江苏中南建设集团股份有限公司关于 为余姚甲由申等公司提供担保的进展公告

　　证券代码：000961          证券简称：中南建设          公告编号：2023-122

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　特别风险提示：

　　截至本公告日，江苏中南建设集团股份有限公司（简称“公司”）及控股子公司对外担保余额411.57亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的285.30%，请投资者关注有关风险。

　　一、担保情况概述

　　1、为余姚甲由申置业有限公司（简称“余姚甲由申”）提供担保事宜

　　2021年公司子公司余姚甲由申向中国民生银行股份有限公司宁波分行借款32,000万元，期限30个月，公司持股75%的子公司宁波锦宏置业有限公司质押其持有的宁波市锦智置业有限公司100%股权，宁波市锦智置业有限公司质押其持有的余姚甲由申100%股权，公司为有关融资提供连带责任担保，担保本金金额32,000万元（详见2021年1月29日公司《关于为潍坊锦琴、南宁景信等公司提供担保的进展公告》）。目前上述借款余额11,650万元，经过协商借款期限延长15个月，担保本金金额相应调整，担保期限相应延长。

　　2、 为杭州锦昱置业有限公司（简称“杭州锦昱”）提供担保事宜

　　2020年公司全资子公司杭州锦昱向中国民生银行股份有限公司杭州分行借款130,000万元，期限36个月，公司全资子公司杭州锦启置业有限公司质押其持有的杭州茂惠企业管理顾问有限公司100%股权，杭州茂惠企业管理顾问有限公司质押其持有的杭州锦昱100%股权，公司为有关融资提供连带责任担保，担保金额130,000万元。2023年6月有关借款余额3,000万元，经过协商借款期限增加7个月，担保金额相应调整，担保期限相应延长（详见2023年6月29日公司《关于为中南建筑等公司提供担保的进展公告》）。目前公司全资子公司常熟中南金锦置地有限公司（简称“常熟金锦”）增加为有关融资提供连带责任担保，其他担保条件不变。

　　公司2022年第五次临时股东大会审议通过了《关于2023年度担保额度的议案》，同意为上述公司提供担保。有关情况详见2022年10月31日和11月19日刊登于《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》以及深圳证券交易所网站和巨潮资讯网上的《关于2023年度担保额度的公告》和《2022年第五次临时股东大会决议公告》相关公告。

　　二、 担保额度使用情况

　　注1：有关额度为资产负债率超过70%的子公司可使用担保总额；

　　注2：本次为余姚甲由申担保为原有担保延长期限，已担保金额不变；本次常熟金锦为公司已提供担保融资增加担保，为原有担保的条件调整，已担保金额不变。

　　三、被担保人基本情况

　　1、余姚甲由申置业有限公司

　　成立日期：2019年12月23日

　　注册地点：浙江省余姚市泗门镇水阁周村双周路与大古塘路交叉口向北100米

　　法定代表人：高鹏飞

　　注册资本：人民币3,000万元

　　许可项目：房地产开发经营；建设工程设计；施工专业作业；住宅室内装饰装修；各类工程建设活动。

　　股东情况：

　　关联情况：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。

　　信用情况：不是失信责任主体。

　　财务情况：

　　单位：万元

　　2、杭州锦昱置业有限公司

　　成立日期：2019年9月30日

　　注册地点：浙江省杭州市江干区九和路8、10号3幢9层905室

　　法定代表人：张健

　　注册资本：人民币10,000万元

　　主营业务：房地产开发经营；房地产咨询；住房租赁；房地产经纪；物业管理；住宅室内装饰装修；劳务服务。

　　股东情况：公司持有100%股权。

　　信用情况：不是失信被执行人。

　　财务情况：

　　单位：万元

　　四、担保文件的主要内容

　　1、为余姚甲由申提供担保事宜

　　（1）担保主要内容：公司子公司宁波锦宏置业有限公司质押其持有的宁波市锦智置业有限公司100%股权，宁波市锦智置业有限公司质押其持有的余姚甲由申100%股权，公司为有关融资提供连带责任担保，担保本金金额11,650万元

　　（2）担保范围：主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、保全担保费、仲裁费、公证费、鉴定费、送达费、公告费、律师费、差旅费、生效法律文书迟延履行期间的加倍利息和所有款项和其他应付合理费用）。

　　（3）担保期限：履行债务期限届满之日起三年。

　　2、为杭州锦昱提供担保事宜

　　（1）担保主要内容：杭州锦启置业有限公司质押其持有的杭州茂惠企业管理顾问有限公司100%股权，杭州茂惠企业管理顾问有限公司质押其持有的杭州锦昱100%股权，公司及常熟金锦为有关借款提供连带责任担保，担保金额3,000万元。

　　（2）担保范围：主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用(包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、仲裁费、公证费、鉴定费、送达费、公告费、律师费、差旅费和所有其他应付合理费用。

　　（3）担保期限：履行债务期限届满之日起三年。

　　五、董事会意见

　　为有关公司提供担保，是基于上述公司的业务需要。提供担保不增加公司风险，不损害公司及股东利益。

　　六、公司担保情况

　　截至本公告日，公司及控股子公司对外担保余额411.57亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的285.30%。其中公司及控股子公司对合并报表外主体提供的担保余额70.92亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的49.16%；涉及诉讼的担保余额24.26亿元。

　　七、备查文件

　　1、相关协议

　　特此公告。

　　江苏中南建设集团股份有限公司董事会

　　二二三年七月二十八日

　　证券代码：000961         证券简称：中南建设        公告编号：2023-123

　　江苏中南建设集团股份有限公司

　　关于控股股东质押、冻结股份变动

　　及持股减持情况的公告

　　控股股东中南城市建设投资有限公司保证向本公司提供的信息内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容与信息披露义务人提供的信息一致。

　　一、控股股东质押/冻结股份变动情况

　　日前，公司收到控股股东中南城市建设投资有限公司（简称“中南城投”）通知，获悉其质押及冻结的部分公司股份有所变动，具体情况如下：

　　1、本次质押股份减少情况

　　2、本次股份被冻结情况

　　中南城投本次被司法再冻结的120,000,000股系其与北方国际信托股份有限公司的质押业务纠纷所致。有关情况可参见公司2022年5月披露的《关于控股股东股份质押的公告（5月17日）》（公告编号：2022-083）。对于本次被司法冻结的14,117,182股，中南城投目前未知被冻结原因。

　　3、累计被冻结情况

　　截至2023年7月26日，中南城投所持公司股份累计被冻结情况如下：

　　注：中南城投持股数包含参与转融通业务出借的股份。

　　4、累计质押及冻结情况

　　截至2023年7月26日，中南城投及其一致行动人所持股份质押情况如下：

　　注：中南城投持股数包含参与转融通业务出借的股份。

　　二、控股股东减持情况

　　2022年8月17日公司《关于控股股东所持公司股份被动减持及后续被动减持风险提示公告》（公告编号：2022-129）披露，中南城投称其持有部分公司股份因业务纠纷被金融机构擅自处置，存在8月15日开始的3个月内减少公司现有总股份数（3,826,558,901股）3%的风险。

　　2022年8月23日公司《关于控股股东被动减持超过1%的提示性公告》（公告编号：2022-133）披露， 2022年8月15日-8月19日中南城投称其持有的39,927,621股公司股份已被金融机构擅自处置，占公司总股份数的1.04%。

　　2022年11月5日公司《关于控股股东参与转融通业务、质押股份变动及被动减持超过2%的提示性公告》（公告编号：2022-193）披露，2022年8月15日至2022年11月4日中南城投累计被动减持的公司股份达77,811,108股，占公司总股份数的2.03%。

　　2022年11月16日公司《关于控股股东所持公司股份被动减持满3个月及后续减持风险提示公告》（公告编号：2022-199）披露，2022年8月15日-11月15日的3个月间，中南城投持有的股份被动减持107,883,907股，占公司总股份数的2.82%，并且从11月16日开始的未来3个月内，其持有的公司股份存在进一步被动减少公司现有总股份数3%的风险。

　　2022年11月18日公司《关于控股股东质押股份变动及被动减持超过3%的提示性公告》（公告编号：2022-202）披露，2022年8月15日-11月17日中南城投称其持有的116,123,180股公司股份已被金融机构擅自处置，占公司总股份数的3.03%。

　　2022年12月13日公司《关于控股股东质押股份变动、冻结及被动减持超过4%的提示性公告》（公告编号：2022-215）披露，2022年8月15日-12月12日中南城投称其持有的153,477,810股公司股份已被金融机构擅自处置，占公司总股份数的4.01%。

　　2023年2月3日公司《关于控股股东质押股份变动、股份冻结及质押股份被动减持的公告》（公告编号：2023-024）披露，2022年8月15日-2023年2月1日中南城投称其持有的163,153,365股公司股份已被金融机构擅自处置，占公司总股份数的4.26%。

　　2023年2月1日公司《关于控股股东质押股份变动、持股被动减持及后续减持预披露公告》（公告编号：2023-031）披露，2022年8月15日-2023年2月9日中南城投称其持有的163,421,266股公司股份已被金融机构擅自处置，占公司总股份数的4.27%。

　　2023年2月17日公司《关于控股股东质押股份变动及持股被动减持满6个月的公告》（公告编号：2023-033）披露，2022年8月15日至2023年2月16日的6个月间，中南城投持有的公司股份被金融机构通过集中竞价及大宗交易方式累计被动减持167,247,851股，占公司总股份数的4.37%。

　　2023年2月24日公司《关于控股股东质押股份变动、被动减持及发布权益变动报告书的提示性公告》（公告编号：2023-039）披露，2022年8月15日至2023年2月21日，中南城投其持有的公司股份被金融机构通过集中竞价及大宗交易方式累计被动减持173,200,515股，占公司总股份数的4.53%。

　　2023年3月1日公司《关于控股股东质押股份变动、股份冻结及持股减持情况的公告》（公告编号：2023-040）披露，2022年8月15日至2023年2月27日，中南城投其持有的公司股份被金融机构通过集中竞价及大宗交易方式累计被动减持178,686,978股，占公司总股份数的4.67%。

　　2023年3月17日公司《关于控股股东质押股份变动、冻结及被动减持超过5%的提示性公告》（公告编号：2023-054）披露，2022年8月15日至2023年3月16日，中南城投持有的公司股份被金融机构通过集中竞价及大宗交易方式累计被动减持192,696,134股，占公司总股份数的5.04%。

　　2023年3月29日公司《关于控股股东质押股份变动、冻结及持股减持的公告》（公告编号：2023-059）披露，2022年8月15日至2023年3月27日，中南城投持有的公司股份被金融机构通过集中竞价及大宗交易方式累计被动减持198,314,482股，占公司总股份数的5.18%。

　　2023年4月6日公司《关于控股股东质押股份变动、冻结及持股减持的公告》（公告编号：2023-062）披露，2022年8月15日至2023年4月3日，中南城投持有的公司股份被金融机构通过集中竞价及大宗交易方式累计被动减持200,434,812股，占公司总股份数的5.24%。

　　2023年4月17日公司《关于控股股东协议转让部分公司股份完成过户、参与转融通业务、质押股份变动及权益变动情况的公告》（公告编号：2023-067）披露，2022年8月15日至2023年4月14日，中南城投持有的公司股份通过协议转让的方式减持79,146,700股，占公司总股份数的2.07%；被金融机构通过集中竞价及大宗交易方式累计被动减持205,240,150股，占公司总股份数的5.36%

　　2023年5月5日公司《关于控股股东质押股份变动及持股减持情况的公告》（公告编号：2023-082）披露，2022年8月15日至2023年4月28日，中南城投持有的公司股份通过协议转让的方式减持79,146,700股，占公司总股份数的2.07%；被金融机构通过集中竞价及大宗交易方式累计被动减持206,232,144股，占公司总股份数的5.39%。

　　2023年5月25日公司《关于控股股东质押、冻结股份变动及权益变动情况的公告》（公告编号：2023-087）披露，2022年8月15日至2023年5月23日，中南城投持有的公司股份通过协议转让的方式减持79,146,700股，占公司总股份数的2.07%；通过集中竞价、大宗交易等方式累计减持241,238,340股，占公司总股份数的6.31%。

　　2023年5月31日公司《关于控股股东质押、冻结股份变动及权益变动情况的公告》（公告编号：2023-089）披露，2022年8月15日至2023年5月29日，中南城投持有的公司股份通过协议转让的方式减持79,146,700股，占公司总股份数的2.07%；通过集中竞价、大宗交易等方式累计减持246,297,019股，占公司总股份数的6.44%。

　　2023年6月6日公司《关于控股股东质押股份变动及持股减持情况的公告》（公告编号：2023-093）披露，2022年8月15日至2023年6月2日，其持有的公司股份通过协议转让的方式减持79,146,700股，占公司总股份数的2.07%；通过集中竞价、大宗交易等方式累计减持249,696,747股，占公司总股份数的6.53%。

　　2023年7月1日公司《关于控股股东质押股份变动及持股减持情况的公告》（公告编号：2023-106）披露，2022年8月15日至2023年6月29日，其持有的公司股份通过协议转让的方式减持79,146,700股，占公司总股份数的2.07%；通过集中竞价、大宗交易等方式累计减持269,292,472股，占公司总股份数的7.04%。

　　2023年7月10日公司《关于控股股东质押股份变动及持股减持情况的公告关于控股股东质押和冻结股份变动、持股减持以及发布权益变动报告书的提示性公告》（公告编号：2023-110）披露，2022年8月15日至2023年7月6日，其持有的公司股份通过协议转让的方式减持79,146,700股，占公司总股份数的2.07%；被司法拍卖33,900,000股，占公司总股份数的0.89%；通过集中竞价、大宗交易等方式累计减持271,595,377股，占公司总股份数的7.10%。

　　2023年7月11日公司《关于控股股东质押股份变动、持股减持及后续减持预披露公告》（公告编号：2023-111）披露，2022年8月15日至2023年7月10日，其持有的公司股份通过协议转让的方式减持79,146,700股，占公司总股份数的2.07%；被司法拍卖33,900,000股，占公司总股份数的0.89%；通过集中竞价、大宗交易等方式累计减持272,119,777股，占公司总股份数的7.11%

　　2023年7月14日公司《关于控股股东质押股份变动及持股减持情况的公告》（公告编号：2023-113）披露，2022年8月15日至2023年7月13日，其持有的公司股份通过协议转让的方式减持79,146,700股，占公司总股份数的2.07%；被司法拍卖33,900,000股，占公司总股份数的0.89%；通过集中竞价、大宗交易等方式累计减持272,741,737股，占公司总股份数的7.13%。

　　2023年7月20日公司《关于控股股东质押、冻结股份变动及持股减持情况的公告》（公告编号：2023-115）披露，2022年8月15日至2023年7月18日，其持有的公司股份通过协议转让的方式减持79,146,700股，占公司总股份数的2.07%；被司法拍卖33,900,000股，占公司总股份数的0.89%；通过集中竞价、大宗交易等方式累计减持273,227,310股，占公司总股份数的7.14%。

　　根据中南城投通知，自2022年8月15日至2023年7月26日，其持有的公司股份通过协议转让的方式减持79,146,700股，占公司总股份数的2.07%；被司法拍卖33,900,000股，占公司总股份数的0.89%；通过集中竞价、大宗交易等方式累计减持273,969,170股，占公司总股份数的7.16%，有关股份来自重大资产重组、非公开发行及二级市场增持等方式，具体情况如下：

　　三、相关提示

　　1、目前中南城投正积极与相关金融机构沟通，化解纠纷，减少减持造成的不利影响。公司将持续关注后续情况，并督促其及时、依法履行信息披露义务；

　　2、有关减持、股份被冻结不会对公司治理结构及持续经营产生影响，不会导致公司控制权发生变更。

　　3、公司将持续关注控股股东及其一致行动人的股份变动情况，督促其严格遵守《证券法》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》、《转融通业务监督管理试行办法》、《深圳证券交易所转融通证券出借交易实施办法（试行）》、《上市公司股东、董监高减持股份的若干规定》、《深圳证券交易所上市公司股东及董事、监事、高级管理人员减持股份实施细则》等有关规定并及时履行信息披露义务。敬请广大投资者理性投资，并注意投资风险。

　　四、备查文件

　　1、中国证券登记结算有限责任公司质押和司法冻结明细。

　　2、中国证券登记结算有限责任公司持股5%以上股东每日持股变化名单。

　　特此公告。

　　江苏中南建设集团股份有限公司董事会

　　二二三年七月二十八日