红星美凯龙家居集团股份有限公司 关于召开2023年第三季度 业绩说明会的公告

　　证券代码：601828               证券简称：美凯龙              编号：2023-140

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　重要内容提示：

　　● 会议召开时间：2023年11月27日(星期一) 上午 11:00-12:00

　　● 会议召开地点：上海证券交易所上证路演中心（网址：https://roadshow.sseinfo.com/）

　　● 会议召开方式：上证路演中心网络互动

　　● 投资者可于2023年11月20日(星期一) 至11月24日(星期五)16:00前登录上证路演中心网站首页点击“提问预征集”栏目或通过公司邮箱ir@chinaredstar.com进行提问。公司将在说明会上对投资者普遍关注的问题进行回答。

　　红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2023年10月28日发布公司2023年第三季度报告，为便于广大投资者更全面深入地了解公司2023年第三季度经营成果、财务状况，公司计划于2023年11月27日 上午 11:00-12:00举行2023年第三季度业绩说明会，就投资者关心的问题进行交流。

　　一、 说明会类型

　　本次投资者说明会以网络互动形式召开，公司将针对2023年第三季度的经营成果及财务指标的具体情况与投资者进行互动交流和沟通，在信息披露允许的范围内就投资者普遍关注的问题进行回答。

　　二、 说明会召开的时间、地点

　　（一） 会议召开时间：2023年11月27日 上午 11:00-12:00

　　（二） 会议召开地点：上证路演中心

　　（三） 会议召开方式：上证路演中心网络互动

　　三、 参加人员

　　财务负责人、董事会秘书、证券事务代表、独立董事（如有特殊情况，参会人员可能进行调整）。

　　四、 投资者参加方式

　　（一）投资者可在2023年11月27日 上午 11:00-12:00，通过互联网登录上证路演中心（http://roadshow.sseinfo.com/），在线参与本次业绩说明会，公司将及时回答投资者的提问。

　　（二）投资者可于2023年11月20日(星期一) 至11月24日(星期五)16:00前登录上证路演中心网站首页，点击“提问预征集”栏目（http://roadshow.sseinfo.com/questionCollection.do），根据活动时间，选中本次活动或通过公司邮箱ir@chinaredstar.com向公司提问，公司将在说明会上对投资者普遍关注的问题进行回答。

　　五、 联系人及咨询办法

　　联系人：李朵

　　联系方式：021-52820220

　　传真：021-52820272

　　电子邮箱：ir@chinaredstar.com

　　六、 其他事项

　　本次投资者说明会召开后，投资者可以通过上证路演中心（http://roadshow.sseinfo.com/）查看本次投资者说明会的召开情况及主要内容。

　　特此公告。

　　红星美凯龙家居集团股份有限公司董事会

　　2023年11月8日

　　证券代码：601828               证券简称：美凯龙              编号：2023-141

　　红星美凯龙家居集团股份有限公司

　　关于自有商场租赁及管理费收入

　　较上月下滑的提示性公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　一、情况说明

　　红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称“公司”）2023年10月发生当月公司自有商场的合计合同租赁及管理费收入较上月环比下滑的情形（以下简称“本次租金下滑”），其中，2023年9月和10月自有商场的合计合同租赁及管理费收入分别为人民币560,958,008.89元和人民币552,066,390.15元, 2023年10月较上月下滑金额为人民币8,891,618.74元，下滑比例为1.59%。上述数据系未经审计的预估数据，公司提醒投资者审慎使用该等数据。

　　本次合同租赁及管理费收入环比下滑的主要原因为：国内经济面对需求收缩、供给冲击双重压力下，商场出租率出现阶段性短期下滑。

　　此外，为了支持商户及家居建材行业的持续发展，同时提振商场出租率，实现为场内商户引流促进销售，公司计划商讨对符合条件的特定商场内特定商户给予限额内的租金及管理费优惠（以下简称“租金优惠”）。

　　二、本次租金下滑对公司长期经营的影响

　　1、管理层认为，公司所处行业目前景气度仍需逐步恢复，租金优惠可能一定程度影响公司的投资性物业估值。但随着经济逐渐复苏，商场品类整体规划调整趋于完善，租金和出租率将逐渐恢复。公司已与投资性房地产评估师进行沟通，截止本公告日本次合同租赁及管理费收入环比下滑不会对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生重大不利影响。

　　2、本次租金下滑不会影响公司的持续经营能力及长期发展。

　　三、应对措施

　　公司从几方面采取了应对措施，主要包括：

　　1、聚焦做好家具、建材、电器大家居三大主营品类，强化核心能力，积极育商、招商、稳商、留商，推动主营品类出租率快速稳定提升；

　　2、研究落实切实有效的优惠政策的同时，积极拓展新业态，着重围绕家装设计、时尚餐饮等方向快速推进，助力促进商场人流量从而提升消费成交额。

　　特此公告。

　　红星美凯龙家居集团股份有限公司

　　董事会

　　2023年11月8日