中交地产股份有限公司 关于为项目公司提供担保进展情况的公告

　　证券代码：000736              证券简称：中交地产              公告编号：2023-110

　　债券代码：149610              债券简称：21中交债

　　债券代码：148162              债券简称：22中交01

　　债券代码：148208              债券简称：23中交01

　　债券代码：148235              债券简称：23中交02

　　债券代码：148385              债券简称：23中交04

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　特别风险提示：

　　中交地产股份有限公司(以下简称“公司”)及控股子公司对外担保总额已超过最近一期经审计归母净资产的100%，对资产负债率超过70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的50%，对合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的30%，请投资者充分关注担保风险。

　　一、担保进展情况概述

　　公司参股公司厦门保润房地产开发有限公司（以下简称“厦门保润”）与中国民生银行股份有限公司厦门分行签订相关保函文件，约定保函/信用证金额18,670万元，公司与合作方按合作比例为上述保函提供连带责任保证担保，公司按19.2%权益比例提供连带责任保证担保金额为3,584.64万元，厦门保润向公司提供反担保。公司已与中国民生银行股份有限公司厦门分行签署保证担保合同。

　　公司曾于2023年1月10日召开第九届董事会第十八次会议、2023年2月1日召开2023年第二次临时股东大会，审议通过了《关于为项目公司提供担保额度的议案》，2023年公司向控股子公司新增担保额度共计2,138,400万元，向联营合营企业提供担保额度137,600万元，其中向厦门保润提供担保额度为10,560万元。

　　公司此次为厦门保润提供连带责任保证担保，未超过经审批的担保额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。

　　担保额度使用情况见下表（单位：万元）：

　　二、被担保人基本情况

　　名称：厦门保润房地产开发有限公司

　　成立时间：2021年12月17日

　　注册资本：498,000万元人民币

　　法定代表人:李剑峰

　　注册地址：厦门市湖里区仙岳路4686号1801室之一

　　经营范围：许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）；社会经济咨询服务；以自有资金从事投资活动（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

　　股东构成：厦门悦垦企业咨询有限公司公司持有其60%股权，厦门中玮房地产开发有限公司持有其40%股权。

　　厦门保润是公司参股公司，不是失信被执行人。

　　厦门保润最近一年及一期财务指标如下：

　　单位：万元

　　三、保证担保合同的主要内容

　　保证人：中交地产股份有限公司

　　债权人：中国民生银行股份有限公司厦门市分行

　　1、被担保主合同：债权人与厦门保润签署的相关保函文件。

　　2、被担保主债权：保函本金金额为18,670万元。

　　3、保证责任：保证人按其对主债务人的持股比例对主合同项下的债权余额的19.2%承担连带保证责任。

　　4、保证期间：自主合同约定的主债务人履行债务期限届满之日起三年。

　　四、董事会意见

　　本次公司为厦门保润提供担保有利于保障项目建设对资金的需求，符合公司整体利益；厦门保润其他合作方按持股比例以同等条件提供担保，公平对等；厦门保润经营状况正常，具备偿还到期债务的能力；公司在厦门保润派驻管理人员和财务人员，能及时掌握财务情况，财务风险可控；厦门保润向公司提供反担保，担保风险可控。

　　五、累计对外担保数量

　　截止2023年8月31日，公司对外担保情况如下：为控股子公司及控股子公司之间提供担保余额1,062,628万元，占2022年末归母净资产的323%；对不在合并报表范围内的参股公司担保余额为197,167万元，占2022年末归母净资产的60%。无逾期担保，无涉诉担保。

　　六、备查文件

　　1、第九届董事会第十八次会议决议

　　2、2023年第二次股东大会决议

　　3、保证合同

　　特此公告。

　　中交地产股份有限公司董事会

　　2023年9月7日