卧龙地产上半年净利润同比下滑超23% 旗下上海矿业贡献主要营收增量

　　本报记者 许 洁 见习记者 陈 潇

　　8月14日晚，卧龙地产披露2023年中报。数据显示，上半年公司主营收入为32.92亿元，同比上升91.44%；归母净利润为2.01亿元，同比下降23.5%。

　　据了解，当前卧龙地产主要从事两大业务，分别为房地产开发与销售业务，以及矿产金属类贸易业务。数据显示，上半年公司房产销售营业收入为8.12亿元，成本为5.14亿元；矿产销售营业收入为24.72亿元，成本为24.47亿元。

　　值得注意的是，从2023年中报表现来看，公司旗下上海矿业实现销售收入24.37亿元，同比增长205.70%，贡献主要营收增量。

　　而对比来看，公司上半年房地产业务收入出现同比下滑。2022年同期，卧龙地产房产销售营业收入为9.17亿元，成本为4.48亿元。

　　诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪向《证券日报》记者表示，2023年上半年卧龙地产房地产业务毛利率约为37%，处于行业中等偏上水平，但较前几年有所下降。

　　资料显示，卧龙地产房地产业务集中在清远、绍兴、武汉三个区域，目前主要在售楼盘有清远博睿苑、武汉万诚府和绍兴石泗里等。

　　据半年报数据显示，公司账面仍有43.56亿元存货，并无计提存货跌价准备。对此，卧龙地产相关负责人向《证券日报》记者表示，目前销售情况良好，公司主要在今年年报披露时对房产业务进行整体减值计算。

　　对此，易居研究院研究总监严跃进向《证券日报》记者表示，房地产市场现在不算强劲，因此市场对存货跌价可能会有所警惕，企业也需防范价格下跌。但近期稳楼市政策频频出台，武汉的政策力度可能较大，绍兴、清远等三四线城市销售情况还有待观察。