“第二支箭”助力城市更新领域融资 卓越商管10亿元中期票据成功发行

　　本报记者 杨 洁

　　9月22日，民企债券融资支持工具（以下简称“第二支箭”）增信深圳市卓越商业管理有限公司（以下简称“卓越商管”）2023年度第二期中期票据成功发行，发行规模10亿元。这是继23卓越商业MTN001成功发行后，卓越商管本年度再次得到“第二支箭”的政策支持。

　　据悉，本期票据由“第二支箭”提供全额担保增信，期限3年，票面利率4.60%。募集资金将用于发行人补充流动资金、项目建设和购回、偿还公司境外美元债券等，其中部分资金拟用于深圳大鹏新区的旧改项目。这是“第二支箭”支持的民营房企首次将募集资金运用于旧城改造和城市更新项目。

　　《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出，“加快转变城市发展方式，统筹城市规划建设管理，实施城市更新行动，推动城市空间结构优化和品质提升”。积极稳步推进城中村改造有利于消除城市建设治理短板、改善城乡居民居住环境条件、扩大内需、优化房地产结构，促进城市高质量发展。

　　2023年，深圳市启动城中村保障性住房规模化品质化改造提升行动，全市计划通过城中村规模化品质化改造提升，筹集保障性住房5.2万套（间）。卓越集团以十余年来深耕城市更新领域的领先经验，紧跟政府规划，立足深圳大本营、辐射大湾区，不断努力打造城市标杆，成为在旧村、旧商业区、旧工业区、旧住宅区改造四大板块均实现优质项目落地的少数房企之一。

　　记者了解到，“第二支箭”已累计为卓越商业增信20亿元，支持企业多次在银行间市场发债，拓宽融资渠道，降低融资成本，缓解企业流动性紧张；通过发挥市场引领作用，增强投资者对发行人信心，引导更多金融机构和投资人支持民营企业发展。

　　在业内人士看来，“第二支箭”助力城市更新领域融资，服务民生工程，对促进城市实现可持续高质量发展、满足人民群众日益增长的美好生活需要具有积极意义。

　　中债信用增进公司表示，下一阶段，将强化金融支持民营企业发展成果，持续推进“第二支箭”扩容、增量、提效，加大实施力度，使“第二支箭”政策实打实惠及民营企业，为民营企业提供可靠、高效、便捷的金融服务，助力民营经济平稳健康发展。