云南城投置业股份有限公司 2024年半年度报告摘要

　　公司代码：600239                      　　　　　　　　　　公司简称：云南城投

　　第一节 重要提示

　　1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到www.sse.com.cn网站仔细阅读半年度报告全文。

　　1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　1.3 公司全体董事出席董事会会议。

　　1.4 本半年度报告未经审计。

　　1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

　　无

　　第二节 公司基本情况

　　2.1 公司简介

　　2.2 主要财务数据

　　单位：元  币种：人民币

　　2.3 前10名股东持股情况表

　　单位: 股

　　2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前10名优先股股东情况表

　　□适用    √不适用

　　2.5 控股股东或实际控制人变更情况

　　□适用    √不适用

　　2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况

　　√适用    □不适用

　　单位:元  币种:人民币

　　反映发行人偿债能力的指标：

　　√适用    □不适用

　　第三节 重要事项

　　公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项

　　□适用    √不适用

　　证券代码：600239      证券简称：云南城投      公告编号：临2024-060号

　　云南城投置业股份有限公司

　　第十届监事会第九次会议决议公告

　　本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　一、监事会会议召开情况

　　云南城投置业股份有限公司（下称“公司”）第十届监事会第七次会议通知及材料于2024年8月13日以邮件的形式发出，会议于2024年8月23日在公司（昆明市西山区西园南路34号融城优郡A4栋写字楼）1713会议室召开。公司监事会主席范振中先生主持会议，应出席会议的监事3名，实际出席会议的监事3名。公司监事会主席范振中先生、监事刘自勇先生现场参会；监事常青女士因工作原因不能亲自出席会议，授权委托监事刘自勇先生代为出席并投票表决。公司董事会秘书和部分高级管理人员列席会议。

　　会议符合《中华人民共和国公司法》和《云南城投置业股份有限公司章程》（下称“《公司章程》”）规定。

　　二、监事会会议审议情况

　　1、《云南城投置业股份有限公司2024年半年度报告全文及摘要》

　　根据《中华人民共和国证券法》的相关规定和《公司章程》的有关要求，公司监事会对公司2024年半年度报告进行了认真严格的审核，认为：

　　（1）公司2024年半年度报告的编制和审核程序符合法律、法规及《公司章程》的各项规定；

　　（2）公司2024年半年度报告的内容和格式符合中国证券监督管理委员会和上海证券交易所的各项规定，所包含的信息能从各个方面真实地反映出公司的经营管理和财务状况等事项；

　　（3）在提出本意见前，公司监事会没有发现参与2024年半年度报告编制和审议的人员有违反保密规定的行为，该报告内容真实、准确、完整。

　　会议以3票同意，0票反对，0票弃权，一致通过《云南城投置业股份有限公司2024年半年度报告全文及摘要》。

　　2、《云南城投置业股份有限公司关于公司2024年半年度计提资产减值准备的议案》

　　公司监事会认为：公司本次计提资产减值准备，符合《企业会计准则》的有关规定和公司实际情况，审批程序合法、合规，监事会同意公司本次计提资产减值准备。

　　会议以3票同意，0票反对，0票弃权，一致通过《云南城投置业股份有限公司关于公司2024年半年度计提资产减值准备的公告》。

　　特此公告。

　　云南城投置业股份有限公司监事会

　　2024年8月27日

　　证券代码：600239       证券简称：云南城投       公告编号：临2024-058号

　　云南城投置业股份有限公司

　　第十届董事会第二十次会议决议公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　一、董事会会议召开情况

　　云南城投置业股份有限公司（下称“公司”）第十届董事会第二十次会议通知及材料于2024年8月13日以邮件的形式发出，会议于2024年8月23日在公司（昆明市西山区西园南路34号融城优郡A4栋写字楼）1707会议室召开。

　　公司董事长孔薇然女士主持会议，本次会议应出席董事7名，实际出席董事7名。公司董事长孔薇然女士、独立董事苏自立先生、独立董事施谦先生、董事兼总经理崔铠先生、董事樊凡女士、董事王自立女士均现场参会；独立董事刘志强先生因工作原因不能亲自出席会议，授权委托独立董事苏自立先生代为出席并投票表决。公司董事会秘书肖伦先生出席会议。公司部分监事、部分高级管理人员列席会议。

　　会议符合《中华人民共和国公司法》和《云南城投置业股份有限公司章程》规定。

　　二、董事会会议审议情况

　　1、《云南城投置业股份有限公司2024年半年度报告全文及摘要》

　　具体事宜详见公司同日刊登于上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）的《云南城投置业股份有限公司2024年半年度报告全文及摘要》以及刊登于《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》上的《云南城投置业股份有限公司2024年半年度报告摘要》。

　　会议以7票同意，0票反对，0票弃权，一致通过《云南城投置业股份有限公司2024年半年度报告全文及摘要》。

　　2、《云南城投置业股份有限公司关于公司2024年半年度计提资产减值准备的议案》

　　具体事宜详见公司同日在上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）和《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》上刊登的临2024-059号《云南城投置业股份有限公司关于公司2024年半年度计提资产减值准备的公告》。

　　会议以7票同意，0票反对，0票弃权，一致通过《云南城投置业股份有限公司关于公司2024年半年度计提资产减值准备的公告》。

　　3、《云南城投置业股份有限公司关于修订公司＜权限指引表＞的议案》

　　会议以7票同意，0票反对，0票弃权，一致通过《云南城投置业股份有限公司关于修订公司＜权限指引表＞的议案》。

　　三、公司董事会审计委员会已对本次会议中相关议案进行了审议并同意将有关议案提交至董事会审议。

　　特此公告。

　　云南城投置业股份有限公司董事会                                

　　2024年8月27日

　　证券代码：600239       证券简称：云南城投       公告编号：临2024-059号

　　云南城投置业股份有限公司关于公司

　　2024年半年度计提资产减值准备的公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　云南城投置业股份有限公司（下称“公司”）于2024年8月23日召开了第十届董事会第二十次会议，会议审议通过了《云南城投置业股份有限公司关于公司2024年半年度计提资产减值准备的议案》，现就公司计提资产减值准备相关事宜公告如下：

　　一、本年度计提资产减值准备的情况概述

　　为真实反映公司截至2024年6月30日的财务状况，按照《企业会计准则》及公司现行会计政策确定的资产减值准备确认标准和计提方法，本着谨慎性原则，期末公司对各项资产进行清查，对存在减值迹象的资产进行减值测试，各项资产的可变现净值低于其账面价值时，经过确认或计量，计提资产减值准备。

　　经测试，2024年半年度公司计提各类资产减值准备合计2,489.11万元。

　　二、计提资产减值准备的具体情况说明

　　（一）坏账准备

　　1、坏账准备计提方法

　　资产负债表日，对单项金额重大并单独计提坏账准备以及单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项按预期信用损失单独进行减值测试，经测试有客观证据表明其发生减值的，根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额确认减值损失，并据此计提相应的坏账准备；对划分为组合的应收款项，本公司参考历史信用损失经验计算预期信用损失。

　　2、计提坏账准备情况

　　按照公司计提坏账准备的会计政策，报告期内对应收款项计提坏账准备2,066.19万元，影响归母净利润-1,504.49万元。主要是控股子公司海南天利投资发展有限公司、云泰商业管理（天津）有限公司、中建穗丰置业有限公司等对应收款项计提坏账准备。

　　（二）存货跌价准备

　　1、存货跌价准备计提方法

　　期末存货按成本与可变现净值孰低原则计价：期末在对存货进行全面盘点的基础上，对于存货因遭受毁损、全部或部分陈旧过时或销售价格低于成本等原因，预计其成本不可收回的部分，提取存货跌价准备。存货跌价准备按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取。

　　确定可变现净值的具体依据：对于期末已完工房地产项目结存的开发产品，以估计售价减去估计的销售费用和相应税费后的金额确定其可变现净值；对于期末未完工房地产项目开发成本及拟开发产品，以估计售价减去至计划完工后成本、估计的销售费用和相应税费后的金额确定其可变现净值。估计售价区分为已预售及未售部分，已预售部分按照实际签约金额确认估计售价，未售部分按照近期销售均价或类似开发物业产品的市场销售价格结合项目自身定位、品质及销售计划综合确定。

　　2、计提存货跌价准备情况

　　为促进销售，公司结合目前房地产市场环境及项目实际销售情况，公司控股子公司海南天利投资发展有限公司对部分房源进行降价促销，报告期内，计提存货跌价准备422.92万元，影响归母净利润-237.89万元。

　　三、本年度计提资产减值准备对公司的影响

　　本期计提的坏账准备、存货跌价准备分别计入信用减值损失和资产减值损失，使得公司2024年半年度合并报表利润总额减少2,489.11万元，归属于母公司的净利润减少1,742.38万元。

　　四、董事会关于本年度计提资产减值准备的合理性说明

　　公司董事会认为：公司本次计提减值准备符合《企业会计准则》和公司相关会计政策的规定，体现了会计的谨慎性原则，能更加公允地反映截止2024年6月30日公司的资产情况，使公司关于资产价值的信息更加真实、可靠。

　　五、监事会关于公司计提资产减值准备的意见

　　公司本次计提资产减值准备，符合《企业会计准则》的有关规定和公司实际情况，审批程序合法、合规，监事会同意公司本次计提资产减值准备。

　　六、备查文件

　　1、公司第十届董事会第二十次会议决议及董事会关于公司2024年半年度计提资产减值准备的合理性说明；

　　2、公司董事会审计委员会2024年第七次会议决议；

　　3、公司第十届监事会第九次会议决议及监事会关于公司2024年半年度计提资产减值准备的意见。

　　特此公告。

　　云南城投置业股份有限公司董事会

　　2024年8月27日