大悦城控股集团股份有限公司 关于全资子公司中粮地产（北京）有限公司为合营企业北京恒合悦兴置业有限公司 提供担保的公告

　　证券代码：000031         证券简称：大悦城         公告编号：2025-044

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

　　一、担保情况概述

　　大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）合营企业北京恒合悦兴置业有限公司（以下简称“恒合悦兴”）与北京天恒置业集团有限公司（以下简称“天恒置业”）签订了借款协议之补充协议四（以下简称“借款协议”），恒合悦兴向天恒置业申请的9.6亿元借款，期限展期至2027年12月31日。公司全资子公司中粮地产（北京）有限公司（以下简称“北京公司”）与天恒置业近日签订了担保函，北京公司按股权比例49%为恒合悦兴在借款协议项下本金不超过2.715亿元贷款提供连带责任保证担保。

　　2、根据公司2024年年度股东大会审议通过的《关于2025年度向联合营企业提供担保额度的议案》，本次担保事项属于公司提供担保额度范围内的担保。详情请见公司于2025年4月19日、2025年5月22日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的相关公告。

　　二、公司对合营或者联营企业担保额度的使用情况

　　公司于2025年5月21日召开的2024年年度股东大会审议通过了《关于2025年度向联合营企业提供担保额度的议案》，同意公司为恒合悦兴提供17.15亿元的担保额度，担保额度有效期为2024年年度股东大会审议通过之日起不超过12个月。截至本次担保事项完成之前，公司对恒合悦兴在上述审议额度内的担保余额为0亿元，可用额度为17.15亿元；本次担保生效后，公司对恒合悦兴在上述审议额度内的担保余额为2.715亿元，可用额度为14.435亿元。

　　三、被担保人基本情况

　　北京恒合悦兴置业有限公司注册时间2016年12月13日，注册地点北京市海淀区大牛房一环路五号院4幢-1层-104，注册资本为57,600万元人民币，法定代表人为周兴。经营范围：房地产开发；酒店管理；企业管理咨询；会议服务；出租商业用房；出租办公用房；销售自行开发的商品房；经济贸易咨询；物业管理；机动车公共停车场服务。

　　公司全资子公司北京公司持有恒合悦兴49%股权，北京天恒乐活城置业有限公司（非公司关联方）持有该公司51%股权。

　　截至2024年12月31日，恒合悦兴经审计总资产542,474万元、总负债824,597万元、净资产-282,123万元；2024年，营业收入3,948万元、利润总额-49,590万元、净利润-49,590万元。截至2025年6月30日，恒合悦兴未经审计总资产530,304万元、总负债861,976万元、净资产-331,672万元；2025年1-6月，营业收入1,729万元、利润总额-49,549万元、净利润-49,549万元。

　　截至目前，恒合悦兴存在未结诉讼或仲裁案件4宗，涉案金额约1323万元。该公司不是失信被执行人。

　　四、担保协议的主要内容

　　北京公司按49%的股权比例为恒合悦兴向其股东天恒置业申请的9.6亿元借款额度提供连带责任保证担保，担保本金金额不超过2.715亿元。保证期间为借款协议项下债务履行期届满之日起三年。

　　五、董事会意见

　　公司全资子公司按股权比例为恒合悦兴向其股东天恒置业申请的借款额度提供连带责任保证担保，是为了保证项目发展资金需求。恒合悦兴为公司合营企业，信用状况良好，公司通过派驻管理人员能够随时掌握其财务状况，财务风险可控。公司董事会认为本次担保符合《公司法》《公司章程》等相关规定，不存在损害公司及股东利益的情况。

　　六、累计对外担保数量及逾期担保数量

　　截至本次担保事项完成，公司及控股子公司担保余额（不含合并报表范围内子公司之间的担保）为1,571,900.95万元，占公司截至2024年12月31日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为148.35%（占净资产的比重为37.83%）。其中，公司为控股子公司提供担保余额为1,250,201.95万元，占公司截至2024年12月31日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为117.99%（占净资产的比重为30.09%）；公司及公司控股子公司对合并报表外单位提供担保余额为321,699.00万元，占公司截至2024年12月31日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为30.36%（占净资产的比重为7.74%）。

　　公司无逾期担保或涉及诉讼的担保。

　　七、备查文件

　　1、担保函

　　2、公司2024年年度股东大会决议

　　特此公告。

　　大悦城控股集团股份有限公司董事会

　　二〇二五年八月一日