大悦城控股集团股份有限公司 关于为全资子公司中粮地产集团 深圳房地产开发有限公司提供担保的公告

　　证券代码：000031         证券简称：大悦城         公告编号：2025-039

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

　　一、担保情况概述

　　1、大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司中粮地产集团深圳房地产开发有限公司（以下简称“地产深圳”）向中信银行股份有限公司深圳分行（以下简称“中信银行”）申请1.44亿元借款，期限5年，用于置换地产深圳已支付的部分股权收购交易款项。公司与中信银行近日签订了保证合同，公司为地产深圳在并购借款合同项下本金余额不超过1.44亿元贷款提供连带责任保证担保。同时，地产深圳全资子公司深圳市锦峰城房地产开发有限公司（以下简称“锦峰城公司”）与中信银行签订抵押合同，以其持有的土地为地产深圳在并购借款合同项下本金余额不超过1.44亿元贷款提供抵押担保。

　　2、根据公司2024年年度股东大会审议通过的《关于2025年度向控股子公司提供担保额度的议案》，本次担保事项属于公司提供担保额度范围内的担保。详情请见公司于2025年4月19日、2025年5月22日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的相关公告。

　　二、公司对子公司担保额度的使用情况

　　根据公司2024年年度股东大会审议通过的《关于2025年度向控股子公司提供担保额度的议案》，公司2025年度向控股子公司提供担保额度的有效期自2024年年度股东大会通过之日起不超过12个月。本次担保生效前后，担保额度使用情况如下：

　　单位：亿元

　　三、被担保人基本情况

　　地产深圳注册时间1993年12月15日，注册地点深圳市宝安区新安街道3区龙井二路3号中粮地产集团中心第1层101室，注册资本为85,000万元人民币，法定代表人为马千里。经营范围：房地产开发经营；建筑材料销售。

　　公司持有地产深圳100%股权。

　　截至2024年12月31日，地产深圳经审计总资产785,398.28万元、总负债631,307.71万元、净资产154,090.57万元；2024年，营业收入725.48万元、利润总额-15,355.52万元、净利润-15,731.35万元。截至2025年6月30日，地产深圳未经审计总资产933,672.39万元、总负债786,622.18万元、净资产147,050.21万元；2025年1-6月，营业收入194.05万元、利润总额-7,056.49万元、净利润-7,040.36万元。

　　截至目前，地产深圳无逾期担保事项，存在未结诉讼或仲裁案件4宗，涉案金额873.38万元。该公司不是失信被执行人。

　　四、担保协议的主要内容

　　公司为地产深圳向中信银行申请的1.44亿元授信额度提供连带责任保证担保，担保本金金额不超过1.44亿元。保证期间为并购借款合同项下债务履行期限届满之日起6个月。

　　同时，锦峰城公司以其持有的土地为地产深圳提供抵押担保，担保本金金额不超过1.44亿元。

　　五、董事会意见

　　公司为全资子公司地产深圳提供连带责任保证担保，其全资子公司锦峰城公司以其持有的土地提供抵押担保，是为了满足项目开发建设的需要。地产深圳为公司全资子公司，经营情况和信用状况良好，财务风险可控。公司董事会认为本次担保符合《公司法》《公司章程》等相关规定，不存在损害公司及股东利益的情况。

　　六、累计对外担保数量及逾期担保数量

　　截至本次担保事项完成，公司及控股子公司担保余额（不含合并报表范围内子公司之间的担保）为1,591,790.95万元，占公司截至2024年12月31日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为150.23%（占净资产的比重为38.31%）。其中，公司为控股子公司提供担保余额为1,250,201.95万元，占公司截至2024年12月31日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为117.99%（占净资产的比重为30.09%）；公司及公司控股子公司对合并报表外单位提供担保余额为341,589.00万元，占公司截至2024年12月31日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为32.24%（占净资产的比重为8.22%）。

　　公司无逾期担保或涉及诉讼的担保。

　　七、备查文件

　　1、保证合同

　　2、抵押合同

　　3、公司2024年年度股东大会决议

　　特此公告。

　　大悦城控股集团股份有限公司董事会

　　二〇二五年七月十八日