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“第二支箭”助力城市更新领域融资 卓越商管10亿元中期票据成功发行

  本报记者 杨 洁

  9月22日,民企债券融资支持工具(以下简称“第二支箭”)增信深圳市卓越商业管理有限公司(以下简称“卓越商管”)2023年度第二期中期票据成功发行,发行规模10亿元。这是继23卓越商业MTN001成功发行后,卓越商管本年度再次得到“第二支箭”的政策支持。

  据悉,本期票据由“第二支箭”提供全额担保增信,期限3年,票面利率4.60%。募集资金将用于发行人补充流动资金、项目建设和购回、偿还公司境外美元债券等,其中部分资金拟用于深圳大鹏新区的旧改项目。这是“第二支箭”支持的民营房企首次将募集资金运用于旧城改造和城市更新项目。

  《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出,“加快转变城市发展方式,统筹城市规划建设管理,实施城市更新行动,推动城市空间结构优化和品质提升”。积极稳步推进城中村改造有利于消除城市建设治理短板、改善城乡居民居住环境条件、扩大内需、优化房地产结构,促进城市高质量发展。

  2023年,深圳市启动城中村保障性住房规模化品质化改造提升行动,全市计划通过城中村规模化品质化改造提升,筹集保障性住房5.2万套(间)。卓越集团以十余年来深耕城市更新领域的领先经验,紧跟政府规划,立足深圳大本营、辐射大湾区,不断努力打造城市标杆,成为在旧村、旧商业区、旧工业区、旧住宅区改造四大板块均实现优质项目落地的少数房企之一。

  记者了解到,“第二支箭”已累计为卓越商业增信20亿元,支持企业多次在银行间市场发债,拓宽融资渠道,降低融资成本,缓解企业流动性紧张;通过发挥市场引领作用,增强投资者对发行人信心,引导更多金融机构和投资人支持民营企业发展。

  在业内人士看来,“第二支箭”助力城市更新领域融资,服务民生工程,对促进城市实现可持续高质量发展、满足人民群众日益增长的美好生活需要具有积极意义。

  中债信用增进公司表示,下一阶段,将强化金融支持民营企业发展成果,持续推进“第二支箭”扩容、增量、提效,加大实施力度,使“第二支箭”政策实打实惠及民营企业,为民营企业提供可靠、高效、便捷的金融服务,助力民营经济平稳健康发展。

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