，含“*”的项目为公司控股子公司招商局置地有限公司（公司间接持有其74.35%的股权）之全资子公司新获取项目，所列示权益比例为招商局置地有限公司持有项目的权益比例。

　　上述新增项目情况统计口径包含公司参与投资的全部房地产项目。鉴于未来公司可能就部分项目引入合作者，影响招商蛇口在项目中所占权益比例，上述比例供投资者作阶段性参考。

　　特此公告。

　　招商局蛇口工业区控股股份有限公司

　　董 事 会

　　二二三年六月九日