11月上旬深圳楼市继续回暖 市场需求持续释放

　　本报记者 丁 蓉

　　据乐有家研究中心消息，11月上旬，深圳一手住宅认购量累计达到4314套，较10月1日至10日上涨了34%，日均认购431.4套。二手房方面，深圳市二手住宅累计网签量2410套，较10月1日至10日上涨200%，日均网签241套。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示：“11月上旬一手住宅认购量的拉升，充分说明市场需求比较强，市场的信心持续恢复。政策在降低消费者购房成本和门槛方面起到积极作用，激活买房需求，房地产企业应当积极抓住市场机遇。同时市场的回暖也有望传递到建材市场，带动建材家装市场活跃。”

　　一线城市楼市回稳

　　10月份以来，随着多个部门打出楼市政策“组合拳”，多地房地产市场已出现积极变化。

　　对于深圳楼市，乐有家研究中心认为，11月份深圳楼市交易活跃度延续良好势头，新增10万亿元化债资源将助力11月份至12月份楼市稳定发展。

　　不仅仅是深圳，其他一线城市北京、上海、广州，在政策利好带动下，消费者购房需求释放，楼市持续活跃，止跌回稳态势显现。

　　北京市住建委最新数据显示，10月份，北京二手房网签量达17367套，环比上涨30.8%，同比上涨63%。

　　上海市房管局提供的统计数据显示，10月1日至25日，上海市新建商品住房成交3115套、37.1万平方米，较上月同期分别增长36.7%、42.3%；全市二手住房成交16957套、140.3万平方米，较上月同期分别增长53.1%、50.7%。

　　根据广州市住建局提供的数据，9月30日至10月27日，全市新建商品房网签108.32万平方米，比去年同期增加33.3%，比9月份全月增加45.5%。

　　产业链企业受益

　　一线楼市回暖，有望让房地产企业受益。头部房企保利发展近日在互动平台回应投资者关切时表示：“9月末，房地产行业政策支持力度明显加强，广州全面取消限购，公司在广州销售情况良好，市场有回暖迹象。公司多个项目热销，市场热度较9月份明显提升。10月份，房地产市场政策‘组合拳’出台，稳定行业发展的态度明确，公司将继续以产品焕新推动销售去化。”

　　严跃进表示：“房企要实现健康稳健发展，一是应当抓住市场行情做好销售，积极去库存。二是要根据市场需求，建设让百姓满意的‘好房子’，实现品质提升，强化运维管理。”

　　同时，产业链下游的家装市场也将受益。“各地积极落实楼市政策，房地产市场交易的活跃，会带动相关建材、家居、装修等产业的需求增加。”萨摩耶云科技集团首席经济学家郑磊在接受《证券日报》记者采访时表示。

　　“当下房屋买卖交易的特点是主要为现房交易，消费者购买后可直接装修入住，将有效促进相关消费端的活跃。”严跃进表示。