中迪投资2023年业绩预亏 营收“踩线”过亿元

　　本报记者 贺王娟

　　1月23日晚间，中迪投资发布2023年业绩预告，公司预计实现营收1.08亿元至1.11亿元，较上年同期4.28亿元营收大幅下滑；归母净利润预计亏损2.2亿元至1.3亿元，亏损额度较上年同期有所收窄。

　　分季度来看，去年第一季度、第二季度、第三季度中迪投资分别实现营业收入76.2万元、0.98万元、427.1万元。根据业绩预告，公司全年营收刚好“踩线”，超过1亿元。

　　虽然营收勉强“过线”，但中迪投资仍提示风险称，如公司2023年度经审计的净利润为负值，且审计报告中显示公司的持续经营能力存在不确定性，根据《深圳证券交易所股票上市规则》第9.8.1条第（七）项规定，深圳证券交易所将对公司股票实施其他风险警示。

　　公司2023年的业绩贡献主要源于由达州中鑫房地产开发有限公司开发的“中迪·花熙樾”项目2号楼在报告期内实现完工交房确认收入。对于其他两个存量项目，中迪投资表示，由重庆中美恒置业有限公司开发的“两江·中迪广场”项目未复工复产；由达州绵石房地产开发有限公司开发的“中迪·绥定府”项目因户型调整，在报告期内除部分现房销售外，未实现新的房产交付。

　　除存量项目及控股股东“输血”外，目前中迪投资仍未有新的收入来源，叠加其面临的债务难题，相关项目若想重新启动绝非易事。

　　在业绩预告的风险提示中，中迪投资亦表示，由于公司开发在售的房地产项目存货存在减值迹象，已就该事项与年审会计师事务所签字注册会计师沟通进行存货减值测试，并已经聘请了专业评估机构对房地产存货价值进行评估，以确定是否需要补提存货跌价准备以及补提存货跌价准备的金额。

　　未来中迪投资如何“拯救”业绩？《证券日报》记者将持续保持关注。