天津津投城市开发股份有限公司 关于参加2025年天津辖区上市公司投资者 网上集体接待日活动的公告

　　证券代码：600322         证券简称：津投城开         公告编号：2025—081

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　为进一步加强与投资者的互动交流，天津津投城市开发股份有限公司（以下简称“公司”）将参加由天津证监局指导、天津上市公司协会及深圳市全景网络有限公司联合举办的“2025年天津辖区上市公司投资者网上集体接待日活动”，现将有关事项公告如下：

　　本次活动将采用网络远程的方式举行，投资者可登录“全景路演”网站（http://rs.p5w.net）；或关注微信公众号（名称：全景财经）；或下载全景路演APP，参与本次互动交流。活动时间为2025年9月11日（周四）15:00-17:00。出席本次活动的有公司代董事长、代总会计师张亮先生，副总经理、董事会秘书孙迅先生及相关工作人员，届时公司高管将在线就公司2025半年度业绩、公司治理、发展战略、经营状况等投资者关心的问题，与投资者进行沟通与交流，欢迎广大投资者踊跃参与！

　　特此公告。

　　天津津投城市开发股份有限公司

　　董  事  会

　　2025年8月27日

　　公司代码：600322                      　　　　　　　　　　公司简称：津投城开

　　天津津投城市开发股份有限公司

　　2025年半年度报告摘要

　　第一节 重要提示

　　1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到www.sse.com.cn网站仔细阅读半年度报告全文。

　　1.2 本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

　　1.3 未出席董事情况

　　1.4 本半年度报告未经审计。

　　1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

　　无

　　第二节 公司基本情况

　　2.1 公司简介

　　2.2 主要财务数据

　　单位：元  币种：人民币

　　2.3 前10名股东持股情况表

　　单位: 股

　　2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前10名优先股股东情况表

　　□适用    √不适用

　　2.5 控股股东或实际控制人变更情况

　　□适用    √不适用

　　2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况

　　√适用    □不适用

　　单位:亿元  币种:人民币

　　反映发行人偿债能力的指标：

　　√适用    □不适用

　　第三节 重要事项

　　公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项

　　√适用    □不适用

　　津投城开拟通过资产置换、发行股份及支付现金方式购买天津津能股份有限公司100%股份、天津市热力有限公司100%股权及天津港益供热有限责任公司100%股权，并募集配套资金，本次交易已获得天津市国资委批复同意。交易完成后，上市公司主营业务将由房地产开发经营业务变更为城市集中供热业务。本次交易将助力上市公司向供热产业转型，提高上市公司资产质量，增强上市公司盈利能力和可持续经营能力，进而提升上市公司价值，有利于维护上市公司中小股东利益。

　　天津津投城市开发股份有限公司

　　代董事长：张亮

　　2025年8月27日

　　证券代码：600322         证券简称：津投城开         公告编号：2025—079

　　天津津投城市开发股份有限公司

　　关于2025年半年度经营数据的公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号行业信息披露：第一号——房地产》等要求，天津津投城市开发股份有限公司（以下简称“公司”）现将本报告期（2025年1月至2025年6月）主要经营数据披露如下：

　　一、新增储备情况

　　2025年上半年，公司新增土地储备3.128万平方米。

　　二、项目建设进展情况

　　截至2025年上半年末：

　　公司施工面积为93.65万平方米，比上年同期增加5.49%。

　　本报告期公司无新开工面积，上年同期无新开工面积。

　　公司竣工面积为1.90万平方米，比上年同期减少94.37%。

　　三、项目销售情况

　　2025年上半年，公司（含全资、控股子公司、参股公司按权益计算）实现合同销售面积3.46万平方米，同比增加6.13%；合同销售金额为5.99亿元，同比增加2.04%。

　　四、租赁情况

　　截至2025年上半年末，公司出租房地产的建筑面积为5.65万平方米；公司本报告期的租金收入为669.88万元。

　　由于房地产项目租售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，请投资者审慎使用，相关阶段性数据以公司定期报告为准。

　　特此公告。

　　天津津投城市开发股份有限公司

　　董 事 会

　　2025年8月27日

　　证券代码：600322         证券简称：津投城开       公告编号：2025—080

　　天津津投城市开发股份有限公司

　　关于2025年半年度计提资产减值准备的

　　公告

　　本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

　　一、本次计提资产减值准备概述

　　2025年上半年，根据《企业会计准则》及天津津投城市开发股份有限公司（以下简称“公司”）会计政策相关规定，公司对合并报表范围内截至2025年6月30日的各类资产进行了全面检查和减值测试，基于谨慎性原则，公司需对可能发生减值损失的相关资产计提相应的减值准备。公司本次计提减值准备的资产主要为子公司的存货，本次计提资产减值准备72,579,210.64元。

　　二、计提资产减值准备的确认标准、计提方法

　　（一）计提存货跌价准备的确认标准、计提方法

　　1、资产负债表日，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量。存货成本高于其可变现净值的，应当计提存货跌价准备，计入当期损益。

　　2、原材料和低值易耗品按照存货类别计提存货跌价准备，对开发产品按存货单项计提存货跌价准备。

　　3、资产负债表日，公司应当确定存货的可变现净值。以前减记存货价值的影响因素已经消失的，减记的金额应当予以恢复，并在原已计提的存货跌价准备的金额内转回，转回的金额计入当期损益。

　　三、本次计提资产减值准备的具体情况

　　（一）本次计提存货减值准备的具体情况

　　本次计提存货减值准备计入的报告期间为2025年1月1日至2025年6月30日，明细如下：

　　单位：元

　　四、计提资产减值准备对公司财务状况的影响

　　本次计提存货跌价准备相应减少公司报告期利润总额72,579,210.64元。

　　特此公告。

　　天津津投城市开发股份有限公司

　　董  事  会

　　2025年8月27日