珠海华发实业股份有限公司 2025年半年度业绩预告

　　证券代码：600325                        证券简称：华发股份                   公告编号：2025-060

　　本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　一、 本期业绩预计情况

　　（一）业绩预告期间：2025年1月1日至2025年6月30日

　　（二）业绩预告情况

　　本次业绩预告适用情形：实现盈利，且净利润与上年同期相比下降50%以上。

　　经初步测算，公司预计2025年半年度实现归属于母公司所有者的净利润约16,833万元，与上年同期（法定披露数据）相比，将减少约109,624万元，同比减少86.69%左右。

　　预计2025年半年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润约14,864万元，与上年同期（法定披露数据）相比，将减少约103,639万元，同比减少87.46%左右。

　　二、 上年同期业绩情况

　　（一）2024年半年度利润总额258,008万元，归属于母公司所有者的净利润126,457万元，归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润118,503万元。

　　（二）2024年半年度每股收益：0.46元。

　　三、 2025年半年度主要财务数据和指标

　　单位：万元

　　注：1、本报告期内发生同一控制下企业合并，对上年同期数及期初数进行追溯调整；2、截至2025年6月30日，公司通过回购专用证券账户持有回购股份1,150万股,在计算每股收益等相关指标时，均考虑了回购股份的影响。

　　四、本期业绩预减的主要原因

　　报告期内，公司营业收入增长53.76%，但受市场环境影响，房地产项目结转毛利率同比下降，公司结合市场情况拟对部分项目计提资产减值准备，公司利润总额同比下降53.40%；归属于上市公司股东的净利润同比下降86.69%，主要受利润总额下降及结转项目权益结构变化影响。

　　五、风险提示

　　本次业绩预告是公司财务部门基于自身专业判断进行的初步核算，未经会计师事务所审计。目前公司未发现可能影响本次业绩预告内容准确性的重大不确定因素。

　　六、其他说明事项

　　以上预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的2025 年半年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。

　　特此公告。

　　珠海华发实业股份有限公司

　　董事局

　　二〇二五年七月十五日

　　股票代码：600325                    股票简称：华发股份                   公告编号：2025-061

　　珠海华发实业股份有限公司

　　关于2025年半年度经营情况简报

　　本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露指引第一号——房地产》要求，公司现将2025年上半年房地产业务主要经营数据披露如下：

　　一、销售情况

　　截至2025年6月30日，公司实现销售金额502.2亿元，较去年同期增长11%；销售面积189.8万平方米，较去年同期增长14%。

　　二、新增土地项目情况

　　2025年1-6月，公司新增土地项目如下：

　　1.成都锦江区三圣街道驸马村1组、10组、集体，陈家堰村1组、3组，曾家坡村3组项目：土地出让面积为37,787平方米，用地性质二类城镇住宅用地，容积率2.10。公司拥有该项目30.12%权益。

　　2.成都锦江区三圣街道驸马社区项目：土地出让面积为40,838平方米，用地性质二类城镇住宅用地（混合商业服务业用地），容积率1.80。公司拥有该项目60.00%权益。

　　三、房地产开发情况

　　2025年1-6月，公司新开工面积9.04万平方米，竣工面积110.58万平方米；截至2025年6月末，公司在建面积669.78万平方米。

　　四、出租物业情况

　　截至2025年6月30日，公司出租房地产总面积为101.17万平方米；2025年1-6月，公司的租金收入合计为40,014.27万元。

　　以上统计数据未经审计，仅供投资者参考。

　　特此公告。

　　珠海华发实业股份有限公司

　　董事局

　　二○二五年七月十五日

　　股票代码：600325                    股票简称：华发股份                   公告编号：2025-062

　　珠海华发实业股份有限公司

　　关于向特定对象发行可转换公司债券收到

　　上海证券交易所审核意见的公告

　　本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　珠海华发实业股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年7月14日收到上海证券交易所出具的《关于珠海华发实业股份有限公司向特定对象发行可转债的交易所审核意见》，具体审核意见如下：“珠海华发实业股份有限公司向特定对象发行可转债申请符合发行条件、上市条件和信息披露要求。本所将在收到你公司申请文件后提交中国证监会注册。”

　　公司本次向特定对象发行可转换公司债券事项尚需获得中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）作出同意注册的决定后方可实施，最终能否获得中国证监会同意注册的决定及其时间尚存在不确定性。公司将根据该事项的进展情况及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。

　　特此公告。

　　珠海华发实业股份有限公司

　　董事局

　　二〇二五年七月十五日