中交地产股份有限公司 2025年第一季度报告

　　证券代码：000736                             证券简称：*ST中地                        公告编号：2025-048

　　债券代码：149610                             债券简称：21中交债

　　债券代码：148385                             债券简称：23中交04

　　债券代码：148551                             债券简称：23中交06

　　债券代码：134164                             债券简称：25中交01

　　债券代码：133965                             债券简称：25中交02

　　债券代码：134197                             债券简称：25中交03

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　重要内容提示：

　　1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

　　3.第一季度报告是否经审计

　　□是 √否

　　一、主要财务数据

　　（一） 主要会计数据和财务指标

　　公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

　　√ 是 □否

　　追溯调整或重述原因

　　□会计政策变更 □会计差错更正 √同一控制下企业合并 □其他原因

　　注：因公司净利润和净资产均为负数， 因此加权平均净资产收益率计算结果为正数，但不代表公司盈利。

　　（二） 非经常性损益项目和金额

　　√适用 □不适用

　　单位：元

　　其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况

　　□适用 √不适用

　　公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

　　将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明

　　□适用 √不适用

　　公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

　　（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

　　√适用 □不适用

　　1、 资产负债表

　　单位：元

　　2、 利润表

　　单位：元

　　3、现金流量表

　　单位：元

　　二、股东信息

　　（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

　　单位：股

　　持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

　　□适用 √不适用

　　前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

　　□适用 √不适用

　　（二） 公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

　　□适用 √不适用

　　三、其他重要事项

　　√适用 □不适用

　　1、报告期内主要财务及经营指标

　　公司在2025年1-3月全口径签约销售金额26.71亿元，较上年同期减少34.37%，权益口径签约销售金额18.06亿元，较上年同期减少44.66%，2025年1-3月实现签约销售面积13.98万平方米，较上年同期减少28.58%。物业管理业务在2025年1-3月新拓展面积195.40万平方米，在管面积6,466.74万平方米。

　　2、筹划重大资产重组的进展

　　公司于2025年1月22日披露了《关于筹划重大资产出售暨关联交易的提示性公告》，拟将公司持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团有限公司。公司并分别于2025年2月22日、2025年3月22日、2025年4月23日披露了《关于筹划重大资产重组的进展公告》。

　　2025年4月22日，公司召开第十届董事会第一次会议、第十届监事会第一次会议，审议通过了《关于中交地产股份有限公司重大资产出售暨关联交易方案的议案》等与本次交易相关的各项议案，具体情况详见公司于2025年4月23日在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的《中交地产股份有限公司重大资产出售暨关联交易预案》等相关公告。

　　截至本报告披露日，标的资产的审计、评估等相关工作正在进行中。公司将在审计、评估等相关工作完成后，再次召开董事会审议本次交易的相关事项，并由董事会召集股东大会审议上述议案及其它与本次交易相关的议案。公司及相关各方正在积极推进本次交易的相关工作，后续公司将继续按照相关法律法规的规定及时披露项目进展情况。

　　本次交易尚需按照相关法律、法规及公司章程的规定履行必要的决策和审批程序。上述交易相关事项正在有序推进中，公司将根据相关事项的进展情况，分阶段及时履行信息披露义务。

　　四、季度财务报表

　　（一） 财务报表

　　1、合并资产负债表

　　编制单位：中交地产股份有限公司

　　2025年03月31日

　　单位：元

　　法定代表人：郭主龙                     主管会计工作负责人：梅瑰                      会计机构负责人：梅瑰

　　2、合并利润表

　　单位：元

　　法定代表人：郭主龙                     主管会计工作负责人：梅瑰                      会计机构负责人：梅瑰

　　3、合并现金流量表

　　单位：元

　　法定代表人：郭主龙                     主管会计工作负责人：梅瑰                      会计机构负责人：梅瑰

　　（二） 2025年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况

　　□适用 √不适用

　　（三） 审计报告

　　第一季度报告是否经过审计

　　□是 √否

　　公司第一季度报告未经审计。

　　中交地产股份有限公司董事会

　　2025年4月28日

　　证券代码：000736              证券简称：*ST中地             公告编号：2025-046

　　债券代码：149610              债券简称：21中交债

　　债券代码：148385              债券简称：23中交04

　　债券代码：148551              债券简称：23中交06

　　债券代码：134164              债券简称：25中交01

　　债券代码：133965              债券简称：25中交02

　　债券代码：134197              债券简称：25中交03

　　中交地产股份有限公司第十届董事会

　　第二次会议决议公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年4月23日以书面方式发出了召开第十届董事会第二会议的通知，2025年4月28日，公司第十届董事会第二次会议以现场结合通讯方式召开，会议应到董事9人，实到董事9人。本次会议由董事长郭主龙先生主持。会议符合《公司法》和公司《章程》的有关规定。经与会全体董事审议，形成了如下决议：

　　一、以9票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过《关于＜2025年第一季度报告＞的议案》

　　公司《2025年第一季度报告》于2025年4月29日在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网上披露，公告编号2025-048。

　　二、以9票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过《关于为项目公司提供财务资助的议案》。

　　本项议案详细情况于2025年4月29日在《中国证券报》、《证

　　券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网上披露，公告编号2025-049。

　　本项议案需提交公司股东大会审议。

　　三、以9票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于召开2025年第三次临时股东大会的议案》。

　　本项议案详细情况于2025年4月29日在《中国证券报》、《证

　　券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网上披露，公告编号2025-050。

　　特此公告。

　　中交地产股份有限公司董事会

　　2025年4月28日

　　证券代码：000736              证券简称：*ST中地             公告编号：2025-047

　　债券代码：149610              债券简称：21中交债

　　债券代码：148385              债券简称：23中交04

　　债券代码：148551              债券简称：23中交06

　　债券代码：134164              债券简称：25中交01

　　债券代码：133965              债券简称：25中交02

　　债券代码：134197              债券简称：25中交03

　　中交地产股份有限公司第十届监事会

　　第二次会议决议公告

　　本公司及监事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年4月23日以书面方式发出了召开第十届监事会第二次会议的通知，2025年4月28日，公司第十届监事会第二次会议以现场方式召开，会议应到监事3人，实到监事3人。本次会议由监事会主席叶朝锋先生主持，会议符合《公司法》和公司《章程》的有关规定。经与会全体监事审议，形成了如下决议：

　　以3票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过《关于＜2025年第一季度报告＞的议案》。

　　监事会对公司2025年第一季度报告发表书面审核意见如下：

　　1、 公司2025年第一季度报告的编制和审议程序符合法律、法规、公司章程和内部管理制度的规定；

　　2、 公司2025年第一季度报告的内容和格式符合中国证监会和证券交易所的各项规定，所包含的信息能从各方面反映公司2025年第一季度的经营管理和财务状况。

　　特此公告。

　　中交地产股份有限公司监事会

　　2025年4月28日

　　证券代码：000736              证券简称：*ST中地             公告编号：2025-049

　　债券代码：149610              债券简称：21中交债

　　债券代码：148385              债券简称：23中交04

　　债券代码：148551              债券简称：23中交06

　　债券代码：134164              债券简称：25中交01

　　债券代码：133965              债券简称：25中交02

　　债券代码：134197              债券简称：25中交03

　　中交地产股份有限公司

　　关于为项目公司提供财务资助的公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　重要内容提示：

　　1、中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）拟与合作方按合作比例以同等条件向苏州金阖诚置业有限公司（以下简称“苏州金阖诚”）提供财务资助（到期续借）27,581.86万元。

　　2、上述财务资助事项尚需提交公司股东大会审议。

　　一、财务资助概述

　　（一）简述

　　按照房地产公司经营惯例及合作约定，公司作为房地产项目公司股东，与合作方共同为房地产项目公司提供股东借款，满足其日常经营资金需求，如该房地产项目公司为公司的参股公司或并表但持股未超过50%的控股子公司，则上述行为将构成公司对房地产项目公司提供财务资助。本次财务资助不会影响公司正常业务开展及资金使用，不属于深圳证券交易所《股票上市规则》、《上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》等规定的不得提供财务资助的情形。

　　（二）财务资助基本情况

　　公司与合作方按合作比例以同等条件向苏州金阖诚提供财务资助（到期续借）27,581.86万元，期限半年，利率为0。

　　（三）审议情况

　　公司于2025年4月28日召开第十届董事会第二次会议以9票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于为项目公司提供财务资助的议案》，本项议案需提交公司股东大会审议。

　　二、接受财务资助方的基本情况

　　公司名称：苏州金阖诚置业有限公司

　　法定代表人：樊飞军

　　注册资本：30,000万元整

　　成立日期：2021年1月22日

　　注册地址：苏州吴中经济开发区宝通路4号3幢

　　主营业务：许可项目：房地产开发经营；各类工程建设活动；建筑劳务分包；建设工程设计（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)

　　股东构成：苏州吴江金晟置业有限公司持股比例51%，中交地产投资（上海）有限公司持股比例49%。

　　股权结构图：

　　经营情况：苏州金阖诚正在对苏州晴翠璟园进行开发建设，项目占地面积51,532平方米，总建筑面积166,627平方米，项目于2021年4月开工，预计总投资34.58亿元，截止2024年12月末，项目已竣工，累计已投资金额31.54亿元，项目经营情况正常。

　　苏州金阖诚最近一年一期的财务指标如下（万元）：

　　苏州金阖诚不是失信被执行人，不是公司关联方。

　　除本次财务资助外,公司对苏州金阖诚尚有未到期财务资助0  万元。

　　三、项目公司其他合作方的基本情况

　　公司名称：苏州吴江金晟置业有限公司

　　法定代表人：樊飞军

　　注册资本：5,000万元人民币

　　成立时间：2020年1月6日

　　注册地址：江苏省苏州市吴江经济技术开发区运东大道997号东方海悦花园4幢一楼。

　　经营范围：房地产开发与经营；酒店管理；物业管理；商务信息咨询服务；会议服务；承接：模板建设工程、脚手架搭建工程。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

　　股东构成：中建智地置业有限公司持股100%。

　　苏州吴江金晟置业有限公司不是公司关联方。

　　四、财务资助风险防范措施

　　本次接受财务资助的项目公司为公司下属房地产项目公司，其他合作方按合作比例以同等条件提供财务资助；公司派驻管理人员参与上述项目公司的运营和管理，能及时掌握项目公司经营情况和财务状况；公司在提供资助的同时，将持续加强对项目公司的经营管理，积极跟踪项目公司的日常生产经营和项目建设的进展，控制资金风险，确保公司资金安全。

　　五、董事会意见

　　公司本次对项目公司提供的财务资助，有利于保障项目公司房地产项目的顺利推进，符合公司正常经营需要；项目公司所开发的房地产项目经营情况正常，合作方按合作比例提供财务资助；公司派驻管理人员及财务人员参与项目公司的经营管理，财务风险可控, 不会对公司日常经营产生重大影响。

　　六、提供财务资助后关于募集资金使用的承诺

　　公司承诺在提供上述财务资助后的十二个月内，不使用闲置募集资金暂时补充流动资金、不将募集资金投向变更为永久性补充流动资金、不将超募资金永久性用于补充流动资金或者归还银行贷款。

　　七、公司累计对外提供财务资助的情况

　　截至2025年3月31日，公司累计对外提供财务资助余额为819,293.43万元，占公司2024年末经审计归母净资产（绝对值）比例为229%；其中公司对有股权关系的房地产项目公司提供股东借款余额为374,291.43万元，占公司2024年末经审计归母净资产（绝对值）比例为105%；合作方从公司并表房地产项目公司调用富余资金余额为445,001.71万元，占公司2024年末经审计归母净资产（绝对值）比例为124%。合作方从公司并表房地产项目公司调用的资金中，有本金67,422.08万元存在合作方未按约定返还至项目公司的情形，公司已就此事项提起诉讼。除此之外，公司无逾期未收回的借款。

　　八、 备查文件

　　第十届董事会第二次会议决议。

　　特此公告。

　　中交地产股份有限公司董事会

　　2025年4月28日

　　证券代码：000736              证券简称：*ST中地              公告编号：2025-051

　　债券代码：149610              债券简称：21中交债

　　债券代码：148385              债券简称：23中交04

　　债券代码：148551              债券简称：23中交06

　　债券代码：134164              债券简称：25中交01

　　债券代码：133965              债券简称：25中交02

　　债券代码：134197              债券简称：25中交03

　　中交地产股份有限公司

　　关于举办2024年度网上业绩说明会的公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　中交地产股份有限公司(以下简称“公司”)2024年度报告已于2025年4月15日在巨潮资讯网披露，为加强投资者关系管理，便于广大投资者更深入、全面了解公司2024年度报告和经营情况，公司定于2025年5月8日15：00-16：30举办2024年度网上业绩说明会。

　　一、网上业绩说明会的安排

　　1.召开时间：2025年5月8日15：00-16：30

　　2.出席人员：公司董事兼总裁徐爱国先生，独立董事刘洪跃先生，财务总监梅瑰先生，董事会秘书田玉利先生。

　　3.参与方式：本次说明会将采用网络远程方式举行，投资者可登陆全景网“投资者关系互动平台”（http://ir.p5w.net）参与。

　　二、征集问题事项

　　为充分尊重投资者、做好中小投资者保护工作，增进投资者对公司的了解和认同，提升公司治理水平，现就公司2024年度业绩说明会提前向投资者公开征集问题，广泛听取投资者的意见和建议。投资者可于2025年5月7日12:00前，访问http://ir.p5w.net/zj/或扫描下方二维码进入问题征集专题页面进行提问。公司将于2024年度业绩说明会上对投资者普遍关注的问题进行回答。

　　三、咨询方式

　　如对参与本次网上业绩说明会有任何不明事宜，请及时向公司咨 询：

　　联系电话：023-67530016

　　联系邮箱：zfdc000736@163.com

　　欢迎广大投资者积极参与公司2024年度业绩说明会。

　　公司对长期以来关心和支持公司发展并积极提出建议的投资者表示衷心感谢!

　　特此公告。

　　中交地产股份有限公司董事会

　　2025年4月28日

　　证券代码：000736              证券简称：*ST中地             公告编号：2025-050

　　债券代码：149610              债券简称：21中交债

　　债券代码：148385              债券简称：23中交04

　　债券代码：148551              债券简称：23中交06

　　债券代码：134164              债券简称：25中交01

　　债券代码：133965              债券简称：25中交02

　　债券代码：134197              债券简称：25中交03

　　中交地产股份有限公司

　　关于召开2025年第三次临时股东大会的

　　通知

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　一、召开会议的基本情况

　　（一）股东大会届次：2025年第三次临时股东大会。

　　（二）召集人：经公司第十届董事会第二次会议审议通过，由公司董事会召集本次股东大会。

　　（三）本次股东大会会议召开符合公司《章程》及有关法律、行政法规等的规定。

　　（四）召开时间

　　1、现场会议召开时间：2025年5月14日14：50。

　　2、网络投票时间：

　　（1）通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为：2025年5月14日9：15-9：25,9：30-11：30和13：00-15：00。

　　（2）通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为：2025年5月14日9：15至15：00期间的任意时间。

　　（五）会议召开方式

　　1、现场方式：股东本人出席现场会议或者通过授权委托书委托他人出席现场会议进行表决。

　　2、网络投票方式：公司将通过深圳证券交易所交易系统和互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn）向全体股东提供网络形式的投票平台，股东可以在上述网络投票时间内通过上述系统行使表决权。

　　（六）会议的股权登记日：2025年5月8日。

　　（七）出席对象：

　　1、截止2025年5月8日下午收市时在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的持有本公司股票的股东或其授权委托的代理人。上述本公司全体股东均有权出席股东大会，并可以以书面形式委托代理人出席会议和参加表决，该股东代理人不必是本公司股东。

　　2、本公司董事、监事及高级管理人员。

　　3、本公司聘请的律师。

　　（八）现场会议召开地点：北京市西城区德胜门外大街13号院1号楼合生财富广场15层会议室。

　　二、会议审议事项

　　上述议案详细情况于2025年4月29日在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网上披露，公告编号2025-049号。

　　三、会议登记事项

　　（一）参加现场会议的登记方法：

　　1、法人股东

　　法定代表人出席会议的，应出示有效营业执照复印件、本人身份证、法定代表人证明书和股东代码卡；委托代理人出席会议的，代理人应出示有效营业执照复印件、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、本人身份证、法人股东单位的法定代表人依法出具的书面委托书和股东代码卡；

　　2、个人股东持本人身份证、股票账户卡出席，如委托代理人出席，则应提供个人股东身份证复印件、授权人股票账户卡、授权委托书、代理人身份证。

　　（二）登记时间：2025年5月12日、5月13日上午9：00至下午4：30。

　　（三）登记地点：重庆市渝北区洪湖东路9号财富大厦B座9楼中交地产股份有限公司  战略发展部（董事会办公室）

　　（四）联系方式：

　　通讯地址：重庆市渝北区洪湖东路9号财富大厦B座9楼  中交地产股份有限公司  战略发展部（董事会办公室）

　　邮政编码：401147

　　电话号码：023-67530016

　　传真号码：023-67530016

　　联系人：王婷

　　（五）会议费用：与会股东食宿及交通费自理。

　　五、参加网络投票的具体操作流程

　　本次股东大会上，股东可以通过深交所交易系统和互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn）参加投票。

　　六、备查文件

　　1、第十届董事会第二次会议决议。

　　2、第十届监事会第二次会议决议。

　　附件一：参加网络投票的具体操作流程

　　附件二：授权委托书

　　特此公告。

　　中交地产股份有限公司董事会

　　2025年4月28日

　　附件一：

　　参加网络投票的具体操作流程

　　一、网络投票的程序

　　1、投票代码与投票简称：投票代码为“360736”，投票简称为“中交投票”。

　　2、填报表决意见或选举票数

　　（1）对于非累积投票提案，填报表决意见：同意、反对、弃权。

　　（2）股东对总议案（如有）进行投票，视为对除累积投票提案外的其他所有提案表达相同意见。股东对总议案与具体提案重复投票时，以第一次有效投票为准。如股东先对具体提案投票表决，再对总议案投票表决，则以已投票表决的具体提案的表决意见为准，其他未表决的提案以总议案的表决意见为准；如先对总议案投票表决，再对具体提案投票表决，则以总议案的表决意见为准。

　　二、通过深交所交易系统投票的程序

　　1、投票时间：2025年5月14日的交易时间，即9:15-9:25，9：30-11:30和13:00-15:00。

　　2、股东可以登录证券公司交易客户端通过交易系统投票。

　　三、通过深交所互联网投票系统的程序

　　1、互联网投票系统开始投票的时间为2025年5月14日上午9:15，结束时间为2025年5月14日（现场股东大会结束当日）下午3:00。

　　2、股东通过互联网投票系统进行网络投票，需按照《深圳证券交易所投资者网络服务身份认证业务指引》的规定办理身份认证，取得“深交所数字证书”或“深交所投资者服务密码”。具体的身份认证流程可登录互联网投票系统http://wltp.cninfo.com.cn规则指引栏目查阅。

　　3、股东根据获取的服务密码或数字证书，可登录http://wltp.cninfo.com.cn在规定时间内通过深交所互联网投票系统进行投票。

　　附件二：

　　授权委托书

　　本人（本单位）作为中交地产股份有限公司的股东，兹委托______先生/女士代表本人（本单位）出席公司2025年第三次临时股东大会，特授权如下：

　　一、 委托______先生/女士代表本人（本单位）出席公司2025年第三次临时股东大会；

　　二、该代理人有表决权/无表决权；

　　三、该表决权具体指示如下：

　　四、本人（本单位）对上述审议事项未作具体指示的，代理人有权/无权按照自己的意思表决。

　　委托人姓名                  委托人身份证号码

　　委托人持有股数              委托人股东账户

　　受托人姓名                  受托人身份证号码

　　委托日期      年    月   日

　　生效日期      年    月   日至       年    月   日

　　注：

　　1、委托人应在委托书中同意的相应空格内划“√”，其他空格内划“×”；

　　2、本授权委托书剪报、复印或自制均有效；单位委托须加盖公章。

　　证券代码：000736              证券简称：*ST中地             公告编号：2025-052

　　债券代码：149610              债券简称：21中交债

　　债券代码：148385              债券简称：23中交04

　　债券代码：148551              债券简称：23中交06

　　债券代码：134164              债券简称：25中交01

　　债券代码：133965              债券简称：25中交02

　　债券代码：134197              债券简称：25中交03

　　中交地产股份有限公司

　　关于股票交易异常波动的公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　一、 股票交易异常波动的具体情况

　　中交地产股份有限公司（证券名称：*ST中地，证券代码：000736，以下简称“公司”）股票连续三个交易日（2025年4月24日、4月25日、4月28日）日收盘价格跌幅偏离值累计达12％以上。根据《深圳证券交易所交易规则》有关规定，公司股票交易属于异常波动情况。

　　二、 公司关注并核实的相关情况

　　针对公司股票交易异常波动，现将相关情况说明如下：

　　1、 公司前期所披露的信息，不存在需要更正、补充之处。

　　2、 公司未发现近期公共媒体报道了可能或已经对公司股票交易价格产生较大影响的未公开重大信息。

　　3、 近期公司经营情况正常，内外部经营环境未发生重大变化。

　　4、 公司、控股股东和实际控制人不存在关于公司的应披露而未披露的重大事项。

　　5、公司正在推进重大资产出售暨关联交易事项（以下简称“本次交易”），拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东中交房地产集团有限公司（以下简称“中交房地产集团”）。2025年4月22日，公司召开第十届董事会第一次会议审议通过了《关于中交地产股份有限公司重大资产出售暨关联交易方案的议案》等与本次交易相关的议案。同日，公司与地产集团签署了附条件生效的《中交地产股份有限公司与中交房地产集团有限公司之资产出售协议》。具体情况详见公司于2025年4月23日披露的《中交地产股份有限公司重大资产出售暨关联交易预案》等相关公告。

　　截至本公告披露日，标的资产的审计、评估等相关工作正在进行中。公司将在审计、评估等相关工作完成后，再次召开董事会审议本次交易的相关事项，并由董事会召集股东大会审议上述议案及其它与本次交易相关的议案。公司及相关各方正在积极推进本次交易的相关工作，后续公司将继续按照相关法律法规的规定及时披露项目进展情况。

　　6、在公司本次股票异常波动期间，公司控股股东、实际控制人不存在买卖公司股票的情形。

　　三、 是否存在应披露而未披露信息的说明

　　公司董事会确认，公司目前没有任何根据深交所《股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的事项，除本公司已经披露的重大资产出售暨关联交易事项外，公司不存在其他与重大事项有关的筹划、商谈、意向、协议等；董事会也未获悉公司有根据深交所《股票上市规则》的规定应予以披露而未披露的、对公司股票及其衍生品种交易价格产生较大影响的信息；公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处。

　　四、 风险提示

　　1、 经自查，公司不存在违反信息公平披露的情形。

　　2、 公司2024年末经审计的归属于上市公司股东的净资产为负值，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，公司股票交易于2025年4月16日被实施退市风险警示，请投资者注意投资风险。

　　3、 上述重大资产出售暨关联交易事项正在有序推进中，尚未实施完成，仍存在一定不确定性，公司将及时公告本次交易的最新进展。

　　4、 公司郑重提醒广大投资者，《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》《证券日报》和巨潮资讯网为公司选定的信息披露媒体，公司所有信息均以在上述媒体披露的信息为准。敬请广大投资者理性投资，注意风险。

　　特此公告。

　　中交地产股份有限公司董事会

　　2025年4月28日