招商局蛇口工业区控股股份有限公司 2023年半年度业绩快报

　　证券代码：001979             证券简称：招商蛇口       公告编号：【CMSK】2023-085

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　特别提示：本公告所载2023年半年度的财务数据仅为初步核算数据，未经会计师事务所审计，与2023年半年度报告中披露的最终数据可能存在差异，请投资者注意投资风险。

　　一、2023年半年度主要财务数据和指标

　　单位：万元

　　注：计算基本每股收益、加权平均净资产收益率、归属于上市公司股东的每股净资产时，考虑了其他权益工具永续债和库存股的影响。

　　二、经营业绩和财务状况情况说明

　　报告期内，公司营业总收入同比下降10.63%，营业利润同比下降10.10%，利润总额同比下降9.60%，归属于上市公司股东的净利润同比增长14.09%。

　　三、其他说明

　　本公告所载2023年半年度的财务数据为初步核算数据，未经会计师事务所审计，公司2023年半年度财务数据以公司披露的2023年半年度报告为准，请投资者注意投资风险。

　　四、备查文件

　　经公司现任法定代表人、主管会计工作的负责人、会计机构负责人签字并盖章的比较式资产负债表和利润表。

　　特此公告。

　　招商局蛇口工业区控股股份有限公司

　　董 事 会

　　二二三年七月十四日

　　证券代码：001979           证券简称：招商蛇口        公告编号：【CMSK】2023-086

　　招商局蛇口工业区控股股份有限公司

　　关于子公司为南京玄盛提供担保的公告

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　一、担保情况概述

　　为满足经营发展需要，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）之控股子公司南京玄盛房地产开发有限公司（以下简称“南京玄盛”）拟向南京银行股份有限公司南京紫东支行（以下简称“南京银行紫东支行”）申请开立总金额不超过人民币90,000万元的保函，保函有效期至2023年9月18日。本公司之控股子公司招商局置地（深圳）有限公司（以下简称“置地深圳”）及招商局地产（南京）有限公司（以下简称“南京地产”）拟分别按照60%和40%的股权比例为上述保函提供连带责任保证，担保本金金额分别不超过人民币54,000万元和36,000万元，保证期间为债务履行期限届满之日起三年。置地深圳系公司控股子公司招商局置地有限公司（以下简称“招商局置地”，公司间接持有其74.35%的股权，股票代码：0978.HK）之全资子公司。

　　公司于2023年3月17日、4月11日召开了第三届董事会第六次会议及2022年年度股东大会，审议通过了《关于审议为控股子公司提供担保额度的议案》，同意公司为公司控股子公司的银行等金融机构信贷业务以及其它业务提供不超过人民币500亿元的担保额度，其中公司为资产负债率70%以上的控股子公司提供担保的额度不超过人民币350亿元，担保额度的有效期为自2022年度股东大会审议通过之日起至2023年度股东大会决议之日止。本次担保后，公司为控股子公司提供担保的额度余额为421.31亿元，其中，公司为资产负债率70%以上的控股子公司提供担保的额度余额为312.91亿元。本次担保事项在上述担保额度范围内，无需公司另行召开董事会及股东大会审议。

　　二、被担保人基本情况

　　南京玄盛成立于2021年7月6日，注册资本为人民币680,000万元；法定代表人：王晓波；注册地址：南京市玄武区红山南路51号1栋；招商局置地通过其全资子公司乐富投资有限公司、南京地产分别间接持有南京玄盛60%和40%的股权。经营范围：许可项目:房地产开发经营;住宅室内装饰装修（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准）；一般项目:商业综合体管理服务;物业管理;住房租赁;非居住房地产租赁;建筑装饰材料销售（除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动）。

　　南京玄盛主要财务指标：截至2023年6月30日，资产总额1,543,461.08万元,负债总额924,492.60万元，净资产618,968.48万元；2023年1-6月，营业收入4.57万元，净利润-3,913.17万元。截至2022年12月31日，资产总额1,294,627.83万元,负债总额766,746.19万元，净资产527,881.64万元；2022年，营业收入0万元，净利润-4,582.11万元。该公司不存在担保、抵押、仲裁的事项，不属于失信被执行人。

　　三、担保协议的主要内容

　　置地深圳与南京地产拟分别按60%和40%的股权比例为上述保函提供连带责任保证，担保本金金额分别不超过人民币54,000万元和36,000万元，保证期间为债务履行期限届满之日起三年。

　　四、公司意见

　　南京玄盛因经营发展需要向南京银行紫东支行申请开立保函，有利于促进其经营发展。南京玄盛为招商局置地全资子公司，置地深圳和南京地产按股权比例为其提供担保的行为风险可控，不会对本公司的正常运作和业务发展造成影响。

　　五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

　　截至公告日，本公司及控股子公司的对外担保总额（不包括子公司为客户提供的销售按揭担保）为543.13亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的53.40%；公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为79.95亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的7.86%；本公司及控股子公司未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应承担损失的情况。

　　特此公告。

　　招商局蛇口工业区控股股份有限公司

　　董 事 会

　　二二三年七月十四日

　　证券代码：001979           证券简称：招商蛇口        公告编号：【CMSK】2023-087

　　招商局蛇口工业区控股股份有限公司

　　关于子公司为南京招瑞提供担保的公告

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　一、担保情况概述

　　为满足项目建设需要，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）之控股子公司南京招瑞房地产开发有限公司（以下简称“南京招瑞”）拟向招商银行股份有限公司南京分行（以下简称“招商银行南京分行”）申请开立金额为人民币2,473万元的保函，保函有效期至2025年1月19日。本公司之控股子公司招商局置地（深圳）有限公司（以下简称“置地深圳”）及招商局地产（南京）有限公司（以下简称“南京地产”）拟分别按照60%和40%的股权比例为上述保函提供连带责任保证，担保本金金额分别不超过人民币1,483.80万元和989.20万元，保证期间为自担保合同生效之日起至债务到期日另加三年。置地深圳系公司控股子公司招商局置地有限公司（以下简称“招商局置地”，公司间接持有其74.35%的股权，股票代码：0978.HK）之全资子公司。

　　公司于2023年3月17日、4月11日召开了第三届董事会第六次会议及2022年年度股东大会，审议通过了《关于审议为控股子公司提供担保额度的议案》，同意公司为公司控股子公司的银行等金融机构信贷业务以及其它业务提供不超过人民币500亿元的担保额度，其中公司为资产负债率70%以上的控股子公司提供担保的额度不超过人民币350亿元，担保额度的有效期为自2022年度股东大会审议通过之日起至2023年度股东大会决议之日止。本次担保后，公司为控股子公司提供担保的额度余额为421.31亿元，其中，公司为资产负债率70%以上的控股子公司提供担保的额度余额为312.91亿元。本次担保事项在上述担保额度范围内，无需公司另行召开董事会及股东大会审议。

　　二、被担保人基本情况

　　南京招瑞成立于2023年3月27日，注册资本为人民币90,000万元；法定代表人：房绍刚；注册地址：南京市江宁区淳化街道芝兰路18号6幢108-55（江宁高新园）；招商局置地通过其全资子公司乐富投资有限公司、南京地产分别间接持有南京招瑞60%和40%的股权。经营范围：许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：非居住房地产租赁；住房租赁；住宅水电安装维护服务；物业管理；工程管理服务；工程技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除外）；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；商业综合体管理服务；集贸市场管理服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

　　南京招瑞主要财务指标：截至2023年6月30日，资产总额153,415.44万元,负债总额153,753.04万元，净资产-337.60万元；2023年3月27日（公司成立日）-6月，营业收入0万元，净利润-337.60万元。该公司不存在担保、抵押、仲裁的事项，不属于失信被执行人。

　　三、担保协议的主要内容

　　置地深圳与南京地产拟分别按60%和40%的股权比例为上述保函提供连带责任保证，担保本金金额分别不超过人民币1,483.8万元和989.2万元，保证期间为自担保合同生效之日起至债务到期日另加三年。

　　四、公司意见

　　南京招瑞因项目建设需要向招商银行南京分行申请开立保函，有利于促进其经营发展。南京招瑞为招商局置地全资子公司，置地深圳和南京地产按股权比例为其提供担保的行为风险可控，不会对本公司的正常运作和业务发展造成影响。

　　五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

　　截至公告日，本公司及控股子公司的对外担保总额（不包括子公司为客户提供的销售按揭担保）为543.13亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的53.40%；公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为79.95亿元，占本公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的7.86%；本公司及控股子公司未发生逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应承担损失的情况。

　　特此公告。

　　招商局蛇口工业区控股股份有限公司

　　董 事 会

　　二二三年七月十四日

　　证券代码：001979           证券简称：招商蛇口         公告编号：【CMSK】2023-084

　　招商局蛇口工业区控股股份有限公司

　　关于控股股东及其一致行动人持股比例

　　被动稀释超过1%的提示性公告

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　重要内容提示：

　　1、本次权益变动为发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易之向特定对象发行股份购买资产导致的控股股东及其一致行动人持股比例被动稀释，不触及要约收购。

　　2、本次权益变动不会导致公司控股股东及实际控制人发生变化。

　　一、本次权益变动情况

　　经中国证券监督管理委员会出具《关于同意招商局蛇口工业区控股股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金注册的批复》（证监许可[2023]1280号），招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“公司”）本次向特定对象发行股票数量为602,008,952股（以下简称“本次发行”）。

　　根据中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司于2023年6月30日出具的《股份登记申请受理确认书》，本次发行完成后，公司总股本（人民币普通股）由7,739,098,182股增加至8,341,107,134股。

　　公司控股股东招商局集团有限公司及其一致行动人持有公司股份比例因本次发行被动稀释超过1%，股份稀释减少比例为2.94%，具体如下：

　　二、所涉及后续事项

　　（一）本次权益变动为发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易之向特定对象发行股份购买资产导致的控股股东及其一致行动人持股比例被动稀释，不会导致公司控股股东、实际控制人发生变化。

　　（二）本次权益变动不涉及披露权益变动报告书、收购报告书摘要、要约收购报告书摘要等后续事项。

　　特此公告。

　　招商局蛇口工业区控股股份有限公司

　　董 事 会

　　二二三年七月十四日