万科企业股份有限公司 关于为银行贷款事项提供担保的公告

　　证券代码：000002、299903       证券简称：万科A、万科H代      公告编号：2024-118

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

　　为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）之控股子公司北京绿城银石置业有限公司（以下简称“北京绿城银石”）近期向银行申请贷款，公司之控股子公司北京万科企业有限公司（以下简称“北京万科”）通过股权质押、信用保证以及差额补足方式为相关贷款提供担保。

　　公司2023年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提供担保的议案》，同意公司为控股子公司、以及控股子公司为母公司或其他控股子公司的银行及其它金融机构信贷业务以及其它业务提供担保，在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过人民币1,500亿元，有效期为自2023年度股东大会决议之日起至2024年度股东大会决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司总裁对于单笔对外担保金额低于人民币125亿元进行决策。

　　本次担保事项在上述担保额度范围内，公司总裁已在上述授权范围内决策同意本次担保事项，具体情况如下：

　　一、担保情况

　　1、担保事项概述

　　公司之控股子公司北京绿城银石近期向上海银行股份有限公司深圳分行（以下简称“上海银行”）申请贷款22.8亿元，期限为15年。作为北京绿城银石的股东，公司之控股子公司北京万科以持有的北京绿城银石100%股权提供质押担保。同时，北京万科提供连带责任保证，并为北京绿城银石归还贷款本息承担差额补足义务。

　　2、担保协议的主要内容

　　北京万科已与上海银行分别就前述融资事项签订质押合同、保证合同、差额补足协议，为公司相关贷款提供质押担保、连带责任保证、差额补足，担保本金金额为22.8亿元，质押担保和差额补足义务期限为全部债务履行期限届满之日止，保证担保期限为履行债务的期限届满之日起 3 年。

　　二、被担保人基本情况

　　公司名称：北京绿城银石置业有限公司

　　成立日期：2008年2月20日

　　注册地：北京市怀柔区雁栖经济开发区牤牛河路31号院1号

　　注册资本：101,601.2425万元

　　法定代表人：赵杰

　　经营范围：房地产开发；销售自行开发的商品房；物业管理；投资管理；投资咨询；出租办公用房；出租商业用房。

　　截止2023年12月31日，北京绿城银石资产总额177,293.44万元，负债总额78,148.24万元，净资产99,145.20万元；2023年1月-12月，营业收入11,878.28万元，利润总额46.24万元，净利润46.24万元。

　　截止2024年10月31日，北京绿城银石资产总额199,559.87万元，负债总额97,413.07万元，净资产102,146.81万元；2024年1月-10月，营业收入10,604.85万元，利润总额3,001.60万元，净利润3,001.60万元。

　　截止目前，北京绿城银石不存在其他对外担保、抵押事项，现存涉诉事项金额90.94万元。根据在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询，北京绿城银石不属于失信被执行人。

　　三、公司意见

　　本次担保事项，有助于支持公司经营发展需要，本次担保事项风险可控，不存在损害公司及股东利益的情形。有关担保符合《公司法》及《公司章程》相关规定。

　　四、累计对外担保数量及逾期担保的数量

　　截至2024年9月30日，公司担保余额人民币1,024.56亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为40.85%。其中，公司及控股子公司为公司及其他控股子公司提供担保余额人民币1,023.51亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额人民币1.06亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。

　　本次担保发生后，公司对外担保总额将为1,217.28亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为48.54%。

　　特此公告。

　　万科企业股份有限公司董事会

　　二〇二四年十一月六日